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Willkommen im La Dolce Vita – Ihr neues Zuhause am Park Sanssouci! Entdecken Sie eine exklusive Wohnwelt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier entstehen fünf stilvolle Remisen, die jeweils drei moderne Wohnungen auf 1 bis 3 Etagen bieten – inklusive Hobbyräumen, großen Gärten und drei charmanten Gartenhäusern.

Erlaubt ist die Mitnutzung des Gartens. Für einen Tiefgaragenplatz sind 49.000,- € extra zu zahlen. So nah dem Park Sanssouci in einem historischen Haus zeitgemäß wohnen, das passt genau in die aktuelle Wohnnachfrage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Exklusive Villen- und Wohnlage in der Berliner Vorstadt - direkt am Tiefen See, zeitgleich umgeben von bedeutender Kulturlandschaft wie dem Neuen Garten (mit Schloss Cecilienhof), Park Babelsberg und Glienicker Brücke. Architektur: Stilistisch denkmalgeschützt, passend zur herrschaftlichen Villenfront der Berliner Vorstadt. Besonderheiten: Großzügige Fenster mit Seeblick, klassische Ziegeldächer oder Walmdächer in der Umgebung, gepflegte historische Fassade

Bewusst konzipierte Sichtachsen harmonieren mit der angrenzenden Parkanlage. Die Vorteile auf einen Blick: . Urbane Lagesituation mit direkter Park-Anbindung . Repräsentative Gestaltung von Hilmer Sattler Architekten . Energiekonzept mit Anschluss an das zukunftsweisende Fernwärmenetz . Extensive Gründächer . Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung .

Bewusst konzipierte Sichtachsen harmonieren mit der angrenzenden Parkanlage. Die Vorteile auf einen Blick: . Urbane Lagesituation mit direkter Park-Anbindung . Repräsentative Gestaltung von Hilmer Sattler Architekten . Energiekonzept mit Anschluss an das zukunftsweisende Fernwärmenetz . Extensive Gründächer . Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung .

Bewusst konzipierte Sichtachsen harmonieren mit der angrenzenden Parkanlage. Die Vorteile auf einen Blick: . Urbane Lagesituation mit direkter Park-Anbindung . Repräsentative Gestaltung von Hilmer Sattler Architekten . Energiekonzept mit Anschluss an das zukunftsweisende Fernwärmenetz . Extensive Gründächer . Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung .

Man kann über den Uferweg entlang der Havel in wenigen Minuten kreuzungsfrei den Bahnhof oder die Innenstadt erreichen, er ist für Fußgänger und Radfahrer. Zwischen dem Haus und dem See liegt ein denkmalgeschützter Park, der nicht nur einen malerischen Blickfang bietet, sondern auch dauerhaft vor weiterer Bebauung schützt und somit den parkartigen Charakter des Areals sichert. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernsten Wohnkomfort, energieeffiziente Haustechnik, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine herausragende Lage - perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Bewusst konzipierte Sichtachsen harmonieren mit der angrenzenden Parkanlage. Die Vorteile auf einen Blick: . Urbane Lagesituation mit direkter Park-Anbindung . Repräsentative Gestaltung von Hilmer Sattler Architekten . Energiekonzept mit Anschluss an das zukunftsweisende Fernwärmenetz . Extensive Gründächer . Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung .

Vorweg: Die Fotos stammen aus der Zeit VOR der aktuellen Vermietung und wurden nicht professionell erstellt. Wir nutzen diese trotzdem ausnahmsweise, um Ihnen einen Eindruck von der Immobilie zu...

Bewusst konzipierte Sichtachsen harmonieren mit der angrenzenden Parkanlage. Die Vorteile auf einen Blick: . Urbane Lagesituation mit direkter Park-Anbindung . Repräsentative Gestaltung von Hilmer Sattler Architekten . Energiekonzept mit Anschluss an das zukunftsweisende Fernwärmenetz . Extensive Gründächer . Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung .

