18.04.2025
89155 Erbach (Baden-Württemberg)
Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 mit großzügiger Wohnfläche und viel Potenzial!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Der Charakter des Hauses wurde bewahrt und vereint charmante historische Elemente mit modernem Wohnkomfort.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus flexibel nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Es verfügt über insgesamt 7 potenzielle Schlafzimmer, die viel Platz für eine große Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer - hier finden Sie ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen einlädt und sie in die angrenzende Bibliothek führt. Die separate Küche inkl. moderner Einbauküche bietet genügend Platz für schöne Kochabende. Ergänzt wird das Angebot durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein erstes Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die viel Ruhe und Privatsphäre bieten. Außerdem gelangen Sie in ein schönes Wohnzimmer und ein praktisches Büro. Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich individuell gestalten und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Ein Balkon sowie ein separates WC mit Dusche komplettieren dieses Geschoss.
Das ausbaufähige Dachgeschoss verfügt über jede Menge weitere Fläche um neuen Wohnraum zu schaffen!
Eine Einzelgarage und ein kleiner Gartenbereich runden dieses einzigartige Angebot ab!
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
www.anderka-immobilien.de
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