Klassisch - Immobilien in Potsdam Klassisch

Der Grundriss ist äußerst familienfreundlich gestaltet und ermöglicht ein komfortables und harmonisches Wohnen. Im Inneren erwartet Sie ein Ambiente der Extraklasse. Klassische Altbauelemente wurden erhalten und finden sich neben modernen Ausstattungsmerkmalen wieder. Die hohen Decken, das traumhafte Treppenhaus, Holzfenster, Stein- sowie Parkettböden schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern für wohlige Wärme sorgt.

Ein besonderes Highlight ist das Jägerzimmer mit originaler Holzvertäfelung, das den authentischen Charakter der Villa eindrucksvoll unterstreicht. Originale Holzelemente, Holzrollläden sowie klassisches Fischgrätparkett prägen diese Ebene und verleihen ihr den unverwechselbaren Charme eines hochwertigen historischen Anwesens. Das Obergeschoss präsentiert sich als großzügig und offen gestaltete Ebene mit außergewöhnlichem Raumgefühl.

Die Wohnqualität ist hoch: Im Vorderhaus wurde der Altbaustil teilweise erhalten, mit hohen Decken, Holzdielen und klassischen Balkonen. Im Hinterhaus prägen klare Linien, Flachdach, Großformatfliesen, Parkettböden und teilweise Fußbodenheizung den modernen Baustil. Die beiden Penthousewohnungen verfügen über großzügige Dachterrassen mit Blick ins Grüne.

Dieser private Außenbereich schafft zusätzlichen Freiraum und bietet eine angenehme Ergänzung zum Innenbereich. Die Wohnräume sind mit abgezogenen Dielenböden ausgestattet und verleihen der Wohnung einen klassischen und wohnlichen Charakter. In der Küche sorgt ein Fliesenboden für eine pflegeleichte und praktische Nutzung. Die vorhandene Einbauküche mit Markengeräten ist funktional integriert und direkt nutzbar.

Diese Wohneinheit vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Ausstattungsqualität in einer Weise, die weit über klassisches Eigentumswohnen hinausgeht - ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Lage, Architektur und Lebensqualität.

Für eine intensive Tageshelligkeit sorgen die große Fenstergaube in Südwestausrichtung und zwei Deckenfenster Dieser stimmungsvolle Wohn- und Essbereich führt durch eine verglaste Schiebetür in die zeitgemäße Einbauküche und den kleinen Flur, der mit dem Badezimmer und Schlafzimmer verbindet. Das durch ein Deckenfenster taghelle Bad wurde klassisch weiß gefliest und u.a. mit einer Wanne ausgestattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Laminat ausgelegt. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Zu dieser sehr gepflegten Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, wodurch unterschiedliche Bedürfnisse optimal abgedeckt werden. Ein hochwertiger Dielenboden und die großzügige Deckenhöhe unterstreichen den klassischen Altbaucharme und runden das Wohnangebot ab. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein privater Kellerverschlag bieten Platz für Stauraum. Im Keller steht der Hausgemeinschaft zudem ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Remise wurde um 1920 zum Komplex ergänzt und im Zuge einer umfassenden und denkmalgerechten Sanierung in den Jahren 2009 bis 2011 aufwendig restauriert. Das Resultat ist eine gelungene Verbindung aus klassischer Baukunst und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf drei gut proportionierte Zimmer verteilt. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur und angenehme Raumproportionen, die eine flexible Nutzung erlauben.

Das 2022 fertiggestellte Objekt wurde nach Entwürfen des renommierten Architekturbüros Hilmer & Sattler realisiert und verbindet klassische Architektursprache mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Es richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die den Luxus barrierefreien Wohnens in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig in direkter Anbindung an Potsdam und Berlin zu schätzen wissen.

Das denkmaltypische Vorderhaus beeindruckt mit aufwendig erhaltenen Stuckelementen und einem repräsentativen Eingangsbereich. Durch den klassischen Hausdurchgang gelangt man in den geschützten Innenhof mit wenigen Stellplätzen. Hier liegt das Hinterhaus mit Seitenflügel, in dem sich die angebotene Wohnung im Erdgeschoss befindet. Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und besticht durch ihre helle, klare Raumstruktur mit bodentiefen Fenstern in allen Wohnräumen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 236 m² und eignet wegen der vielen Zimmer vor allem für größere Familien oder Wohnen und Arbeiten. Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1146 m². Das Haus im Stil einer klassischen 30er Jahre-Villa wurde Anfang 2000 kernsaniert. Es verfügt über praktische Aufteilung mit schönen Sichtachsen und viel Glas, was viele schöne Sichtachsen bietet Das Erdgeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer, eine große Wohnküche und ein Gäste-WC.

