Diese im Jahr 1958 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck mit einer Fläche von 858 m². Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 30. Juni 2056 bei einem attraktiven jährlichen Erbbauzins von lediglich 139,84 Euro. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 96 m² sowie zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach individueller Entfaltung.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die Küche sowie ein Wannenbad. Im Anbau, der zu Wohnzwecken genutzt worden ist, sind zwei weitere Räume und ein Duschbad vorhanden. Insgesamt stehen im Erd- und Dachgeschoss des Haupthauses 3 Zimmer und im Anbau 2 weitere wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein Kaminzug ermöglicht den Anschluss eines Kaminofens für behagliche Wohnatmosphäre.
Der Teilkeller mit Außenzugang steht für Lager- oder Werkstattzwecke und zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur Erholung im Freien und überzeugt durch seine Großzügigkeit, die vorteilhafte Ausrichtung und eine überdachte Terrasse. Neben der Garage mit praktischem Abstellraum ist noch ein Schuppen vorhanden.
Diese Immobilie überzeugt durch ihr großes Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige, dennoch zentrale Lage in Lübeck-Falkenfeld/Vorwerk. Wer eine Immobilie mit Potenzial für ruhiges Wohnen sucht, findet hier ein solides Zuhause mit Gestaltungsspielraum.
