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Dieses charmante Apartment im Dachgeschoss befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit 13 Wohnungen inklusive einer Bäckerei im Erdgeschoss und ist über einen Lift im Haus ideal erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche. Im gemeinschaftlichen Waschraum kann die eigene Waschmaschine angeschlossen werden.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das zehn Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 57,93 qm und ist daher bestens geeignet für Paare oder kleine Familien. 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert.

Die sehr attraktive, gut geschnittene, helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem ruhigen Sechs-Parteien-Haus in einer Sackgasse. Sie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Ein Highlight ist das in 2023 neu gebaute Hallenbad, das nur von den Bewohnern der Anlage genutzt werden kann. Die Wohnung ist an langjährige, absolut zuverlässige Mieter vermietet, was sie für Anleger besonders attraktiv macht. Kaltmiete monatl. 600 € plus 40 € f. Garage.

Das Denkmalgeschützte Wohnhaus verfügt über 10 Wohnungen auf 3 Etagen. Vermietet wir ein Apartment mit Küche und Essbereich sowie einem großem Wohn- und Schlafzimmer. Das Apartment verfügt über einen eigenen Eingang und im Haupthaus ist Im Erdgeschoss ein großer Fahrradkeller.

Kategorie C:

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos!

20m² - 24,7m² siehe Link:

https://passau-hamberg.de/wp-content/uploads/Preisliste-Studentenwohnanlage-Kloster-Hamberg.pdf

www.passau-ha...

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich (2023) -Komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser ruhigen und gepflegten Wohnanlage zu wohnen. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

ENERGIEEFFIZIENZ - NACHHALTIG BAUEN UND HEIZEN Ziegelmassivbauweise (36,5 cm), automatische Belüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen, dezentrale Fußbodenheizung, ein eigenes Biomasse-Heizkraftwerk nach dem modernsten Stand der Technik - selbstverständlich werden alle Kriterien des KfW 70-Standard erfüllt.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und steht seit über zehn Jahren leer. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Wohnung pro Stockwerk, die alle über den Haupteingang im Erdgeschoss zugänglich sind. Im Rahmen einer Sanierung könnte evtl. ein zweiter Zugang zum ersten Obergeschoss geschaffen werden, da die Terrasse auf der Westseite aufgrund der Hanglage ebenerdig erreichbar ist.

Aktuell vermietete, gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug erreichbar) aus dem Baujahr 1975 bietet auf 69?m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept:
3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
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94036 Passau: Ich verkaufe eine 80,97qm große Wohnung im 8. Stock (Haus-Nr. wird rechtzeitig genannt), entweder voll möbliert oder leer. Die Wohnung besteht aus: Abstellraum mit Gefrierschrank, Bad mit Dusche und Waschmaschine, separatem WC, Flur, Küche mit Kühlschrank, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer.

94036 Passau: Ich vermiete eine 80,97qm große Wohnung im 8. Stock (Haus-Nr. wird rechtzeitig genannt), entweder voll möbliert oder leer. Die Wohnung besteht aus: Abstellraum mit Gefrierschrank, Bad mit Dusche und Waschmaschine, separatem WC, Flur, Küche mit Kühlschrank, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich mit Farbkonzept erneuert -komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ein Fahrradweg am Fluss entlang bringt sie schnell mitten in die Altstadt oder zur Universität. Hier finden Sie alle Infos zur Wohnung: Objektdaten: - Baujahr: 1972 - Gas-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1990-2018 - Wohnungen im gesamten Gebäude: 12 Infos zur Wohnung: - Wohnung Nr. 31 - Wohnfläche: ca. 83,51 m² - Hausgeld: 278,41 € Aufteilung: - Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC Sonstiges: - Einbauschränke - Aufzug - Südbalkon - Gartenmitbenutzung - Schallschutzfenster (Kunststoff-ISO) - großer Kellerabteil (Nr. 31) mit Fenster - allgemeiner Fahrradraum - Trockenraum zur allgemeinen Nutzung - Tiefgaragenstellplatz (Nr. 31) - Hausmeisterservice - unrenoviert

Über Passau gibt´s soviel zu erzählen. Picken Sie sich bitte Ihre ausgwählten Informationen aus dem Internet. Die Raumaufteilung der Wohnung ist bestens gelöst und teilt sich auf wie folgt: Windfang, 4,77 m², Abstellraum 3,09 m², Technikraum 4,15 m², Bad 5,06 m², Wohnzimmer mit offener Küche und Eßplatz 22,94 m², Schlafzimmer 13,08 m², Kinderzimmer 9,76 m² und Terrasse 18,56 m².

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord. Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumgefühl und eine intelligente Aufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Herzstück der Wohnung ist das helle, einladende Wohnzimmer, das ebenso wie das behagliche Schlafzimmer über einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon verfügt.

Sicherheit und Sauberkeit werden großgeschrieben: exponierte Bereiche sind videoüberwacht, die Hausverwaltung sorgt für eine gepflegte und angenehme Umgebung. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem offenen Wohnbereich, der Platz für Couch, Essplatz und Home-Office bietet. Die angeschlossene Küche ist mit allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet und bildet den Mittelpunkt des Wohnens.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits mit allen essenziellen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet mit einer Dusche und einer Badewanne doppelten Komfort. Ein besonderes Highlight ist der zur Nutzung stehende Speicher/Dachboden von ca. 100 m².

Sicherheit und Sauberkeit werden großgeschrieben: exponierte Bereiche sind videoüberwacht, die Hausverwaltung sorgt für eine gepflegte und angenehme Umgebung. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem offenen Wohnbereich, der Platz für Couch, Essplatz und Home-Office bietet. Die angeschlossene Küche ist mit allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet und bildet den Mittelpunkt des Wohnens.