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Auf einem großzügigen Grundstück direkt am wunderschönen Volkspark Potsdam gelegen, fügt sich das Ensemble mit seiner Architektur vollständig in das traditionelle Stadtbild ein. Die 5 Häuser umschließen in aufgelockerter Anordnung einen privaten Garten im weiten Innenhof des Projektes, der viel Platz für Gemeinschaftsräume und Freizeitaktivitäten bietet. Diele: .................................... 4,82 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 28,73 m² Schlafen ............................. 10,89 m² Bad .......................................5,66 m² Terrasse ............................... 7,68 m² Garten .......................... ca. 92,20 m² Alle Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten.

Auf einem großzügigen Grundstück direkt am wunderschönen Volkspark Potsdam gelegen, fügt sich das Ensemble mit seiner Architektur vollständig in das traditionelle Stadtbild ein. Die 5 Häuser umschließen in aufgelockerter Anordnung einen privaten Garten im weiten Innenhof des Projektes, der viel Platz für Gemeinschaftsräume und Freizeitaktivitäten bietet. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen oder Loggien ausgestattet, die eine atemberaubende Sicht ermöglichen.

Auf einem großzügigen Grundstück direkt am wunderschönen Volkspark Potsdam gelegen, fügt sich das Ensemble mit seiner Architektur vollständig in das traditionelle Stadtbild ein. Die 5 Häuser umschließen in aufgelockerter Anordnung einen privaten Garten im weiten Innenhof des Projektes, der viel Platz für Gemeinschaftsräume und Freizeitaktivitäten bietet. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen oder Loggien ausgestattet, die eine atemberaubende Sicht ermöglichen.

Auf einem großzügigen Grundstück direkt am wunderschönen Volkspark Potsdam gelegen, fügt sich das Ensemble mit seiner Architektur vollständig in das traditionelle Stadtbild ein. Die 5 Häuser umschließen in aufgelockerter Anordnung einen privaten Garten im weiten Innenhof des Projektes, der viel Platz für Gemeinschaftsräume und Freizeitaktivitäten bietet. Diele: .................................. 10,26 m² Garderobe ............................ 5,07 m² Flur 1 .................................... 6,38 m² Flur 2 .................................... 2,89 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 41,19 m² Schlafen 1 ........................... 15,73 m² Schlafen 2 ........................... 16,05 m² Schlafen 3 ........................... 13,63 m² Bad 1 .....................................7,91 m² Bad 2 .................................... 7,01 m² HWR .................................... 2,46 m² Balkon .................................. 5,67 m² Alle Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten.

Fakten im Überblick - Grundstücksfläche: ca. 1.070 m² - Wohnfläche: ca. 1.256 m² - Gewerbefläche: ca. 300 m² - 17 Einheiten (14 WE / 3 GE) - Baujahr Vorderhaus 1929, Hinterhaus 2014 - Kernsanierung Vorderhaus & Neubau 2014 - 7 Stellplätze, Balkone, Terrassen, Garten - Fernwärme, Energieverbrauchskennwert C - Vollvermietet, gepflegter Zustand Investment-Highlight Diese Liegenschaft kombiniert Altbau und Neubau, starke Lage, langfristige Vermietung und solide Rendite.

Fakten im Überblick - Grundstücksfläche: ca. 1.070 m² - Wohnfläche: ca. 1.256 m² - Gewerbefläche: ca. 300 m² - 17 Einheiten (14 WE / 3 GE) - Baujahr Vorderhaus 1929, Hinterhaus 2014 - Kernsanierung Vorderhaus & Neubau 2014 - 7 Stellplätze, Balkone, Terrassen, Garten - Fernwärme, Energieverbrauchskennwert C - Vollvermietet, gepflegter Zustand Investment-Highlight Diese Liegenschaft kombiniert Altbau und Neubau, starke Lage, langfristige Vermietung und solide Rendite.

Ob als Fitnessbereich, Spielzimmer, Arbeitsbereich oder für persönliche Hobbys - die zusätzliche Nutzfläche bietet wertvolle Freiräume über die eigentlichen Wohnräume hinaus. Der liebevoll angelegte Garten bildet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Dank seiner Südausrichtung profitiert der Außenbereich von einer besonders guten Besonnung und lädt zu entspannten Stunden auf der Terrasse ein. Die überschaubare Grundstücksgröße ermöglicht dabei eine unkomplizierte Pflege, ohne auf die Vorzüge eines eigenen Gartens verzichten zu müssen.

