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Herzlich willkommen in dieser schönen Wohnung in der Passauer Innstadt! Diese hochwassersichere 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche über einen Personenaufzug problemlos zu erreichen ist, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Wenn Sie nach einer gemütlichen und komfortablen Wohnung in Passau suchen, ist dies eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumzuhause zu finden.

Diese gemütliche und moderne Wohnung bietet auf 30 m² alles, was das Herz begehrt. Das Zimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über eine sonnige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Das angrenzende Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Diese gemütliche und moderne Wohnung bietet auf 30 m² alles, was das Herz begehrt. Das Zimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über eine sonnige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Das angrenzende Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Hier haben Sie die Chance auf eine traumhaft schöne Wohung mit einem der schönsten Ausblicke in ganz Passau! Die Wohnung im 1. OG verfügt über ca. 95 qm, verteilt auf ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, sowie die Küche mit einem großen Essbereich. Ein Highlight der Wohnung, ist der extrem große Balkon mit Blick Richtung Inn, Oberhaus und Dom.

Diese Wohnung ist wie gemacht für Singles und Paare, die Passau nah sein wollen - und zuhause trotzdem das Gefühl suchen, wirklich anzukommen. Auf ca. 68 m² lebt es sich angenehm offen: Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt, hell, einladend und genau richtig, um nach einem langen Tag runterzufahren oder Freunde zu empfangen.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich mit Farbkonzept erneuert -komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und steht seit über zehn Jahren leer. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Wohnung pro Stockwerk, die alle über den Haupteingang im Erdgeschoss zugänglich sind. Im Rahmen einer Sanierung könnte evtl. ein zweiter Zugang zum ersten Obergeschoss geschaffen werden, da die Terrasse auf der Westseite aufgrund der Hanglage ebenerdig erreichbar ist.

Aktuell vermietete, gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug erreichbar) aus dem Baujahr 1975 bietet auf 69?m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept:
3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
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Sie erreichen Ihre Wohnetage über das großzügige Treppenhaus oder über den Aufzug. Der Zugang zur jeweiligen Wohnetage erfolgt durch große Glasfronten, welche auch diese vom Treppenhaus trennen. Über...

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich (2023) -Komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die neuwertige Top-Immobilie mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde zum Jahresende 2017 erbaut. Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Stockwerk (Personenaufzug im Haus) und ist nach Süden Richtung Stadtmitte ausgerichtet. Die 2-Zimmer Wohnung bietet neben allen erdenklichen Komfort einer Neubauwohnung zusätzlich eine komplette Einbauküche mit elektrischen Geräten zur kostenlosen Nutzung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde vor fünf Jahren komplett neu auf das bestehende Gebäude gebaut. Die Wohnung ist mit Eichenpaketböden und Fliesen versehen. Die Wohnung ist mit Eichendielenboden und Fliesen versehen.

Alle Räume verfügen über Tageslicht-Fenster und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2018 vollständig modernisiert und zuletzt im Januar 2026 renoviert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Befreiung GEG - Energieausweis wegen Lage im Denkmal-Ensemblebereich.

Ihre Ansprechpartner: Roland Kobler, Tel. 0851 398-1810 oder 0151 14310863 Attraktive Kapitalanlage in Top-Lage Passaus - ideale 4er-WG mit bis zu 5 % Bruttorendite! Diese hervorragend geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in Top zentraler Lage Passaus bietet eine perfekte Kombination aus solider Wertanlage, attraktiver Rendite und nachhaltigem Vermögensaufbau. Diese Wohnung lässt sich auch mit wenig oder ganz ohne Eigenkapital - unter Berücksichtigung von Steuervorteilen - rechnen und finanzieren.

Direkt im Zentrum bieten wir hier eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung an, ideal für Studenten und Berufstätige, denen kurze Wege in die umliegenden Geschäfte wichtig sind. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer modernen Einbauküche, sowie einem Badezimmer mit Dusche.

In die wird Anfang Oktober eine neue Einbauküche eingebaut. In Teilen der Wohnung werden neue Böden verlegt. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand.

Traumwohnung in der Passauer Altstadt. Wir präsentieren Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der historischen Passauer Altstadt. Diese großzügige Wohnung im 1.OG mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet Ihnen Komfort und Stil. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit historischem Charme und erstklassiger Lage.

Die Technik ist ebenso durchdacht - Gas-Zentralheizung kombiniert mit Solarthermie für Warmwasser. Dass die Wohnung vom Eigentümer nur als Zweitwohnsitz genutzt wurde und maximal zwei Monate im Jahr bewohnt war, sieht und spürt man: Alles wirkt neuwertig, gepflegt und sofort bezugsbereit. Der Außenbereich rundet das Angebot ab.

Eine elektrische Markise sorgt für angenehme Beschattung. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar! Wenn aber der Boden und die Küche erneuert würden, wäre sie perfekt! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage wird mitverkauft und ist im Preis enthalten.