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50), bin auf der Suche nach einer Frau für die Liebe fürs Leben. Ich bin vielseitig begeistert und freue mich auf neue Kontakte!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, in vielen Punkten modernisiertes und vielseitig nutzbares Reihenmittelhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Pforzheims - zentral gelegen zwischen der Hochschule und dem Enzauenpark. Mit 6 gut geschnittenen Zimmern, mehreren Ebenen und einem sonnigen Garten bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz, eine freundliche Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur schätzen.

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pforzheim. Auf einem Grundstück von ca. 124 m² verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von rund 236 m² und bietet durch ihr großzügiges Raumangebot sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eine attraktive Option für Kapitalanleger und Familien.

Diese durchdachten Maßnahmen haben die Apartmentwohnung in einen erstklassigen Zustand versetzt, was sie sowohl für eine Großfamilie als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Die vielseitige Nutzung der Wohnung ist ein weiteres Highlight: Sie eignet sich hervorragend als Studentenwohnung, für betreutes Wohnen oder als Ferienapartments. Dank der fortlaufenden Modernisierungen und der optimalen Raumaufteilung sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.

Die Wohnung ist eine sehr schöne großzügige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss in der Bismarckstraße 56 in Pforzheim. Mit rund 112,00 m² Wohnfläche bietet die gepflegte Einheit ein großes Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie zwei Nebenbereiche und eignet sich ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder anspruchsvolle Nutzungen mit hohem Raumbedarf.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Im Untergeschoss des Hauses wartet Ihr vielseitiger Hobbyraum, neben dem Keller für Ihre Vorräte. Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sind kombiniert. Die Öl-Heizung wurde laufend gewartet und verrichtet zuverlässig Ihre Dienste. Im Außenbereich findet Ihr Fahrzeug in der Garage, mit elektrischem Torantrieb, ausreichend Platz.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Das große, komfortable Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine Eckbadewanne, eine Toilette sowie einen Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer Nutzfläche von ca. 113 m². Das 433 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich mit einem eigenen Garten hinter dem Carport. Neben der Doppelhaushälfte befinden sich auf dem Grundstück eine kleine Scheune (Schuppen), ein Carport mit zwei Stellplätzen und ein weiterer Stellplatz mit Rieselbelag.

Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet viel Raum für Erholung, während zwei weitere Zimmer vielseitig nutzbar sind - etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, das vielseitig genutzt werden kann. Ob als Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsraum - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die vorhandene Ausbaureserve.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC runden die Wohnung auf komfortable Weise ab. Besonders attraktiv macht diese Wohnung ihre Vielseitigkeit: Für Eigennutzer bietet sie ein großzügiges, modernes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Pforzheims. Für Kapitalanleger eröffnet sich eine stabile Vermietungsperspektive - mit einer kalkulierten Bruttoanfangsrendite von ca. 3,4 %.

Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten - diese Wohnung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Dächer von Pforzheim!

Letzte Modernisierung: 2021 (Zentralheizung) Sofort profitabel - kein Leerstand, keine Renovierungsstaus! Attraktive Aufteilung - vielseitige Mieterstruktur Die vier Einheiten bieten eine durchdachte Mischung aus Wohnkomfort und Funktionalität - ideal für langfristige Vermietung: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 70 m² 1 x 4-Zimmer-Wohnung, ca. 130 m², mit gemütlichem Holzofen 1 x Studio-Apartment, ca. 30 m² - ideal für Singles oder Pendler Ausstattung & Highlights Moderne Zentralheizung (2021) Garage & Carport (insgesamt 3 Stellplätze) Großer Garten - beliebter Mehrwert für Mieter oder als Ausbaureserve Voll vermietet mit zuverlässigen Mietern Solide Rendite und Wertsteigerungspotenzial durch die Lage Top-Lage mit Lebensqualität Diese Immobilie liegt in einer der besten Wohngegenden - ruhig, grün und dennoch urban.

59), bin auf der Suche nach einer Frau für eine feste Beziehung & die Liebe fürs Leben. Ich bin vielseitig begeistert und freue mich auf neue Kontakte!

60), bin auf der Suche nach einer Frau für eine feste Beziehung. Ich bin vielseitig begeistert und freue mich auf neue Kontakte!

Stellplätze im Innenhof vorhanden Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die Wert auf Flexibilität und Entwicklungspotenzial legen. Nutzen Sie die Chance, ein vielseitiges Objekt in einer guten Lage von Pforzheim zu erwerben und gestalten Sie die Zukunft dieses Standorts aktiv mit.

Die gepflegte Substanz des Gebäudes, moderne Renovierungen aus dem Jahr 2018 und das vorhandene Potenzial zur Weiterentwicklung machen dieses Angebot vielseitig attraktiv.

67), bin auf der Suche nach einem Mann für die Liebe fürs Leben. Ich bin vielseitig begeistert und freue mich auf neue Kontakte!

Die Wohnung ist eine außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung in der Bismarckstraße 56 in Pforzheim. Mit rund 180,66 m² Wohnfläche bietet die frisch sanierte Einheit ein enormes Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer (laut Exposé 7 Räume inklusive Nebenbereich) und eignet sich ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder anspruchsvolle Nutzungen mit hohem Raumbedarf.

Der Hinterhof bietet große Erweiterungsmöglichkeiten - sei es für zusätzlichen Wohnraum, eine Gewerbefläche oder ein Lagergebäude. Das gepflegte Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Dieses vielseitige Haus bietet den perfekten Rahmen für Käufer, die Platz für mehrere Parteien benötigen oder Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten. Die Kombination aus historischem Charme, modernisierter Ausstattung und Erweiterungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit!