Lage: sehr gute Lage im Stadtzentrum
Objekt: Das dreistöckiges Wohn- und Geschäftseckhaus mit Gewerbefläche befindet sich im Stadtzentrum von Pößneck. Es besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus.
Vorderhaus:
EG: vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 90 m², wovon ca. 50 m² Ladenfläche sind
3 Wohneinheiten mit jeweils ca. 73 m² Wfl, die nach grundlegender Sanierung neu vermietet werden können
1 Wohneinheit mit ca. 65 m² Wfl., diese ist vermietet
Hinterhaus:
2 WE mit jeweils ca. 45 m², ebenfalls leerstehend und sanierungsbedürftig
Das Haus ist teilunterkellert. Die vorhandenen Etagenheizungen wurden 1994 eingebaut. Zwischen 2006 und 2012 wurden ca. 60% der Fenster durch Kunststoffisolierglasfenster getauscht.
Das Dach des Vorderhauses wurde 2015 mit neuen Dachziegeln eingedeckt, das Dach des Hinterhauses hat noch Bitumenschindeln.
Die jährliche Nettokaltmiete für die beiden vermieteten Einheiten beträgt 6240,- €
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 6
Provision: jeweils 3% des Kaufpreises von Käufer und Verkäufer