Bewusst konzipierte Sichtachsen harmonieren mit der angrenzenden Parkanlage. Die Vorteile auf einen Blick: . Urbane Lagesituation mit direkter Park-Anbindung . Repräsentative Gestaltung von Hilmer Sattler Architekten . Energiekonzept mit Anschluss an das zukunftsweisende Fernwärmenetz . Extensive Gründächer . Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung .

Willkommen im La Dolce Vita – Ihr neues Zuhause am Park Sanssouci! Entdecken Sie eine exklusive Wohnwelt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier entstehen fünf stilvolle Remisen, die jeweils drei moderne Wohnungen auf 1 bis 3 Etagen bieten – inklusive Hobbyräumen, großen Gärten und drei charmanten Gartenhäusern.

As soon as you enter the park-like, private residential complex, you have the feeling of entering another world - quiet, stylish and prestigious. An extraordinary retreat awaits you here, combining spaciousness, security and Mediterranean flair.

Objektbeschreibung AUSSTATTUNG o Wohnfläche: ca. 118 m² o 3 Zimmer, Ankleideraum, Küche, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, Loggia o zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss o Denkmalobjekt, Baujahr 1786, mit einem Vorderhaus, zwei Seitenhäusern und einem Hinterhaus, historische Holzarbeiten und Fachwerkelemente BESONDERHEITEN o im Zentrum der Potsdamer Altstadt zwischen Brandenburger Tor und Nauener Tor o aufwändig und detailgetreu sanierter Altbau (Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektro-, Heizungund Sanitäranlagen, Videogegensprechanlage, Fußböden, Türen, Fenster, Dach und Fassade) o Küche: hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten und ausreichend Platz für Esstisch o Kabelanschluss, DSL bis 250 Mbit/s und 5G bis zu 525 Mbit/s verfügbar (laut Telekom) o charmanter Innenhof mit Kleingewerbe (Blumenladen, Büro; Café und Yoga-Studio in Planung), teilweise mit Glasdach, Fahrradständer o wenig befahrene Straße mit Granitstein-Pflaster, Parken mit Anwohnerparkausweis (ca. 31 € pro Jahr) Raumaufteilung - Flur mit Zugang zum Balkon - Wohnküche mit ca. 28 m² - 2 x Schalfzimmer - 1 x Ankleideraum - 1 x Wohnzimmer ca. 35 m²

Bewusst konzipierte Sichtachsen harmonieren mit der angrenzenden Parkanlage. Die Vorteile auf einen Blick: . Urbane Lagesituation mit direkter Park-Anbindung . Repräsentative Gestaltung von Hilmer Sattler Architekten . Energiekonzept mit Anschluss an das zukunftsweisende Fernwärmenetz . Extensive Gründächer . Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung .

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Bewusst konzipierte Sichtachsen harmonieren mit der angrenzenden Parkanlage. Die Vorteile auf einen Blick: . Urbane Lagesituation mit direkter Park-Anbindung . Repräsentative Gestaltung von Hilmer Sattler Architekten . Energiekonzept mit Anschluss an das zukunftsweisende Fernwärmenetz . Extensive Gründächer . Photovoltaikanlage mit Eigenstromnutzung .

Willkommen im La Dolce Vita – Ihr neues Zuhause am Park Sanssouci! Entdecken Sie eine exklusive Wohnwelt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier entstehen fünf stilvolle Remisen, die jeweils drei moderne Wohnungen auf 1 bis 3 Etagen bieten – inklusive Hobbyräumen, großen Gärten und drei charmanten Gartenhäusern.

Das Ensemble aus acht exquisiten Stadtvillen in klassisch-moderner Architektur, eine Hommage an die historische Gestaltung der Residenzstadt, bezugsfertig sein. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten, inspiriert von den prachtvollen Parks der umliegenden Schlösser, bietet den Raum für nachbarschaftliche Begegnungen unter freiem Himmel im Grünen. Die neuen Stadtvillen verteilen sich in offener Bebauung auf dem Grundstück. Sie sind als architektonische Paare angelegt, teilen viele gestalterische Gemeinsamkeiten, aber haben jeweils ihre eigenen Besonderheiten - für eine ganz besondere Wohnqualität.