Objektbeschreibung
Top sanierte Wohnanlage - Denkmalschutz mit Flair
KfW 151 Energieeffizienzhaus - Abschreibung möglich .
Historisch wohnen, mit jeglichem Komfort und heutigem Standard.
Die sog. Tramlofts wurden von Grund auf saniert und so entstanden mit einzigartiger Kulisse tra(u)mhafte individuell geschnittene Wohnungen.
Es erwartet Sie hier eine ideal geschnittene 1-Zimmer- Wohnung mit einem modernen Duschbad, kompletter Möblierung zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Kochen.
Das Apartment ist voll möbliert mit einer Einbauküche, Bett, Schrank, Esstisch, 2 Stühle, Schlafcouch, Couchtisch, Regale, Garderobe,...
Das Bad ist mit bodenebener Dusche, hochwertige Markenausstattung, großer Spiegel, Handtuchheizkörper, WC, Stellnische für Waschmaschine und Trockner.
die außerordentliche Raumhöhe von ca. drei Metern erlaubt ein freies Wohngefühl. Drei fast raumhohe Fenster bieten dem Wohnraum viel Licht zum Arbeiten oder Entspannen.
Sie haben keinerlei Kosten, eine Wohneinrichtung zu kaufen, da alles schon vorhanden ist. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Daher die ideale Kapitalanlage.
Neben der mtl. Miete ist ein Möblierungszuschlag vereinbart, ferner zahlt er Mieter eine mtl. Nebenkostenpauschale voraus.
Die Aussicht der Wohnung ist auf den Vorplatz, der als Einfahrt für die Parkgaragen im Jugendstil, dient.
Zur Wohnung können auf Anfrage u.U. ein oder zwei Stellplätze angekauft oder gemietet werden, diese sind jedoch nicht in diesem Angebot enthalten.
Es stehen ausreichend Parkplätze außerhalb des Geländes zur Verfügung. Die Parkgaragen sind ebenfalls im außergewöhnlichen Jugendstil mit atemberaubender Raumhöhe, so dass auch ein höherer Wagen dort leicht Platz findet. Einfahrtshöhe 2,40m.
Für Ihr Fahrrad gibt es 2 geräumige, abschließbare Fahrradräume, sowie überdachte Außenradstellplätze.
Ferner gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Aufgrund der hochwertigen Möblierung ist die Wohnung eine Nichtraucherwohnung, keine Haustiere.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist zweckmäßig geschnitten.
Ein separater Eingangsbereich ermöglicht den Zugang zu Bad und Wohnbereich.
Das Bad ist modern ausgestattet mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC,
Handtuchheizkörper, sowie einer Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Ferner wird das Bad mit einem großen Spiegel, sowie mit modernen Deckenstrahlern, wie Spiegelbeleuchtung ergänzt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist außerordentlich geräumig aufgeteilt, mit einer komplett eingerichteten Küchenzeile,
Bett (1,20m breit), Matratze, Schrank, Raumteiler, Sofa, Couchtisch, Standregal, TV-Regal, Esstisch, mit Regal und 2 Stühlen, Garderobe und Spiegel.
Sowohl die Raumhöhe (3m), wie auch die drei raumhohen Fenster vermitteln ein besonderes Wohngefühl.
Für das nötige Licht in den Abendstunden sorgen moderne Deckenleuchten im Industriedesign.
Wandstrahler ergänzen die Beleuchtung des Raumes sehr dezent.
