Zum Verkauf steht ein attraktives Paket von fünf Wohneinheiten in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, das Anfang der 2000er Jahre umfassend kernsaniert wurde.
Das stilvolle Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und bietet im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit. Das Dachgeschoss wurde vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut, zudem ist das Objekt voll unterkellert. Über den Dachgeschosswohnungen befindet sich ein zusätzlicher Spitzboden, der weiteren Raum bietet.
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und bieten eine attraktive Mischung aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Details der Einheiten sind wie folgt:
- **Nr. 05, 2. OG links:** 67,38 m², vermietet, 295,00 € NKM
- **Nr. 07, 3. OG links:** 67,38 m², leerstehend
- **Nr. 08, 3. OG rechts:** 35,41 m², vermietet, 160,00 € NKM
- **Nr. 09, DG links:** 63,76 m², vermietet, 295,00 € NKM
- **Nr. 10, DG rechts:** 31,32 m², vermietet, 160,00 € NKM
Aktuell sind vier der fünf Wohnungen langfristig vermietet und generieren eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 910,00 €. Die leerstehende Wohnung Nr. 07 bietet zusätzliches Potenzial zur Mietsteigerung und kann somit eine wertvolle Investitionsmöglichkeit darstellen.
Das Objekt zeichnet sich durch eine gepflegte Gesamtstruktur aus und befindet sich in einer attraktiven Lage im begehrten Stadtteil Neundorfer Vorstadt, der durch eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen, ansprechende Fotos oder zur Vereinbarung eines kurzfristigen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren!
