Wuerden - Haus kaufen in Pforzheim Wuerden

Außerdem gibt es in jeder Etage des Treppenhauses eine separate Gästetoilette, welche jeweils über einen eigenen Wasserzähler verfügt. Das Haus ist in einen guten Zustand. Die Rückseite des Hauses wurde kürzlich gedämmt. Die Fenster im 3.OG wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt, während in den anderen Etagen die Fenster weiterhin aus Holz bestehen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Hof mit Platz für mindestens vier Autos sowie eine kleine Garage, die jedoch nur als Abstellmöglichkeit dient.

Objektbeschreibung Das ehemalige Wohn- und Fabrikhaus wurde 1910 für den Fabrikanten Emil Rothschild mit einer Fassade aus hellem Sandstein erbaut. Von der Fassade mit Designelementen der französischen Architektur aus dem 19. Jahrhundert geht ein langer Hofflügel weg.

5 Energieeffizienz: Energieklasse A - nachhaltig und kostensparend Heizung: Fußbodenheizung auf allen Etagen + Handtuchheizkörper im Bad Extras: Dachterrasse, Garten, Garage + Stellplatz Moderne Ausstattung trifft nachhaltige Bauweise Das Haus wurde mit Liebe zum Detail und Fokus auf Energieeffizienz geplant. Große Fensterflächen sorgen für helle, offene Räume, während die hochwertige Dämmung und moderne Haustechnik den Energieverbrauch minimieren.

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Pforzheim! Dieses beeindruckende Projekt wurde speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen konzipiert und bietet Ihnen mit 140,25 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Nebenräume Heizung: Ölheizung (Baujahr 2000, 4.000 Liter Tank) Kaminanschluss vorhanden Garage (2 Meter vom Haus entfernt) + 2 Stellplätze vor der Garage Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich, Diele Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Bad mit Badewanne und Bidet, separates WC mit Urinal Dachgeschoss: ausgebautes Dachstudio Kellergeschoss: Waschküche mit separatem Zugang, zwei Kellerräume Highlights & Ausstattung: Wunderschöner Garten mit Apfelbäumen und sehr fruchtbarem Boden, aktuell liebevoll genutzt von den Eigentümern Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne Grillecke hinter der Garage für gesellige Stunden im Freien Einfahrt mit Gartentor und Zaun wurden hochwertig und in den letzten Jahren erneuert Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein weiteres Detail, das die Exklusivität dieses Anwesens unterstreicht: Im Haus befindet sich ein fest installierter Tresor - ideal für Wertsachen, Dokumente oder persönliche Sammlerstücke. Auch im Außenbereich wurde an praktische Lösungen gedacht. Unterhalb der großzügigen Terrasse befindet sich ein zusätzlicher Stauraum für Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Ausstattung. Ein seltenes Angebot für Kenner und Individualisten, die das Besondere suchen - Prestige, Privatsphäre und Potenzial in einer der besten Lagen der Stadt.

Das Objekt bietet eine Gesamtnutzfläche von 510,34 m² und steht auf einem Eckgrundstück von 309 m². Der bauliche Zustand der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen - sie wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Etwa im Jahr 2000 wurde die elektrische Anlage des Hauses modernisiert. Zudem erhielt das Dachgeschoss durch den Einbau von Dachgauben eine attraktive Erweiterung, die nicht nur für zusätzlichen Lichteinfall, sondern auch für mehr Wohnkomfort sorgt.

Das 1951 erbaute Haus bietet ca. 90 qm Wohnfläche. Die Einzelgarage ist aus dem gleichen Baujahr. Die Doppelgarage wurde 1975 errichtet. Hausaufteilung: Im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Bad, den Eingangsbereich und einen Abstellraum. Im Obergeschoss, mit einem weiteren Eingang, gibt es das geräumige Wohnzimmer, die Küche, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, eine Diele und eine kleine Garderobe.

Ein separater Zugang ist noch nicht erschlossen, jedoch leicht nachrüstbar. Auch im Untergeschoss wurde durchgängig hochwertiger Granit- und Laminatboden verlegt - ein klares Zeichen für die durchdachte Bauweise und gepflegte Ausstattung. Darüber hinaus beherbergt das Untergeschoss einen Heiz- und Wäscheraum sowie Weiterre Staufläche für Ihre Habseligkeiten.

ist realistisch und stellt in der aktuellen Marktlage eine überdurchschnittlich gute Investitionsmöglichkeit dar. Besonderer Wert wurde bei der Sanierung auf Qualität und den Erhalt des typischen Altbau-Charmes gelegt. So wurden 2014 unter anderem die gesamte Elektrik, Wasserleitungen und das Heizsystem erneuert. Auch Fenster, Bodenbeläge, Bäder und alle drei Einbauküchen wurden modernisiert.

großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, Kinderzimmer, Schlafzimmer, altersgerechtes Tageslichtbadezimmer, Küche mit Zugang zum Esszimmer und großem Wintergarten. Diese wurde 1993 renoviert. (Wfl.: ca. 101 m²) Im OG befindet sich eine ähnlich geschnittene Wohnung, jedoch nicht modernisiert. Diese ist seit ca. 20 Jahren vermietet. Warmmiete monatl: 835 €; (Wfl.: ca. 95 m²) Im Dachgeschoss sind drei weitere kleinere Zimmer sowie Badezimmer und ein großer Wohnbereich mit Schlafnische.

