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Ladegerät mit zwei Li-Ionen-Akkus: a) Ladegerät b) Akku 1: Original von GE (General Imaging), 3,7 V, 700 mA, 2,6 Wh, Modell: DS5370 c) Akku 2: Ersatzakku Li-40B, 3,7 V, 650 mA, 2,4 Wh Abmaße: ca. 40 x 31 x 5 mm (LxBxH) Geeignet z. B. für: - Rollei (Compact Line, Flexline, Powerflex) - GE (J1050, J1250, J1455, GE DS5370, L150 ...) - Aldi Traveller (x400, xs-4000, Z14

Dort befindet sich ein 50 kW Holzofen in Verbindung mit einer 160 qm großen thermischen Solaranlage. 2 Gasanschlüsse sind vorhanden, so dass eine autarke Heizenergieversorgung jederzeit wieder möglich wäre, falls man sich vom Fernwärmenetz abkoppeln möchte oder man entscheidet sich für eine Wärmepumpe.

Die Wohnfläche von ca. 256 m² teilt sich wie folgt auf: Raumaufteilung Erdgeschoss - Windfang - Diele - Lesezimmer (ca. 13 m²) - Wohnzimmer (ca. 47 m²) mit Terrasse - Esszimmer (ca. 13 m²) - Wintergarten (ca. 46 m²) - Windfang 2 - Küche mit Anstellkammer - Vorratsraum Raumaufteilung Dachgeschoss - Diele - WC - Badezimmer - Schlafzimmer 1 (ca. 18 m²) - Küche (ca. 11 m²) - Schlafzimmer 2 (ca. 11 m²) - Schlafzimmer 3 (ca. 10 m²) - Küche 2 - WC 2 Raumaufteilung Kellergeschoss - Flur - Weinkeller - Hauswirtschaftsraum - Hobbyraum - Heizungsraum Ausstattung - Oberböden: überwiegend Dielenboden, Natursteinfliesen, Holzfußboden, Teppichboden - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Doppelgarage - hochwertige Ausstattung - hohe Decken für luftiges Raumgefühl - Fußbodenheizung - Echtholztüren mit Holzzargen - geschmackvolle Heizkörperverkleidungen - großzügige Auffahrt - Outdoor-Kamin auf Terrasse - Gartenhaus mit Sauna - großes Gerätehaus - großer Büro/Fitness-Bereich hinter Doppelgarage Technik Die Immobilie wird mittels einer Ölzentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2020) beheizt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Rees-Mehr vereint großzügiges Wohnen, Gemütlichkeit und ein liebevoll angelegtes Grundstück - ideal für Familien, die sich nach Raum, Ruhe und Lebensqualität sehnen. Auf rund 151 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - perfekt für den Familienalltag. Helle, freundliche Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen Platz für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsorte. Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses - ideal für entspannte Abende mit der Familie.