H&m - Haus kaufen in Plauen H&m

Objektdetails Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Lage: Plauen - Stadtteil Neustadt, zentrumsnah Geschosse: 5 + Souterrain + Spitzboden Baujahr: Ursprünglich um 1900, Kernsanierung ca. 2000 Gesamteinheiten: 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 2.057 € pro Monat Gesamtnutzfläche: Wohn- und Gewerbeflächen auf mehreren Etagen Aufteilung der Einheiten Wohnungen: WG 01: Erdgeschoss - ca. 95 m², vermietet WG 02: 1. Obergeschoss - ca. 95 m², vermietet WG 03: 2. Obergeschoss links - ca. 45 m², vermietet WG 04: 2. Obergeschoss rechts - ca. 49 m², vermietet WG 05: Dachgeschoss links - ca. 40 m², vermietet WG 06: Dachgeschoss rechts - ca. 58 m², vermietet Gewerbeeinheit: Souterrain: ca. 63 m² - aktuell leerstehend Objektfotos, Grundrisse, Mieterliste und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage über die Kontaktfunktion.

Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und bieten eine attraktive Mischung aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Details der Einheiten sind wie folgt: - **Nr. 05, 2. OG links:** 67,38 m², vermietet, 295,00 € NKM - **Nr. 07, 3. OG links:** 67,38 m², leerstehend - **Nr. 08, 3. OG rechts:** 35,41 m², vermietet, 160,00 € NKM - **Nr. 09, DG links:** 63,76 m², vermietet, 295,00 € NKM - **Nr. 10, DG rechts:** 31,32 m², vermietet, 160,00 € NKM Aktuell sind vier der fünf Wohnungen langfristig vermietet und generieren eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 910,00 €.

Dieser außergewöhnlich schöne Bungalow vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiven Ausstattungsdetails auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500?m². Mit einer Wohnfläche von rund 114?m² bietet er ein durchdachtes, vollständig barrierefreies Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare im besten Alter ideal ist. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, darunter eine angenehme Fußbodenheizung, die in jedem Raum für behagliche Wärme sorgt.

Dieses projektiert Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 174,96 m² und einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Es sind 7 Wohnungen und 1 Gewerbe vorhanden. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Zahnarztpraxis. Die Wohnfläche beträgt ca. 445 m² zuzüglich Gewerbe ca. 61,35 m² sowie Keller (Wohn-/Nutzfläche ca. 628,80 m²).

Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten. In den darüber liegenden Etagen befinden sich fünf vermietete Wohneinheiten mit jeweils 51-93 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere noch unsanierte Wohneinheit, welche zusätzliches Potenzial bietet. Auf dem Grundstück stehen den Mietern bis zu 7 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

3148 - Plauen: Neuwertiger + langfristig vermieteter Bungalow Dieser altersgerechte Bungalow wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise auf einem ca. 1.500 großen Grundstück erbaut. Auf ca. 113 m² teilen sich im Erdgeschoss die Wohnräume auf und eine ca. 40 m² große Terrasse ergänzt diesen Bereich. Das ca. 1.500 m² große, parkähnlich angelegte, Grundstück bietet Erholung pur und ist u.a. mit einem Pool und einer Holzlege bebaut.

25 unsaniertes Mehrfamilienhaus wartet auf Sanierung in Plauen (Hammertorvorstadt) Objekt Das dreigeschossige, unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss wurde ca. 1910 massiv erbaut und verfügt über ein Souterrain (zum Teil unterirdisch, zum Teil oberirdisch). Die Wohnfläche beträgt ca. 330 m² und das Objekt bedarf einer Komplettsanierung.

3146 - Vermietetes 8-Familienhaus mit Stil in Plauen Das stilvolle und gut vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 auf einem ca. 340 m² großen Grundstück erbaut und hat ca. 590 m² Wohnfläche, welche sich auf 8 Wohneinheiten aufteilen. Das Erdgeschoss verfügt über eine große 4-Zimmer-Wohnung. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Kurzbeschreibung Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 230 m² und einem großen Grundstück von 810 m² viel Platz für Familien und Paare. Objekt Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 230 m² und einem großen Grundstück von 810 m² viel Platz für Familien und Paare.