Das Haus wird in zentraler Potsdamer Lage mit Blick auf die ruhige und gepflegte Gartenanlage erbaut. Klassisches Design mit zeitloser Fassade und hochwertigen, modernen Ausstattungen schaffen ein besonderes Wohnerlebnis. Der Neubau wird über 4 Geschosse mit insgesamt 27 Einheiten verfügen. Die modernen Wohnungen mit bester Lage bieten für Sie sowohl ein sicheres Wohngefühl als auch ein exklusives Zuhause.

Das Haus wird in zentraler Potsdamer Lage mit Blick auf die ruhige und gepflegte Gartenanlage erbaut. Klassisches Design mit zeitloser Fassade und hochwertigen, modernen Ausstattungen schaffen ein besonderes Wohnerlebnis. Der Neubau wird über 4 Geschosse mit insgesamt 27 Einheiten verfügen. Die modernen Wohnungen mit bester Lage bieten für Sie sowohl ein sicheres Wohngefühl als auch ein exklusives Zuhause.

Individuell geplant und klassisch ausgeführt - da weiß man, was man hat! Ein echter Evergreen unter unseren Häusern. Dieser Haustyp ist das meistgebaute Haus - und zwar aus gutem Grund. Von außen ein echtes Schmuckstück und innen beeindruckt die Geräumigkeit.

Das Haus wird in zentraler Potsdamer Lage mit Blick auf die ruhige und gepflegte Gartenanlage erbaut. Klassisches Design mit zeitloser Fassade und hochwertigen, modernen Ausstattungen schaffen ein besonderes Wohnerlebnis. Der Neubau wird über 4 Geschosse mit insgesamt 27 Einheiten verfügen. Die modernen Wohnungen mit bester Lage bieten für Sie sowohl ein sicheres Wohngefühl als auch ein exklusives Zuhause.

Sie befindet sich in einer von acht exklusiven Stadtvillen, die sich harmonisch um einen parkähnlichen Garten gruppieren und mit ihrer klassisch-modernen Architektur an die eleganten Potsdamer Villenviertel erinnern. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept * Geringe Eigentümeraufwand * Zukunftsstarkes Marktsegment __________ Warum dieses Objekt besonders interessant ist Planbarkeit statt Unsicherheit Die Einnahmen basieren auf einem professionellen Betreiberkonzept mit langfristiger Perspektive – ideal für Anleger, die Kontinuität schätzen. Minimaler Aufwand Keine klassische Einzelvermietung, kein typischer Mieterkontakt, keine operative Alltagsverwaltung wie bei Wohnungsbeständen. Neubauqualität Moderne Bauweise, aktuelle Standards und langfristige Werthaltigkeit.

Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept * Geringe Eigentümeraufwand * Zukunftsstarkes Marktsegment __________ Warum dieses Objekt besonders interessant ist Planbarkeit statt Unsicherheit Die Einnahmen basieren auf einem professionellen Betreiberkonzept mit langfristiger Perspektive – ideal für Anleger, die Kontinuität schätzen. Minimaler Aufwand Keine klassische Einzelvermietung, kein typischer Mieterkontakt, keine operative Alltagsverwaltung wie bei Wohnungsbeständen. Neubauqualität Moderne Bauweise, aktuelle Standards und langfristige Werthaltigkeit.

Einblick in Planung, Bauweise und Möglichkeiten ? Persönliche Beratung direkt vor Ort Werden Sie Eigentümer statt Mieter - ob als klassisches Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Unsere innovativen Hauskonzepte bieten Ihnen maximale Flexibilität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zur exklusiven Hausbesichtigung und lassen Sie sich inspirieren!

Die Wohnqualität ist hoch: Im Vorderhaus wurde der Altbaustil teilweise erhalten, mit hohen Decken, Holzdielen und klassischen Balkonen. Im Hinterhaus prägen klare Linien, Flachdach, Großformatfliesen, Parkettböden und teilweise Fußbodenheizung den modernen Baustil. Die beiden Penthousewohnungen verfügen über großzügige Dachterrassen mit Blick ins Grüne.