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Die Bauweise entspricht den neuesten Kenntnissen der heutigen Zeit. Das Haus wird nach dem aktuellen GEG gebaut und besticht durch ein sehr gutes Preis- / Leistungsverhältnis. Im Kaufpreis enthalten sind das Baugrundstück, die Bodenplatte, sowie natürlich das traumhafte Ausbauhaus, von außen fix und fertig, inkl. Haustür, Fenster 3-fach verglast, Rollläden, Dachrinne, Dacheindeckung, weißem Außenputz und Architektenleistungen.

€ Wohnfläche: ca.112m²; Grundstücksfläche: ca.760m²; Unterkellerung: voll; Dach: Mansardendach mit Ziegeleindeckung; Objektzustand: gut/teilrenoviert; Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Energie/Heizung: Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung; (Küche u.Bäder); -teilweise E-Boiler für Warmwasser; Geschosse: 3; Wärmedämmung: Dach; städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung; Ausstattung: modernisiert; Fenster: ISO-Zweifachverglasung / Dreifachverglasung; Böden: Fliesen, Schiefer, Naturstein, Parkett, Holzdielenboden; Raumaufteilung KG: 3x Kellerraum, inkl.

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis; Wohneinheiten: 1-2; Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 622,87m²; Aufsplittung siehe Bilder (WFL) Grundstücksfläche: ca. 1394m²; Unterkellerung: teilweise; Dach: 3x Satteldach mit Ziegeleindeckung Objektzustand: gut; Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Energie/Heizung: Öl-Zentralheizung/ Klimaanlage Ladengeschäft Geschosse: 2; Wärmedämmung:--; städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung; Ausstattung: einfach; Fenster: überwiegend ISO-Zweifachverglasung; Böden: Fliesen, Holzdielen, Steinboden, Teppichboden; Nebengebäude: Doppelgarage, Massiv gebautes Gebäude zur Weiterverarbeitung von Fleischwaren oder Lager; Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Raumaufteilung Siehe Objektbilder;

m² Nutzfläche bietet es viel Raum für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, die in die gut geschnittenen Wohnräume führt. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das angrenzende Esszimmer eine gemütliche Atmosphäre schafft. Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten.

Basco hat leider gelernt, ziemlich unwirsch zu werden, wenn ihm etwas so gar nicht passt. Er hatte offensichtlich in seinen Anfangsjahren Erfolg damit und ist mit dieser Strategie gut gefahren. Das Gute ist: er ist lernfähig und will ja eigentlich durchaus mit dem Menschen kooperieren. So war er zu Beginn bei uns überhaupt nicht erfreut davon, ein Geschirr zu tragen. Inzwischen hat er sich daran gewöhnt und meckert nur noch ganz moderat.

Asco hat eine gute Leinenführigkeit und kennt einige Grundkommandos. Er kann sicherlich auch mal ein paar Stunden alleine bleiben. Mit seinen Menschen geht Asco durch dick und dünn und zeigt sich sehr loyal und verschmust.

Wünschenswert wäre ein großes eingezäuntes Gelände, am besten ländlich gelegen. Duman ist mit Hündinnen gut verträglich. Katzen/Kleintiere würde er erstmal verjagen. Der Rüde ist mit seinen ca. 60 kg kein Schoßhündchen, genießt aber trotzdem die Nähe zum Menschen und lange Schmuse- und Streicheleinheiten.

Mischling, geboren 2018 Klein, putzig, gut gelaunt: Unser Skittle ist ein wirklich süßer Hund. Allerdings hat bislang wohl noch niemand nein zu ihm gesagt. Er ist gewohnt, dass es nach seinem Kopf geht. Tut es das nicht, kann er leider auch unwirsch werden.

Sie muss nun lernen, zuzuhören, sich zurückzunehmen, den Menschen ernst zu nehmen und ihm die Entscheidungen zu überlassen. Aber das Gute vorweg: Wird sie kompetent, ruhig und konsequent geführt, setzt sie vieles schnell um und lässt sich auf den Menschen ein. Bella hat leider bislang nicht gelernt, irgendeine Art von Frust auszuhalten.

Wir verstehen gar nicht, dass sich noch niemand für den hübschen Kerl interessiert hat. Cooper bindet sich sehr schnell an seine Menschen, ist kooperativ und will lernen. Er lässt sich gut führen und mag es, neues zu erkunden mit seinem Menschen. In ihm steckt ein Hütehund, er braucht deshalb durchaus mehr als die Runde um den Block. Cooper ist gescheit und will gefallen. Hundesport wäre sicher etwas, was ihm Spaß macht.

