H&m - Haus kaufen in Pforzheim H&m

Skandinavischer Wohntraum in Pforzheim-Eutingen Zwei Wohneinheiten, Einliegerwohnung, Photovoltaik - sofort einziehen & profitieren Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als vier Wände: Dieses liebevoll modernisierte Schweden-Holzhaus vereint skandinavischen Charme mit moderner Technik - ideal für Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Kapitalanleger Ihre Vorteile auf einen Blick: .drei getrennte, helle Wohneinheiten - ca. 200?m² Gesamtfläche .Einliegerwohnung & ausbaufähiges Dachgeschoss - Raum für Ideen oder Mieteinnahmen .Photovoltaikanlage (30 Module) - Strom selbst erzeugen & sparen .Traumhaft angelegter Garten - mit Gartenhaus, Rückzugs- & Spieloase .Toplage in Pforzheim-Eutingen - ruhig, grün & familienfreundlich .Modernisiert 2004/2005 - inklusive Fassade, Elektrik, Fenster, Heizung, Sanitär Investieren Sie in Zukunft: .Aktuelle Mieteinnahmen: 750?

Kurzbeschreibung Charmante Villa (Einfamilienhaus) in Pforzheim-Nordstadt Objekt Diese bezaubernde Villa vereint elegantes Wohnen mit einer hervorragenden Lage in Stadtnähe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Die angrenzende Küche bietet einen direkten Gartenzugang - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.

Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Alle neun Wohneinheiten sind hell und großzügig geschnitten, mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 108 m², und bieten eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem exzellenten energetischen Zustand. Sowohl die technischen als auch die ästhetischen Standards sind auf einem sehr hohen Niveau.

Dazu das 2013 neu gestaltete Familientageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 40 m² ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide oder Büro oder, oder, oder. Und als Highlight die Dachterrasse zum Entspannen! Etwas Stauraum bietet noch eine Dachluke zum Dachstuhl und die Stirnseiten des Zimmers.

Dieses Neubauprojekt umfasst vier stilvolle und modern ausgestattete Reihenhäuser - zwei Endhäuser (595.000 €) und zwei Mittelhäuser (565.000 €) - die durch ansprechende Grundrisse und eine familienfreundliche Gestaltung überzeugen. Ihr neues Zuhause im Überblick - Wohnfläche: ca. 137 m² - Zimmeranzahl: bis zu 4-5 Schlafzimmer, flexibel nutzbar - Terrassen: Süd-Terrasse mit Garten und eine großzügige Dachterrasse mit fantastischem Ausblick auf das Würmtal - Lage: ruhige, exponierte Umgebung mit grünem Ausblick auf bewaldete Hänge - Energieeffizienz: Erfüllt den KfWG-Standard, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - bis zu 3 Badezimmer möglich Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst Der Zugang zu den Häusern erfolgt über einen gepflegten, gemeinschaftlichen Weg.

Willkommen in diesem beeindruckenden 8-Familienhaus, das im Jahr 1956 erbaut und in den letzten Jahren aufwändig modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 545 m² und einem Grundstück von etwa 318 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage am Enzufer in Pforzheim. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 32 m² für die Ein-Zimmer-Wohnung über ca. 50 m² für die 2-Zimmer-Wohnungen, hin zu ca. 70 m² bis 90 m² für 3-Zimmer-Wohnungen.

Das Haus erstreckt sich auf vier Etagen (KG, EG, OG, DG) und wurde im Jahr 1966 erbaut. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 575 m². Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 167 m² und eine Nutzfläche von ca. 78,65 m². Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, die sich auf zwei Wohnungen aufteilen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 78,65 m² und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur mit Holzofen sowie ein separates WC.

Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus in Pforzheim-Weststadt Objekt Das 1958 erbaute Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für renditeorientierte Kapitalanleger dar. Es umfasst neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 523 m² voll vermietet, von denen alle vermietet sind, sowie eine vermietete Gewerbe-, Laden- und Lagerflächen mit einer Nutzfläche von ca. 520 m². Eine Wohnung steht leer und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Dieses charmante Einfamilienhaus wartet darauf, durch individuelle Renovierungen in neuem Glanz zu erstrahlen. Es wurde 1954 in Massivbauweise erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Das gute Raumkonzept bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Wohnatmosphäre. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten ist ein gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde.

Hier wohnen Sie komfortabel und nachhaltig - in bester Lage auf dem Sonnenberg mit herrlicher Aussicht. Highlights des Hauses: Baujahr: 2015/16, Erstbezug 2016 Wohnfläche: 170 m² - Großzügige Aufteilung über 3 Etagen Energiestandard: A (energieeffizient und zukunftssicher) Außenbereiche: Dachterrasse mit Aussicht, Garten für Erholung und Freizeit Das Haus bietet hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung auf drei Etagen.

Dieses Neubauprojekt umfasst vier hochwertig ausgestattete Reihenhäuser - zwei Endhäuser und zwei Mittelhäuser - die durch durchdachte Grundrisse und eine familienfreundliche Gestaltung überzeugen. Ihr neues Zuhause im Überblick - Wohnfläche: ca. 137 m² - Zimmeranzahl: bis zu 5 Schlafzimmer, flexibel nutzbar - Terrassen: Süd-Terrasse mit Garten im Erdgeschoss und eine großzügige Dachterrasse mit fantastischem Ausblick auf das Würmtal - Lage: Ruhige Umgebung mit grünem Ausblick auf bewaldete Hänge - Energieeffizienz: Erfüllt den KfWG-Standard, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - bis zu 3 Badezimmer möglich Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst Der Zugang zu den Häusern erfolgt über einen gepflegten, gemeinschaftlichen Weg.

Der Gebäudekomplex verfügt über ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage und auf dem Grundstück. Aufteilung: Untergeschoss (UG): Tiefgarage mit 11 Stellplätzen und Lagerräume (ca. 80 m²) Produktions-/Gewerbeflächen (ca. 549 m²), vermietet. Kellergeschoss: Kellerräume für die beiden Wohnungen Zusätzliche Lager-/Gewerbeflächen Erdgeschoss (EG): Verkaufs-/Gewerberäume (ca. 588 m²), vollständig vermietet Obergeschoss (OG): Verkaufs-/Gewerberäume (ca. 588 m²), vollständig vermietet Dachgeschoss (DG) / Galerie: Zwei großzügige, zweistöckige Penthouse-Wohnungen Penthouse 1: ca. 245 m² Wohnfläche mit großer Dachterrasse Penthouse 2: ca. 283 m² Wohnfläche mit großer Dachterrasse Mieteinnahmen potenziell: ca.200.000 € (inkl. möglicher Vermietung der freier Fläche.

Die Immobilie überzeugt durch gepflegten Zustand, stabile Mieteinnahmen und ein großes Grundstück mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten - ein echtes Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger. Das Wichtigste auf einen Blick: Gesamte Wohnfläche: ca. 300 m² Grundstück: ca. 977 m² inkl. großem Garten (ca. 400 m²) Mieteinnahmen p.a.: 27,240,00 € Netto und Brutto: 37,440,00 € (bereits voll vermietet!). Letzte Modernisierung: 2021 (Zentralheizung) Sofort profitabel - kein Leerstand, keine Renovierungsstaus!

Kurzbeschreibung NEUBAU - 5 Reihenhäuser in Pforzheim-Eutingen Objekt Die modernen Reihenhäuser wurden mit Satteldach und einer Vollunterkellerung mit großen Glasflächen konzipiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und bietet somit großzügige Platzverhältnisse. Der Hauseingang und die Zufahrt zur Garage befinden sich im Untergeschoss. Von hier aus gelangen Sie eine Etage höher ins Erdgeschoss. Hier finden Sie den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, funktionaler Küche vor.