Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Neustädter Straße in Pößneck. Es ist damit sehr zentral gelegen. Bis zum unteren Bahnhof sind es nur ca. 300 Meter. Von hier aus sind Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem Zug in Jena. Bis ins Zentrum der Stadt sind es ca. 900 Meter. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nicht weit von Ihrem neuen Haus entfernt, ebenso wie ärztliche Einrichtungen, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindertageseinrichtungen sind sehr gut erreichbar.
Pößneck ist die größte Stadt im Saale-Orla-Kreis mit 11.842 Einwohnern und zählt damit zu den großen Kleinstädten. Die Stadt befindet sich in der Orlasenke, einem Tal zwischen dem Thüringer Holzland im Norden und dem Oberland mit den Saalestauseen im Süden. Durch die Stadt fließt die Kotschau, ein Bach, der im nördlichen Stadtgebiet in die Orla mündet.
Die Bundesstraße B 281 verläuft direkt durch Pößneck und verbindet die Stadt mit regionalen Zielen, wie den Kleinstädten Saalfeld (Saale), Rudolstadt, Neustadt an der Orla, Orlamünde und Kahla, die allesamt in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Bis in die 35 km entfernte Universitätsstadt Jena fährt man circa 45 Minuten, ist man lieber mit dem Zug unterwegs, so benötigt man von einem der beiden Pößnecker Bahnhöfe in etwa die gleiche Zeit. Auch die Autobahn A9 ist in östlicher Richtung schnell zu erreichen und verbindet Pößneck mit überregionalen Zielen.
Ausstattung: Highlights:
- Gesamtwohnfläche von 165 m²
- 3 Wohneinheiten voll vermietet
- 2 Zimmerwohnungen mit Speisekammer und Abstellraum
- die Mietwohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel renoviert
- letzte Renovierung der EG-Wohnung in 2022
- zusätzlicher Waschmaschinenraum im Keller sowie Abstellraum
- Grundstücksfläche von 317 m²
- 4 Stellplätze auf Grundstück und 2 Garagen
- Nebengelass (Fachwerkscheune, Garage) kann voll genutzt werden - steht aktuell leer
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus in Pößneck bietet eine Gesamtwohnfläche von 165 m2 und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 317 m2. Das Objekt besteht aus drei gut proportionierten Wohneinheiten, jeweils mit 54 m2 Wohnfläche. Derzeit sind alle Einheiten voll vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Aufteilung der Wohneinheiten:
Jede der drei Wohneinheiten erstreckt sich über ca. 54 m2 und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die Küchen sind mit praktischen Speisekammern ausgestattet, um den Wohnkomfort zu optimieren. Zudem hat jede Wohnung eine Abstellkammer im Hausflur auf halber Treppe.
Sanierung des Hauses und Ausstattung:
Das gesamte Haus wurde im Jahr 1995 saniert, inklusive aller Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Heizung.
Die Gasheizung, ebenfalls aus dem Jahr 1995, sorgt für eine effiziente und moderne Wärmeversorgung.
Die 2-fach verglasten Kunststoffschallschutzfenster gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Satteldach wurde 1995 erneuert und ist mit Ziegeln eingedeckt sowie gedämmt..
Die massive Bauweise unterstreicht die Stabilität und Langlebigkeit des Mehrfamilienhauses.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Das Grundstück beinhaltet ein kleines Fachwerkhaus als Nebengebäude.
Eine Garage bietet sicheren Stellplatz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Die zentrale Lage und die vollständige Vermietung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer vielversprechenden Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Immobilie in Pößneck zu investieren.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.
Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.820,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1995
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