Die zentrale Lage in Plauen, gepaart mit der gelungenen Verbindung von Tradition und Moderne, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit im Immobiliensektor. Wohnungen: EG 40 m² EG 25 m² 1.OG 95 m² OG 95 m² 3.OG 95 m² DG 135 m² Das Objekt ist mit einem Sollzinssatz von 1,018 % pro Jahr finanziert. Dies kann bei ausreichender Bonität übernommen werden.

Voll unterkellert mit dem Heizungsraum, einem separaten Raum für den Pufferspeicher sowie den Kellerboxen Erdgeschoss: 2-Raum-Wohnung mit 60,30 m² - vermietet - Kaltmiete Ist: 2.988,00 Euro/Jahr I. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung mit 83,50 m² - vermietet - Kaltmiete Ist: 5.520,00 Euro/Jahr II. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung mit 83,50 m² - vermietet - Kaltmiete Ist: 4.800,00 Euro/Jahr Dachgeschoss: 2-Raum-Wohnung mit 67,70 m² - vermietet - Kaltmiete Ist: 4.440,00 Euro/Jahr Jahreskaltmiete beträgt im SOLL und IST = 17.748,00 Euro/Jahr

Das Dachgeschoss mit einer Fläche von 45 m² bietet zusätzlichen Raum für Ausbau- oder Stauraum. Der Keller mit einer Fläche von 50 m² sorgt für weiteren Stauraum und Platz für Hauswirtschaftsräume. Die Heizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen, die letzte Modernisierung fand im Jahr 1990 statt.

teilsaniertes Reformstil-Mehrfamilienhaus Denkmalschutz in beliebter Wohnlage in Plauen (Westend) Objekt Das 4-geschossige im Jahr 1905 von Albert Kühnel entworfene und massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss und Dachboden ist unterkellert und wurde saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 597,10 m² (zzgl. Verkehrsflächen, Abstellräume und Keller). Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Nach Renovierung / Modernisierung könnte das Objekt zur Vermietung angeboten werden. - - - Gebäude 2 - Das 3-geschossige ca. 1907 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist unterkellert und wurde 1998 saniert. Die Wohnfläche beträgt 462,29 m² (zzgl. Verkehrsflächen, Abstellräume und Keller). Das Objekt ist bereits in Teileigentum aufgeteilt. Es sind 4 Wohneinheiten (pro Etage eine Wohnung) vorhanden. 3 von 4 Wohnungen sind vermietet. IST-Kaltmiete mtl.: 1.580 €. - - - Ein Energieausweis gültig bis 28.04.2033 liegt vor.

Das Objekt verfügt über ein Kellergeschoss (1.KG), ein Souterraingeschoss (2.KG), EG und 3 Obergeschosse sowie ein ausgebautes DG. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und verfügt über eine eingeschränkte Höhe (2,00 m lichte Höhe, was eine Nutzung nicht ermöglicht). Keller (Abstellräume), im Souterrain befinden sich genehmigte Geschäftsräume (Büro, Laden). In den Etagen EG bis DG befinden sich abgeschlossene Wohnungen (pro Etage eine Wohnung).

Dieses projektiert Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen errichtet und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 146,01 m² und einem großzügigen Grundstück von 800 m² genügend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich: Der Keller bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m hervorragende Nutzungsmöglichkeiten und ist trocken und gepflegt. Hier befindet sich auch die Ölheizung mit einem 3.000-Liter-Tank. Ein Gasanschluss liegt bereits am Grundstück, sodass eine Umstellung auf Gas problemlos möglich ist.

Die zentrale Lage in Plauen, gepaart mit der gelungenen Verbindung von Tradition und Moderne, macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit im Immobiliensektor. Wohnungen: EG 40 m² EG 25 m² 1.OG 95 m² OG 95 m² 3.OG 95 m² DG 135 m² Kaltmiete p.a. 26.000,- Euro Das Objekt ist mit einem Sollzinssatz von 1,018 % pro Jahr finanziert. Dies kann bei ausreichender Bonität übernommen werden.

Das Objekt erstreckt sich über mehrere Etagen, wobei sich auf jeder Etage zwei kompakte 2-Raumwohnungen befinden – mit Wohnflächen zwischen 44,00 m² und 47,87 m². Diese Einheiten bieten durch ihre funktionale Aufteilung eine hohe Mietnachfrage, besonders bei Singles und Paaren. Ein besonderes Highlight stellt das komplett neu sanierte Dachgeschoss dar: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² ist diese Einheit ideal für Familien geeignet und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.