Sie suchen für sich und Ihre Lieben ein echtes Zweifamilienhaus - als Generationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten oder um nicht Alleine zu wohnen? Sie möchten mit Mieteinnahmen Ihre eigene Finanzierung optimieren?
Hier bieten wir Ihnen ein ursprünglich 1906 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus, welches 1985 um einen größeren Anbau erweitert und umfangreich modernisiert wurde und das Ihnen 2 abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bietet sowie ein ausgebautes Studio im Spitzboden (Nutzfläche - zu Wohnzwecken ausgebaut) sowie einen Vollkeller (auch im Anbau) u.A. mit einem Büro und einer Kellerbar sowie weiteren Räumlichkeiten wie Waschküche, Werkraum und einem weiteren Duschbad.
Treten Sie ein: Neben der Eingangsdiele bietet die Wohnung 1 im Erdgeschoss eine geräumige Essküche, ein neuwertiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer und im Anbau ein lichtdurchflutetes, ca. 35 qm großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zu einem Wirtschaftsraum und einem weiteren, kleinerem Zimmer (Büro/Gäste/Arbeiten) und zum Kellerbereich. Diese Wohnung eignet sich ideal für 2-3 Personen.
Die Wohnung 2 im Obergeschoss ist weitestgehend identisch, das Tageslichtbad hier bietet Ihnen eine Dusche und eine Badewanne und der ca. 36 qm große Wohn-/Essbereich hat einen direkten Zugang zum Balkon, für 1-2 Kinder eignet sich das ausgebaute Studio im Spitzboden mit zusätzlichem WC + Waschtisch - somit ist diese Wohneinheit ideal für die 3-4-köpfige Familie geeignet.
Beide Wohneinheiten sind mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet, welche auf Wunsch übernommen werden können (Preis VB), der ebene, große Garten mit Gartenhaus, eine XXL-Garage mit Anbau, ein Carport sowie mehrere Aussenstelllplätze runden dieses Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich Ihnen dieses 2- Familienhaus in einem gepflegtem und laufend modernisiertem Zustand, dank neuer Heizung von 2022, isolierter Fassade und isoliertem Dach etc. sind hier keine energetischen Sanierungsmaßnahmen notwendig und Sie können hier mit wenig Kostenaufwand und üblichen Schönheitsrenovierungen kurzfristig Ihren Wohntraum wahr werden lassen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
