Attraktives Betriebs- und Wohngebäude in 94032 Passau - Haidenhof-Nord - per Bieterverfahren -
Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus großzügigen Lagerflächen, komfortablen Büros und einem separaten Betriebsleiterhaus. Die geräumige Lagerhalle im Erdgeschoss ist perfekt für verschiedene Lagermöglichkeiten geeignet und bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Die freundliche und helle Büroeinheit im 1.Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus von außen begehbar.
Durch die Vielzahl der Räume, Lagerräume und Büroflächen ist dieses Anwesen sehr flexibel nutzbar und ganz Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Zusätzlich zur Gewerbeeinheit erwerben Sie ein Betriebsleiterhaus, welches Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre bietet.
Eine Gebäudereinigungsfirma samt Büroeinheit und Betriebsleiterwohnung hatte einst hier ihr Zuhause gefunden. Die Vielfalt, die Größe und die freie Raumgestaltung machen dieses Anwesen zu einer Besonderheit. Durch die wirtschaftlichen, variablen Grundrisse, welche natürlich durch Baumaßnahmen angepasst werden können, ist diese Immobilie sehr flexibel nutzbar und ganz Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Diese Immobilie ist perfekt dafür geeignet, darin zu wohnen, Mitarbeitern die heute so wichtige Wohlfühlatmosphäre zu bieten und Ihre Kunden, Klienten, Patienten oder Gäste mit genügend Privatsphäre zu empfangen.
Das gesamte Objekt erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.084 m², welches ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bietet.
Besonderheiten dieser Immobilie
In dieser Immobilie scheint die Zeit stehen geblieben zu sein.
Das helle und freundliche, aber in die Jahre gekommene Anwesen zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung und der vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten aus. Es liegt nun an Ihnen, diese Liegenschaft in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und mit modernem Leben zu erwecken.
Diese Immobilie bietet durch die Kombination aus Gewerbe/Lagerraum, einem Betriebsleiterhaus und der privilegierten Lage eine hervorragende Balance aus Sicherheit und Entwicklungsperspektive. Sie eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Vielseitiges Betriebs-/ und Wohngebäude mit optimaler Verkehrsanbindung in 94032 Passau - Haidenhof-Nord - per Bieterverfahren -
Daten zum Bieterverfahren:
Bieterverfahren: Mindestgebot 260.000,00 €
Reichen Sie bitte Ihr schriftliches Angebot bis einschließlich
Dienstag, den 18.08.2025 um 17:00 Uhr
im geschlossenen Brief bei der
VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH,
z.H. Frau Marion Ritzer
Passauer Str. 34
94121 Salzweg
ein.
Verkauf gegen Höchstgebot -
Vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Zur Angebotsabgabe verwenden Sie bitte das Ihnen von uns zur Verfügung gestellte Formular.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Angebotsabgaben mit einem
Kapitalnachweis/Bonitätsbestätigung oder einer Bankbestätigung über die Finanzierung
des Kaufpreises berücksichtigt werden können.
Die Angebotseröffnung findet am 21.08.2025 in den Geschäftsräumen der
VR-Bank Passau eG
Ludwigsplatz 1
94032 Passau
im Beisein des Verkäufers statt.
Hinweis zum Notarvertrag:
Im Gegensatz zu einer Auktion kommt bei einem Bieterverfahren ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie ausschließlich durch eine notarielle Beurkundung zustande.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass das Höchstgebot jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der angebotenen Immobilie liegen kann.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie bitte einen individuellen Besichtigungstermin!
