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"Villa Rabe" mit bis zu 504 m² Fläche nach Umbau mit Baugenehmigung und Remise mit ca. 167 m²
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: * prominente Wohnlage in der Berliner Vorstadt * hochwertige Restaurants in direkter Umgebung * hervorragende Anbindung an den ÖPNV durch die ca. 20 Meter entfernte Straßenbahnhaltestelle * diverse Supermärkte in der Umgebung * alle Schulformen und Kitas sind in Potsdam zu finden * medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und eine Apotheke gesichert * ca. 500 Meter zum Kulturquartier Schiffbauergasse * ca. 900 Meter zum Neuen Garten * ca. 10 Fahrminuten zum Golf- und Landclub Berlin-Wannsee * ca. 35 Fahrminuten zum Kurfürstendamm (Berlin) * ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen BER Ausstattung: * Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken und des Souterrains zu gewerblichen Zwecken in der "Villa Rabe" liegt vor * Lage im Geltungsbereich des Bebauungsplans 35-2 "Südliche Berliner Vorstadt" * Einordnung der Liegenschaft im Bebauungsplan als WA2 (Allgemeines Wohngebiet 2) * teilgewerbliche Nutzung oder reine Nutzung zu Wohnzwecken ist möglich (bei der reinen Nutzung zu Wohnzwecken ist eine Änderung des Bauantrages notwendig) * Bauplanung (HOAI LP 1-4) kann übernommen werden und ist im Preis inklusive Objekt: * denkmalgeschützte und unsanierte "Villa Rabe" aus dem Jahr 1858 * klassizistischer Baustil mit zeitgenössischen Elementen * ca. 2.115 m² Grundstück * aktuell ca. 262 m² Wohnfläche in der "Villa Rabe" und ca. 166,55 m² in der Remise * nach Sanierung und Ausbau der "Villa Rabe" ist eine Vergrößerung der Fläche von ca. 262 m² auf bis zu ca. 504 m² Gewerbe- und Wohnfläche genehmigt * Garage mit ca. 41 m² als Hobbyraum oder Galerie nutzbar * Remise ist aktuell für ca. 20,00 € / m² kalt vermietet Sonstiges: Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert.3.400.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202414467 PotsdamHäuser zum Kauf -
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Tolle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Eichenhain wartet auf Sie!
Supermärkte wie Lidl, Netto oder Rewe und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell zu erreichen. Für die medizinische Versorgung ist auch gesorgt. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in einem Umkreis von nur einem Kilometer. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele.299.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202414478 PotsdamEigentumswohnungen -
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Gepflegte Altbauwohnung mit 2 Zimmern, Balkon, Wintergarten & Aufzug in begehrter Babelsberger Lage
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung. Die nächste Grundschule (Goethe-Grundschule) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Katholische Marienschule Potsdam) rund 1,6 Kilometer entfernt.270.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202414482 PotsdamEigentumswohnungen -
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*Kapitalanlage in HISTORISCHEM AMBIENTE*
Eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter eine Kita in etwa 250 Metern Entfernung, Grundschulen in etwa 400 Metern, ein Gymnasium in etwa 550 Metern und ein Oberstufenzentrum, das etwa 1,4 km vom Objekt entfernt ist. Die medizinische Versorgung ist sehr gut, im Umkreis von nur einem Kilometer gibt es mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Ärztehäuser und Apotheken. Das Klinikum Ernst von Bergmann ist etwa 1,7 km entfernt.648.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202414469 PotsdamEigentumswohnungen - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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ATTRAKTIVE Eigentumswohnung mit historischem Flair im Hochparterre
Eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter eine Kita in etwa 250 Metern Entfernung, Grundschulen in etwa 400 Metern, ein Gymnasium in etwa 550 Metern und ein Oberstufenzentrum, das etwa 1,4 km vom Objekt entfernt ist. Die medizinische Versorgung ist sehr gut, im Umkreis von nur einem Kilometer gibt es mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Ärztehäuser und Apotheken. Das Klinikum Ernst von Bergmann ist etwa 1,7 km entfernt.728.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202414469 PotsdamEigentumswohnungen -
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CHARMANTE Altbauwohnung direkt am "NEUEN GARTEN"
Eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter eine Kita in etwa 250 Metern Entfernung, Grundschulen in etwa 400 Metern, ein Gymnasium in etwa 550 Metern und ein Oberstufenzentrum, das etwa 1,4 km vom Objekt entfernt ist. Die medizinische Versorgung ist sehr gut, im Umkreis von nur einem Kilometer gibt es mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Ärztehäuser und Apotheken. Das Klinikum Ernst von Bergmann ist etwa 1,7 km entfernt.749.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202414469 PotsdamEigentumswohnungen -
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Dachgeschosswohnung im HISTORISCHEM Mehrfamilienhaus mit CHARME
Eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter eine Kita in etwa 250 Metern Entfernung, Grundschulen in etwa 400 Metern, ein Gymnasium in etwa 550 Metern und ein Oberstufenzentrum, das etwa 1,4 km vom Objekt entfernt ist. Die medizinische Versorgung ist sehr gut, im Umkreis von nur einem Kilometer gibt es mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Ärztehäuser und Apotheken. Das Klinikum Ernst von Bergmann ist etwa 1,7 km entfernt.769.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202414469 PotsdamEigentumswohnungen -
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Ideal for singles or students - old building apartment in the Brandenburg suburb
An organic food store, supermarkets, a reading café with bookshop, late-night shopping, a colorful flower store, ice cream store, various bakeries, restaurants, bars, a medical center, daycare centers, playgrounds and senior care - you will find everything you need for your daily needs and relaxed family life in the immediate vicinity. The "Schloss Charlottenhof" bus and streetcar stop is just a four-minute walk away, as is the "Charlottenhof" regional and long-distance train station.170.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.06.202414471 PotsdamEigentumswohnungen
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