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Familiengerechte Haushälfte mit Kamin, Sauna und Garten
Bodenbeläge: Erdgeschoss: Fliesen; Obergeschoss: gekalkte Eichendielen im Masterbereich, Bambus im Arbeitszimmer, Fliesen in Diele und Bad,; Dachgeschoss: gekalkte Eichendielen im Studioraum, Fliesen im Duschbad; Untergeschoss: Holzdielen im Fitnessraum - Elektrische Fußbodenheizung im Wohnbereich - Klimagerät zur Beheizung und Kühlung, betrieben durch Wärmepumpe, im Wintergarten - Holzbefeuerter Kamin im Wohnbereich - Einbauküche mit weißen Fronten und Granit-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug (Abluft), Backofen, Geschirrspüler (alles Siemens), großem Kühlschrank (Miele) und Apotheker-Vorratsschrank - Masterbad (Obergeschoss), aufwändig gefliest, ausgestattet mit Whirlwanne (Hoesch), bodengleicher Wellness-Dusche, breitem Waschtisch samt Aufsatzbecken, Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, Axor-Armaturen, Unterputzradio, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots - Duschbad (Dachgeschoss), gestaltet mit Glasmosaik (Bisazza), ausgestattet mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Waschtisch samt Aufsatzbecken, Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, Axor-Armatur, WC, Fußbodenheizung und Deckenspots - Gäste-WC im Erdgeschoss - Maßeinbauten: Regaleinbauten im Wohnzimmer, Schrankeinbauten mit Schiebetüren in der Masterankleide und im Arbeitszimmer, Büroeinbauten im Dachstudio - Deckenspots in zahlreichen Räumen - Treppenhausbeleuchtung - Schreinergefertigte Innentüren - Holz-Alu-Fenster, 2-fach verglast - Elektrische Metallraffstores an etlichen Fenstern; innenliegende Lamellenjalousien - Sauna/Dampfbad (Sevri) im Untergeschoss - LAN-Verkabelung (CAT 7) - Satelliten-TV - Glasfaser-Anschluss beantragt - Wasserenthärtungsanlage (Judo) - Waschmaschine, Trockner (beide Privileg) sowie Arbeitsplatte und Spülbecken im Hauswirtschaftsraum - Zwei Weintemperierschränke (Eurocave) im Untergeschoss - Gegensprechanlage - Süd-West-Garten: professionell gestaltet und hochwertig bepflanzt mit Bambus, Gräsern, Hartriegel, Japanischem Ahorn, Rhododendren, Schneeball, Kirschlorbeer; Holzterrasse mit Wasserbecken und Quellbrunnen, zusätzliches Holzdeck, Bewässerungsanlage (Rainbird), Beleuchtungssystem, Gerätehaus mit Stromanschluss - Doppelgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor, ein Starkstromanschluss lässt sich installieren Objekt: Die individuell gestaltete Haushälfte liegt eingebettet in ein gepflegtes, ruhiges und familienfreundliches Wohnviertel; mit wenigen Schritten erreicht man Wiesen und Felder. 2007 fand eine Modernisierung statt, in deren Rahmen die Fenster ausgetauscht, eine Wärmedämmung aufgebracht, ein Wintergarten-Anbau und ein Glas-Erker mit Dachterrasse angefügt wurden.1.170.000 €FestpreisPartner-Anzeige18.06.202485652 PlieningHäuser zum Kauf
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Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
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alle Einbaugeräte neu und noch mit 3 Jahren Garantie. Kühlschrank ist etwas älter, ohne Garantie. Auf Wunsch sende ich Unterlagen per Email zu.
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