Auch da muss man wahrscheinlich ein Auge drauf haben. Wir sehen den Rüden nicht bei Anfängern, er ist aber auch kein schwieriger Hund. Mit einem guten Gefühl und ein wenig Hundeverstand wird aus ihm ganz schnell ein toller Kumpel! Er ist so hübsch und, wenn man ihn erst mal kennengelernt hat, wirklich lustig! Vereinbart einen Termin für ein erstes Kennenlernen!

Gegen Hundegesellschaft hat sie sicherlich nichts einzuwenden, bei uns zeigt sie sich etwas aufdringlich, aber immer verträglich. Das würden wir aber vorab natürlich bei uns gerne testen. Nicht vergessen sollte man, dass in der gut gelaunten und offenen Bailey dennoch einige Herdenschutzgene stecken. Ihre neuen Halter sollten deshalb keine Hundeanfänger sein und mit den Eigenschaften dieser Hunde bestenfalls schon vertraut sein.

ein wenig unverschämt und dreht, wenn man ihn lässt, gerne auf. Er mag Menschen, hört gut auf seinen Namen und ist sicherlich auch mit ausgewählten Hündinnen und Rüden verträglich. Das müssten wir natürlich im Einzelfall testen. Bei uns ist er, auch wenn er an der kurzen Leine nicht immer ganz neben einem läuft, ein beliebter Gassi-Partner.

Wir sehen den imposanten Rüden bei rasseerfahrene Hundehaltern, die Lust und Zeit haben, ihn weiter zu formen. Sein Grundgehorsam ist zur Zeit noch eher mangelhaft. Aber er hat wirklich tolle Anlagen, kann gut zuhören und auch runterfahren. Darauf kann man aufbauen. Thanos hatte wohl drei Beißvorfälle vor der Einstufung. Er weiß also, wie er seine Zähne einsetzen kann und würde es auch wieder tun, wenn ihm keiner sagt, dass er es lassen soll.

geboren 2015, kastriert Vorweg: Luke ist ein wirklich netter Hund. Vielleicht nicht der typische Gute-Laune-Labrador mit will-to-please, aber ein feiner, manchmal ein wenig trampeliger Kumpeltyp. Luke ist kernig, weiß was er will, ist ein präsenter Hund. Er genießt Spaziergänge, ist wachsam und hat seine Umwelt immer im Blick.

er hat recht, kann er durchaus auch mal ungehalten werden. Amaro akzeptiert Regeln, zumindest hier bei uns im Tierheim, aber sehr gut. Im neuen Zuhause wäre er sicher auch Einzelprinz. Aber wer braucht auch schon einen anderen Hund wenn man so eine tolle Wuchtbrumme hat :-)))) In seinem vorherigen Zuhause hatte Amaro wohl ein Männerproblem.

Diese gut geschnittene 1,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses in der Schwanenstraße 4-6. Sie ist deal für Paare oder kleine Familien.

| Grundstück 885m² | Baujahr 1972 | Balkon | integrierte Garage | Hanglage mit Fernsicht | ruhige Stadtrandlage Das in massiver BAUWEISE errichtete Einfamilienhaus aus dem BAUJAHR 1972 erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem soliden Zustand. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Hanglage mit traumhafter Fernsicht, der Balkon, die gute Wohnlage und die im Erdgeschoss gelegene Garage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen durch den nahegelegenen Pfälzerwald ein und bietet gleichzeitig eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft.

Sie ist stubenrein, aber an der Leine läuft sie bisher nicht und ein ausbruchsicherer Garten ist ein muss. Mit anderen Hunden versteht Laika sich sehr gut, sie ist fast eher devot und zeigt bisher keine Resourcenvrrteidigung, ganz im Gegenteil, ein souveräner Ersthund wäre ihr eine sehr große Hilfe. In der jetzigen Pflegestelle befinden sich 3 weitere Hunde, leider bleibt da nicht so viel Zeit mit Laika zu üben, wie es nötig wäre.

Die im Ladengeschäft befindliche Verkaufstheke und der gewerbliche Kühlschrank sind im Kaufpreis enthalten. Die zentrale 1A-Lage in der Fußgängerzone garantiert eine sehr gute Vermietbarkeit für Wohnungen und Ladengeschäft. Die aktuell erzielbare Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 29.164 € bei moderat kalkulierten 6 € pro m², entspricht einer Rendite von 9,14% . Das Objekt ist aktuell nicht vermietet, eine Neuvermietung wäre sofort möglich.