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Die unmittelbare Nähe zum Neuen Garten sowie das hochwertige Wohnumfeld machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur.

Ein besonderer Vorteil ist die Gestaltungsfreiheit im Inneren: Das Gebäude steht nicht unter Innendenkmalschutz, sodass die Innenräume weitgehend nach persönlichen Vorstellungen verändert und modernisiert werden können. Auch der Garten bietet Entwicklungspotenzial. Der vorhandene Pool kann erhalten und in die zukünftige Gartengestaltung integriert oder zurückgebaut und die Fläche neu genutzt werden. Zur Veranschaulichung des möglichen Ergebnisses wurden einzelne Bilder im Exposé KI-generiert bzw. visualisiert.

Haustür mit Fingerabdruckscanner, vollständige Einfriedung und ein elektrisches Einfahrtstor bilden ein umfassendes Sicherheitskonzept. Der pflegeleicht gestaltete Garten wird von altem Baumbestand gerahmt. Eine automatische Beregnungsanlage von Hunter wird aus einer ca. 9 m³ großen Zisterne gespeist. Seine besondere Qualität entfaltet das Grundstück im rückwärtigen Bereich, wo der Garten unmittelbar in den Königswald übergeht und eine Ruhe und Weite schafft, wie sie in gewachsenen Wohngebieten nur selten zu finden ist.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams, eingebettet in das renommierte Quartier "Belvedere Jungfernsee", präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten. Das 2022 fertiggestellte Objekt wurde nach Entwürfen des renommierten Architekturbüros Hilmer & Sattler realisiert und verbindet klassische Architektursprache mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Großzügige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 63 bis 127 m² sowie private Außenbereiche wie Gärten, Balkone und Dachterrassen schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Dank energieeffizienter Bauweise im Effizienzhaus-55-EE-Standard verbindet das Projekt Nachhaltigkeit mit Zukunftssicherheit.

Der beheizte und gut ausgebaute Vollkeller verfügt unter anderem über einen Hobbyraum, eine Werkstatt sowie einen Weinkeller und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Stauraum und persönliche Projekte. Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Garten. Hochwertige und sorgfältig ausgewählte Anpflanzungen schaffen eine grüne, private Rückzugsoase. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der Salz-Schwimmteich, der das außergewöhnliche Gartenkonzept abrundet und einen hohen Freizeit- und Erholungswert unmittelbar auf dem eigenen Grundstück bietet.

Durch großzügige bodentiefe Fensterflächen entstehen helle, offene Räume, die zugleich einen fließenden Übergang zum Außenbereich schaffen. Das 432 m² große Grundstück mit Südausrichtung bietet einen eingewachsenen Garten sowie eine hochwertig gestaltete Terrasse aus Garapa-Holz. Neben einer Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz steht eine eigene Ladesäule für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Ein Mähroboter sowie eine automatische Bewässerungsanlage gewährleisten zudem eine besonders komfortable und pflegeleichte Nutzung des gepflegten Gartenbereichs.

Die Behlertstraße zählt zu den besonders geschätzten Adressen der Nauener Vorstadt. Der nahe Heilige See mit seinen Uferwegen und der angrenzende Neue Garten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zugleich sind die Potsdamer Innenstadt, das Holländische Viertel, kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Cafés und alle Angebote des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Behlertstraße is one of the most highly regarded addresses in Nauener Vorstadt. The nearby Heilige See, with its lakeside paths, and the adjacent Neue Garten offer excellent opportunities for leisure and relaxation. At the same time, Potsdam's city center, the Holländisches Viertel, cultural institutions, restaurants, cafés, and all amenities for daily needs are within easy reach.

The overall appeal is rounded out by the quiet location in one of Potsdam's most beautiful villa districts. The immediate proximity to the Neuer Garten and the high-quality residential surroundings make this property a rare opportunity for lovers of historic architecture.

Im Erdgeschoss lädt die Wohnküche mit moderner Einbauküche zum gemeinsamen Kochen ein. Direkt anschließend erwartet Sie eine ca. 11 m² große Terrasse, die in einen Garten übergeht (insgesamt ca. 34 m²) - ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder als Spielfläche. Drei Bäder verteilen sich komfortabel über die Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Sitzbadewanne, im 2.

Villa in der Berliner Vorstadt mit klassizistischer Fassade - Säulengetragene Loggia und großzügige Freitreppe - Garten mit direktem Wasserzugang - Großzügige Wohnräume mit hohen Decken und Original Stuck - Aufgearbeiteter Intarsien-Parkettboden mit Sternenmotiv - Originale Flügeltüren und Kastenfenster - Maßgefertigte Küche mit Kochinsel und Marmor-Arbeitsplatte - Hochwertige Einbaugeräte und integrierte Einbauschränke - Badezimmer mit historischen Mosaikfliesen - Freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche - Separater Hauswirtschafts- und Laundry-Bereich In einer der begehrtesten Lagen der Berliner Vorstadt befindet sich diese historische Villa mit klassizistischer Fassade, großzügiger Loggia und Freitreppe zum prachtvoll angelegten Garten.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten den Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene und sorgen für hohen Alltagskomfort. Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ca. 26 qm groß, hat bodentiefe Fenster mit einem tollen Blick in den rückwärtigen Garten. Von hier gelangt man in die Küche und auch direkt auf den großen Balkon. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche mit Markengeräten, einschließlich einer Ablufthaube mit Außenanschluß. Ein Platz für einen kleinen Esstisch gibt es ebenso.

Die unmittelbare Nähe zum Neuen Garten sowie das hochwertige Wohnumfeld machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur.

Die stilvolle Wohnung mit großzügiger, verglaster Loggia und privatem Garten. In begehrter Lage von Potsdam-Bornstedt, vis-à-vis des Volksparks, erwartet Sie diese stilvolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem 2015 errichteten Stadtpalais-Ensemble. Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlichen privaten Außenbereich.

Morgens die ersten Sonnenstrahlen, nachmittags ein Kaffee und am Abend ein Glas Wein mit Familie oder Freunden - die Dachterrasse bietet den perfekten Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und schöne Stunden im Freien zu verbringen. Der liebevoll angelegte Garten mit zusätzlicher Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ob beim gemeinsamen Frühstück, beim Spielen der Kinder oder bei entspannten Stunden im Grünen - hier entsteht schnell das Gefühl, wirklich zuhause zu sein.

Wohnungstausch gesucht – schöne 2-Zimmer-Wohnung in Potsdam 🌿 Wir bieten unsere moderne und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 54 m² in Potsdam zum Wohnungstausch an. Die Wohnung befindet...

Ein Wintergarten verlängert die Jahreszeiten; hier verschwimmen die Grenzen zwischen Innen und Außen, wenn sich der Blick über den Garten in die Landschaft öffnet. Zehn Zimmer bieten Rückzugsorte für jeden Tag, sei es als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Musikraum. Die Schlafzimmer im Obergeschoss profitieren von sichtbaren Dachbalken, hohen Decken und hellem, freundlichem Holzparkett.

Die zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 7 Wohneinheiten bieten zusammen ca. 560 m² Wohnfläche. Alle 3 - Raumwohnungen besitzen eine Terrasse mit einem kleinen dazugehörigen Garten. Diese Immobilie glänzt nicht nur durch Optik, sondern auch durch eine massive und hochwertige Sanierung. Jede der Wohnungen hat Fußbodenheizung sowie eine eigene Gasheizung. Durch die konsequente Teilung von Wasser, Gas und Stromzählern ist auch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für Eigentumswohnungen denkbar.