Peisreduziert! Zweifamilienhaus mit Potenzial: Renovierungsobjekt auf Großem Grundstück in Forchheim Reuth

649.999 €

Festpreis

27.11.2025

91301 Forchheim (Bayern)

Dieses charmante 2-Familienhaus in der Gemeinde Forchheim Reuth bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.474 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen eignet sich besonders gut für Pferdebesitzer, die die weitläufige Fläche ideal nutzen können.

Erdgeschoss (EG):

5 geräumige Zimmer
Wohnfläche:ca. 118 m²
Terrasse
Renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten

Dachgeschoss (DG):

4 Zimmer
Wohnfläche:ca. 115m²
Balkon
Keine Dachschrägen
Derzeit vermietet daher keine Fotos möglich befindet sich in einem besseren Zustand

Voll Unterkellert ca 110 m², Öl-Heizung der Heizkessel wurde 2006 erneuert. Garage.

Grundstück:

Gesamtfläche: 4.474 m²
Großzügige Freiflächen, ideal für Tierhaltung, insbesondere Pferde.
Garten mit Potenzial für einen privaten Rückzugsort
Das Grundstück besteht aus 2 Zusammenhängende Flureinheiten, Grundstück mit Haus ca.1733 m² was noch weiter bebaut werden kann und einer Grünfläche mit ca 2741 m²
Großes Grundstück, ideal für Pferdebesitzer
Zwei getrennte Wohneinheiten, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige und naturnahe Lage in Forchheim Reuth
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Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche233,00 m²
- Grundstücksfläche4.474,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert214 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.09.2024
- Gültig bis08.09.2034