Gasheizung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Perl Gasheizung

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. 02 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Besonderheiten: - unmittelbare Grenznähe - Balkon - Tiefgaragenstellplatz - die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten - die Haustierhaltung ist nicht erwünscht Objekt: +2 Min. bis L-Schengen: Hier in PERL bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte Mietwohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses an.

Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar. 04 km bis D-Perl 48 km bis D-Trier 05 km bis L-Remich/ Schengen 28 km bis L-Kirchberg Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Besonderheiten: - direkte Grenze Luxemburg - Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche - Balkon - Stellplatz - Kellerbox - Küche im Kaufpreis enthalten Objekt: 5 MINUTEN BIS L-SCHENGEN/L-REMICH: In PERL-BESCH bieten wir Ihnen diese gemütliche und gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² an.

Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar. 04 km bis D-Perl 48 km bis D-Trier 05 km bis L-Remich/ Schengen 28 km bis L-Kirchberg Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Besonderheiten: - Grenznähe Luxemburg - große Sonnenterrasse - Carport - 2 Bäder - Küche im Kaufpreis enthalten - gute Raumaufteilung Objekt: 5 MINUTEN BIS L-SCHENGEN/L-REMICH: Im Ortsteil "BESCH" bieten wir Ihnen eine gemütliche Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil an.

Das Haus verfügt über großzügige Stellplätze für bis zu 6 Autos und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und einem elektrischen Tor für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Gasheizung mit unterirdischem Tank sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen Privatsphäre sowie einen Sichtschutz. Genießen Sie erholsame Stunden auf der Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung ermöglicht.

im malerischen Ortsteil Perl-Sehndorf, direkt angrenzend an Perl-Zentrum - 5 Minuten zu Fuß zum Schengen-Lyzeum und den Bushaltestellen nach Luxembourg Gare - Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Restaurants, Geschäfte und Arzt im - Ortszentrum Perl fußläufig erreichbar (ca. 12-15 Minuten) - Schwimmbad, Sporthalle, Tennisplätze 5 Minuten zu Fuß - Im Dorfkern gelegen, aber sehr ruhig, am Ende einer Sackgasse, sehr wenig Autoverkehr - Weinberge und Wald zum Laufen/Wandern und Fahrradfahren ca. 500 m Große Wohnung, ca. 163 m²: In der ersten Etage: - 4 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Loft-Atmosphäre (ausgebaute ehemalige Scheune) - Galerie zum Arbeiten oder als Spielbereich oberhalb des Essbereichs - Wintergarten mit sehr großem Dachfenster (als Dachterasse nutzbar) - Weitere Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 45 m²), aktuell als Dachboden genutzt, direkter Zugang von der Galerie Im Erdgeschoss: - Flur - weiteres kleines Badezimmer mit Dusche - Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum - beide Räume mit Abstellmöglichkeiten Einliegerwohnung A, ca. 45 m²: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche (Mikrowelle/Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner) - Bad mit Wanne Einliegerwohnung B, ca. 45 m²: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche (Mikrowelle/Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner) - Bad mit Wanne Außenbereich: - Kleiner Vorgarten mit Sitzgelegenheiten für die Einliegerwohnungen vor dem Haus - Garten hinter dem Haus, ca. 300 m² (Rasenmäherroboter & Verkabelung vorhanden) - geschotterter Parkplatz für 4 Autos Energie & Sonstiges: - Gasheizung aus dem Jahr 2018 - Wärmepumpe für Warmwasser - Wasserentkalkungsanlage - Glasfaser Als Renditeobjekt geeignet: - Einliegerwohnungen mit separatem Eingang, einzeln vermietbar (vorteilhaft für die Finanzierung von Kredit und laufenden Kosten).

Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Flur mit Zugang zu drei Räumen und einem Tageslichtbad mit Oberlicht, Dusche und gemütlicher Badewanne. Zwei der drei Räume sind als Schlafzimmer nutzbar. Der dritte Raum beherbergt auch die Gasheizung und ist somit Ideal als Stauraum zu benutzen. Die momentanen Mieter der Immobilie nutzen diesen Raum zur Zeit als zusätzliches Kinderzimmer. Insgesamt überzeugt dieses Haus durch die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Kein Denkmalschutz. Es wurde und wird auch derzeit alles ständig gepflegt und gewartet. Die Heizung ist ein Gasheizung. Die Fenster doppelt verglaste Isolier-Sprossenfenster aus Kunststoff in Holzoptik. Die Daten zum Energieausweis stellt der Eigentümer auf eigenen Wunsch selbst bereit. Das Dach ist mit Schiefer komplett gedeckt, ebenfalls hervorzuheben sind die kleinen Gauben seitlich des Anwesens platziert, die nochmal den Charme des Gebäudes unterstreichen.

Abgehängte Decken mit LED-Spots (Küche, Wohnzimmer, Flur & Schlafzimmer unten) - Regelmäßig gewartete Gasheizung aus 2007, Erneuerung Wärmetauscher + Umwälzpumpe im Jahr 2021 - Flüssiggas, Tank unterirdisch im Vorgarten, 2700 Liter - Bodenbelag mit Fliesen und Laminat - Balkonbelag mit Fliesen im Jahr 2020 erneuert Objekt: Im Ortsteil Perl-Büschdorf steht dieses Einfamilienhaus in sehr ruhiger und sonniger Lage zum Verkauf.