Potenzialreiche Investitionsmöglichkeit in der Südstadt

149.500 €

Festpreis

28.05.2025

90459 Nürnberg

Objektbeschreibung Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Bönerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 53 Quadratmetern und liegt im Erdgeschoss. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Raumaufteilung Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung (6.072 €, NKM IST p.a.) eine sofortige Rendite und langfristige Stabilität.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche52,90 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1951
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert174 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.03.2017
- Gültig bis21.03.2027

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