Das Anwesen wird nur als Gesamtobjekt veräußert. Letzte umfangreiche Modernisierungen in allen drei Wohnungen wurden 2020/2021 durchgeführt. An der Straßenseite sind drei Garagentore mit bis zu 4 PKW-Stellplätzen im Inneren des Gebäudes. Ein kleiner Hof befindet sich im südwärtigen Grundstücksteil an den ein L-förmiger kleiner Garten anschließt.

Hier befindet sich eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche. Auf Grund eines Brandes, wurde dieses 2017 renoviert. Durch die Dachgaube hat man ein schönes und angenehmes Raumgefühl und es kommt nie das Gefühl einer reinen Dachgeschosswohnung auf. Die Zimmer sind toll geschnitten und daher ideal nutzbar. 3.

kleine Familien oder Selbstständige: Das Haus wurde 2022 umfassend modernisiert und bietet ca. 145?m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, drei offen gestaltete Räume, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse, einen Garten und einen Hinterhof.

Rund 265 m² Wohnfläche sind in Perfektion gestaltet und befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier kompromisslos auf Qualität gesetzt wurde. Die großzügige, offene Raumgestaltung vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Edle Materialien und ein harmonisches Designkonzept machen dieses Haus zu einem wahren Wohntraum. Ein besonderes Highlight ist die offen gestaltete Schreinerküche mit maßgefertigter Schiebetür und integrierter Speisekammer.

Willkommen in diesem 5-Familienhaus, das im Jahr 1954 in solider massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage in Pforzheim und bietet sowohl Wohnraum als auch eine attraktive Gewerbefläche. Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken.

Mit diesem soliden Wohn- und Geschäftshaus in zweiter Reihe im Zentrum von Pforzheim investieren Sie in ein Stück moderne Geschichte. Während sich die Errichtung der Grundmauern des Hauses um 1900 geschätzt werden, wurde das Gebäude an sich nach der kompletten Zerstörung im Jahr 1945 in den 60ern neu errichtet. Die Wohnräume wurden 2004 komplett grundsaniert und neu sortiert, der Gewerbebereich folgte im Jahr 2007.

Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und vereint Ruhe mit der zentralen Lage in der begehrten Pforzheimer Nordstadt - ein aufstrebendes Viertel mit idealen Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Das voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten ergänzt das Angebot. Das Gebäude wurde bereits teilweise saniert und generiert stabile Mieteinnahmen, was eine ideale Ergänzung zu einem möglichen Entwicklungsprojekt darstellt. Wesentliche Eckdaten im Überblick: .Baujahr: ca. 1955, Anbau und Umbau ca. 1972 und ca. 1988 .Gesamtfläche von ca. 826 m², auf zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss verteilt .Realisierbare Wohneinheiten: 10-12 (nach Genehmigung) .Tiefgarage: vorhanden .Lage: Zentrale Lage in der Pforzheimer Nordstadt .Voll vermietetes, teilweise saniertes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten .Genehmigungen: Noch keine Baugenehmigung oder Genehmigung zur Umnutzung vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und vereint Ruhe mit der zentralen Lage in der begehrten Pforzheimer Nordstadt - ein aufstrebendes Viertel mit idealen Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Das voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten ergänzt das Angebot. Das Gebäude wurde bereits teilweise saniert und generiert stabile Mieteinnahmen, was eine ideale Ergänzung zu einem möglichen Entwicklungsprojekt darstellt. Wesentliche Eckdaten im Überblick: .Baujahr: ca. 1955, Anbau und Umbau ca. 1972 und ca. 1988 .Gesamtfläche von ca. 826 m², auf zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss verteilt .Realisierbare Wohneinheiten: 10-12 (nach Genehmigung) .Tiefgarage: vorhanden .Lage: Zentrale Lage in der Pforzheimer Nordstadt .Voll vermietetes, teilweise saniertes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten .Genehmigungen: Noch keine Baugenehmigung oder Genehmigung zur Umnutzung vorhanden.

Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Die zweite, südlich gelegene Terrasse wurde mit einem modernen, Wintergarten erweitert. Großflächige, vollständig zu öffnende Glaselemente sorgen für maximalen Lichteinfall und ermöglichen eine flexible Nutzung, ob offen im Sommer oder geschützt in der Übergangszeit.