Das großzügige Gartengrundstück erweitert den Lebensraum nach draußen. Ob entspannte Nachmittage auf der Terrasse, gemeinsames Spielen im Garten oder die Gestaltung eines persönlichen Lieblingsplatzes im Grünen - hier finden unterschiedliche Wünsche ihren Raum. Ein Carport bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug direkt auf dem Grundstück und ergänzt den Wohnkomfort.

Das großzügige Grundstück bildet den passenden Rahmen für ein Haus, das durch seine Architektur, seine Geschichte und seine Großzügigkeit überzeugt. Der Garten bietet Raum für Erholung, gemeinsame Zeit im Freien und individuelle Gestaltungsideen. Ein Zuhause für Menschen, die Räume mit Persönlichkeit schätzen und ihren eigenen Wohnvorstellungen viel Platz geben möchten.

Haustür mit Fingerabdruckscanner, vollständige Einfriedung und ein elektrisches Einfahrtstor bilden ein umfassendes Sicherheitskonzept. Der pflegeleicht gestaltete Garten wird von altem Baumbestand gerahmt. Eine automatische Beregnungsanlage von Hunter wird aus einer ca. 9 m³ großen Zisterne gespeist. Seine besondere Qualität entfaltet das Grundstück im rückwärtigen Bereich, wo der Garten unmittelbar in den Königswald übergeht und eine Ruhe und Weite schafft, wie sie in gewachsenen Wohngebieten nur selten zu finden ist.

Ein zusätzliches WC ergänzt die Ebene, und eine weitere Abstellkammer sorgt für Ordnung im Haus. GARTEN, BALKONE UND STELLPLÄTZE Das rund 897 m² große Grundstück mit gewachsenem Baumbestand spendet an warmen Tagen Schatten und schützt die Privatsphäre. Es bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern und für lange Sommerabende im Grünen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Möblierung umfasst unter anderem Massivholz- und Ledermöbel. Holzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Einbauschränke ergänzen die Ausstattung. Das Haus verfügt außerdem über eine Wärmepumpe und eine Alarmanlage.

- Möbel können auf Wunsch in der Wohnung verbleiben
- Badezimmer mit Renovierung vor Einzug
- Repräsentativer Salon mit Holzkassettendecke
- Umlaufender Wandvertäfelung
- Hohe Decken mit historischem...

Diese exklusive Wohnung befindet sich im begehrten Potsdamer Petri Quartier und vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenfläche, die...

Der Hausanschlussraum ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet mit seinen zwei Terrassen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Das absolute Highlight bildet der Pool, der an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgt und den exklusiven Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll abrundet.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2016, die großzügige Wohnfläche, der ausgebaute Dachbereich, der vollständige Keller und der schöne Garten ergänzen das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren, die laufende Mieterträge mit dem besonderen Charakter einer denkmalgeschützten Immobilie in sehr guter Babelsberger Lage verbinden möchten.

Wer die Villa Fritzsche durch das Gartentor betritt, sieht das Haus zuerst so, wie es seine Erbauer gedacht haben. Der parkähnliche Garten von ca. 6.863 m² liegt zwischen Straße und Villa, ein Springbrunnen markiert die Mitte der Rasenfläche, und dahinter erhebt sich die Backsteinfassade mit ihrem Turm, dem hölzernen Schwebegiebel und dem als Portikus dienenden Altan mit seinen drei Segmentbögen.

und Medienstandort mit Universität, Filmuniversität Babelsberg und zahlreichen Forschungseinrichtungen sorgt die Stadt für eine konstant hohe Nachfrage nach kompaktem, gut angebundenem Wohnraum. Parks, Seen und das UNESCO-Welterbe der Potsdamer Schlösser und Gärten steigern die Lebensqualität zusätzlich. Dank der Anbindung an Bus, Tram und S-Bahn erreichen die Bewohner Universität, Innenstadt und Berlin schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie sind bequem erreichbar.

Die Terrassentür öffnen, den Morgen im Garten beginnen und den Tag gemeinsam am Kamin ausklingen lassen: Diese Doppelhaushälfte bietet einen schönen Rahmen für das Familienleben. In der Potsdamer Nauener Vorstadt verbinden sich helle Wohnräume, ein nach Süden ausgerichteter Garten und die Nähe zu einem angrenzenden Waldgebiet zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem du mit Freunden und Familie lachst. Ein Garten, der Platz für Sommerabende, Kinderlachen oder deine Ruheoase bietet. Ein Zuhause, das dir gehört - ohne steigende Mieten, ohne Unsicherheiten. BUILD YOUR WAY. OWN YOUR SPACE. Von der individuellen Finanzierungsberatung über die Grundstückssuche bis zur perfekten Hauslösung - wir stehen an deiner Seite.