Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt! Auf Wunsch vermietet mit knapp 6 % Rendite!

119.000 €

Festpreis

29.08.2025

92421 Schwandorf

Hier dürfen wir Ihnen eine provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in der Schwandorfer Innenstadt anbieten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 9-Parteien-Hauses und steht ab sofort zum Verkauf.
Die Einheit verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausblick auf den Garten und ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, es gibt auch Mietinteressenten, die die Wohnung selbst renovieren wollen.
Die Kaltmiete würde 550,00 € pro Monat betragen.
Somit ergibt sich eine Jahreskaltmiete in Höhe von 6.600,00 €.
Die Rendite wäre somit bei ca. 5,55 %.

Das Haus wird über eine zentrale Gas-Heizung aus dem Jahr 1997 beheizt.
Aktuell ist die Wohnung bis zum 01.09.2025 vermietet, ein Nachmieter wäre ab 01.09.2025 oder dem 01.10.2025 zum Einzug bereit.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche64,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungKeller, Einbauküche
Baujahr1947
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert211 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.10.2021
- Gültig bis04.10.2031

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