Mietersuche-2 - Immobilien in Ratingen Mietersuche-2

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung, in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus. Das im Jahr 1973 errichtete Haus verfügt über 6 Geschosse, die über eine Fernwärmeheizung beheizt werden. Parken...

Neben der Eingangsdiele bietet die Wohnung 1 im Erdgeschoss eine geräumige Essküche, ein neuwertiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer und im Anbau ein lichtdurchflutetes, ca. 35 qm großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zu einem Wirtschaftsraum und einem weiteren, kleinerem Zimmer (Büro/Gäste/Arbeiten) und zum Kellerbereich. Diese Wohnung eignet sich ideal für 2-3 Personen. Die Wohnung 2 im Obergeschoss ist weitestgehend identisch, das Tageslichtbad hier bietet Ihnen eine Dusche und eine Badewanne und der ca. 36 qm große Wohn-/Essbereich hat einen direkten Zugang zum Balkon, für 1-2 Kinder eignet sich das ausgebaute Studio im Spitzboden mit zusätzlichem WC + Waschtisch - somit ist diese Wohneinheit ideal für die 3-4-köpfige Familie geeignet.

Sie erreichen die ursprünglich mit 4 Zimmern geplante Wohnung bequem und barrierearm mit dem Aufzug. Hier erwartet Sie eine nach der Sanierung individuelle gestaltete und äußerst großzügige 2 ½-Zimmer-Komfortwohnung die auch hohen Ansprüchen eines 1-2 Personen-Haushalts gerecht wird. Über eine kleine Diele mit angrenzendem Gäste-WC erreichen Sie den ca. 45 m² großen Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern.

Willkommen in diesem großzügigen und einzigartigen Wohndomizil !! Ein Architektenhaus für individuelles Wohnvergnügen ! Das 1 1/2 geschossige Anwesen besticht durch eine elegante und solide Bauweise mit Galerie, die für ein offenes Raumgefühl sorgt, mit durchdachten und familientauglichen Grundrissen, mit Einliegerwohnung und besonderem Charme und mit seiner Einzigartigkeit.

Investitionsvorteile:

Attraktive Mieteinnahmen:

Jahresnettokaltmiete durch Indexmietvertrag: 13.620 EUR zuzüglich 2640 EUR Nebenkostenvorauszahlung

Ausstattung & Modernisierungen:

Dachsanierung:...