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Sie befindet sich in einer von acht exklusiven Stadtvillen, die sich harmonisch um einen parkähnlichen Garten gruppieren und mit ihrer klassisch-modernen Architektur an die eleganten Potsdamer Villenviertel erinnern. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept * Geringe Eigentümeraufwand * Zukunftsstarkes Marktsegment __________ Warum dieses Objekt besonders interessant ist Planbarkeit statt Unsicherheit Die Einnahmen basieren auf einem professionellen Betreiberkonzept mit langfristiger Perspektive – ideal für Anleger, die Kontinuität schätzen. Minimaler Aufwand Keine klassische Einzelvermietung, kein typischer Mieterkontakt, keine operative Alltagsverwaltung wie bei Wohnungsbeständen. Neubauqualität Moderne Bauweise, aktuelle Standards und langfristige Werthaltigkeit.

Einblick in Planung, Bauweise und Möglichkeiten ? Persönliche Beratung direkt vor Ort Werden Sie Eigentümer statt Mieter - ob als klassisches Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Unsere innovativen Hauskonzepte bieten Ihnen maximale Flexibilität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zur exklusiven Hausbesichtigung und lassen Sie sich inspirieren!

Prunkvoller Altbau, Baujahr um 1902 - Umfangreiche Sanierung 2005 - 2008 - 2. Obergeschoss - Wohnfläche von 157,30 qm - 4 Zimmer - Erstbezug nach Renovierung 2025 - Klassisch luxuriöser Altbau Charme mit stilvollen Stuckelementen, interessanten Sichtachsen, klassische Kastentüren mit historischen Beschlägen, Flügeltüren

Ob tägliche Erledigungen, wichtige Arzttermine oder exklusive Business-Fahrten – wir bewegen Sie sicher. Unsere Leistungen im Überblick: 🚕 Klassischer Taxiservice: Schnell und zuverlässig für Ihre Wege in der Region. 🏥 Krankenfahrten per Transportschein: Wir bringen Sie sicher zu Arztterminen, zur Strahlentherapie oder ins Krankenhaus (sitzend).

Das Haus wird in zentraler Potsdamer Lage mit Blick auf die ruhige und gepflegte Gartenanlage erbaut. Klassisches Design mit zeitloser Fassade und hochwertigen, modernen Ausstattungen schaffen ein besonderes Wohnerlebnis. Der Neubau wird über 4 Geschosse mit insgesamt 27 Einheiten verfügen. Die modernen Wohnungen mit bester Lage bieten für Sie sowohl ein sicheres Wohngefühl als auch ein exklusives Zuhause.

618 m² großen Grundstück entstanden drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 386 m². Die durchdachte Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Kapitalanlage bis hin zum Wohnen mit zusätzlicher Vermietung oder einem Mehrgenerationenkonzept. Die Wohnungen sind funktional und zugleich großzügig geschnitten. Während sich im Erdgeschoss eine kompakte, gut vermietbare Einheit befindet, erstreckt sich eine weitere Wohnung über Erdgeschoss und Untergeschoss und bietet zusätzlichen Raum sowie direkten Zugang zum Außenbereich.

Trotz ihres schlichten Charakters bietet sie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Wannenbad ist klassisch gehalten und besitzt jene solide Grundsubstanz, die sich mit wenig Aufwand modernisieren und den eigenen Vorstellungen anpassen lässt. Gerade diese Kombination aus Bestandscharakter und Renovierungspotenzial macht die Wohnung für viele Wohnkonzepte attraktiv.

Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, moderner Gebäudetechnik und einem geschützten Hofbereich schafft ein Wohnumfeld mit hohem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und lassen sich sowohl als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch zur teilweisen Vermietung nutzen. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 430 m² großen Grundstück mit Innenhof, Grünfläche und gepflasterter Zufahrt.

Inspiriert von der historischen Villa Kampffmeyer aus den 1920er Jahren, verbindet die Architektur klassische Eleganz mit moderner Villenarchitektur. Ockerfarbener Putz, Naturstein, Ziegeldächer, Pergolen und großzügige Dachterrassen fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer der im Jahr 2003 fertiggestellten Residenzen.

Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen oder Loggien ausgestattet, die eine atemberaubende Sicht ermöglichen. Ausstattung: Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen.

Individuell geplant und klassisch ausgeführt - da weiß man, was man hat! Ein echter Evergreen unter unseren Häusern. Dieser Haustyp ist das meistgebaute Haus - und zwar aus gutem Grund. Von außen ein echtes Schmuckstück und innen beeindruckt die Geräumigkeit.

Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen oder Loggien ausgestattet, die eine atemberaubende Sicht ermöglichen. Ausstattung: Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen.

Obergeschoss und beeindruckt bereits durch ihre hohen, stuckverzierten Decken, die Dielenböden sowie klassische Holztüren mit stilechten Beschlägen, teilweise als elegante Flügeltüren ausgeführt. Der großzügige Grundriss unterstreicht den typischen Altbaucharme und schafft ein repräsentatives wie zugleich gemütliches Wohnambiente.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause für Generationen. Hier treffen handwerkliche Qualität, nachhaltige Energieversorgung und klassischer Stil auf ein einzigartiges Wohnensemble.

Im Herzen von Babelsberg, unmittelbar am Filmpark, entstand 2022 ein hochwertiges Wohnensemble, das zeitgenössische Architektur mit dem Flair klassischer Stadtvillen verbindet. Die sieben eleganten Häuser gruppieren sich um eine weitläufige Grünanlage und schaffen ein stilvolles, ruhiges Wohnambiente mit repräsentativem Charakter. Die angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kombiniert anspruchsvollen Wohnkomfort mit einem exklusiven Außenbereich: Eine großzügige Terrasse sowie ein schöner, eingezäunter Privatgarten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Auf rund 57 m² Wohnfläche eröffnet sich ein harmonisches Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage, gepflegtes Ambiente und solide Bausubstanz legen. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die klassische Altbauarchitektur ins Auge: hohe Decken mit Stuckelementen verleihen den Räumen Großzügigkeit und ein repräsentatives Wohngefühl. Der Grundriss ist durchdacht und funktional: Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Bisher als exklusives Küchenstudio genutzt, beeindruckt sie mit großzügigen Deckenhöhen, teils holzvertäfelten Decken und weitläufigen Grundrissen, die klassische Eleganz mit zeitloser Präsenz verbinden. Das eindrucksvolle Treppenhaus führt auf eine Galerieebene im Obergeschoss und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Einheit - prädestiniert für stilvolles Wohnen, kreative Büronutzung oder anspruchsvolle Präsentationsflächen mit bester Sichtbarkeit.

Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen oder Loggien ausgestattet, die eine atemberaubende Sicht ermöglichen. Ausstattung: Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen.

Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen oder Loggien ausgestattet, die eine atemberaubende Sicht ermöglichen. Ausstattung: Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen.