Anzeigen kostenlos inserieren in Passau

Großzügige Dachfenster lassen Tageslicht in den Raum strömen und verleihen dem Wohnbereich eine besondere räumliche Weite. Auch die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Herd, Abzugshaube, Geschirrspüler, Wasch-/Trocknerkombination, Mikrowelle mit Backfunktion sowie ein Kühl-/Gefrierschrank sind nahtlos eingebettet.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier steht unter anderem eine weitere Wohneinheit mit separatem Eingang bereit. Diese umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich befinden sich Heizungs- und Technikräume, ein Waschraum sowie mehrere Lagerräume in dieser Etage.

Von hier aus besteht zudem ein Zugang in den Garten, wodurch eine Verbindung von Innen und Außen entsteht. Der Schlafbereich bietet ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Schiebetüren in mehreren Räumen öffnen den Blick nach draußen und schenken viel Licht sowie ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design.

Besonders als Geschenk sehr gut geeignet, da stets stilvoll & mit schöner Grußkarte (Naturmotive) verpackt. Versand: stets € 1,-  Bezahlung auch über PayPal möglich  Über 50 weitere, hauptsächlich heimische Wildstaudensamen im Repertoire, gerne auf Anfrage.  Insekten, Wildbienen, Bienen, Hummeln, Schmetterlinge, Raupen, Vögel, Spinnen, conservation gardening, Rote Liste, Blumen, Wildblumen, Stauden, Wildstauden, gefährdet, vom Aussterben bedroht, mehrjährig, Heilkräuter, Kräuter, Vielfalt, Artenvielfalt, Biodiversität, naturnah, Frühling, Garten, Aussaat, ökologisch, slowflower, tgta, Korn, Samen, Früchte, Samenstände, Seltenes, Würzkraut, Heilkraut, schön, Aroma, Naturgarten, Permakultur, Wildpflanzen, EGW, Geschenk, Geburtstag, Geburtstagsgeschenk,  Weihnachtsgeschenk, Geschenkidee, stilvoll, Geschenkidee, Privat, Privatverkauf, Sammler, Sammelobjekt, Zierpflanze, Steingarten, Heilpflanze, Naturheilkunde

Dieses besteht aus Wohnraum mit Kochnische, kleinem Schlafraum, Dusche/WC, Windfang und eigenem Eingang. Weiters hier im EG: ein 20 m² großer Arbeits- oder Lagerraum, sowie ein Vorraum und der eigentliche Hauszugang. Die Hauptwohnung erstreckt sich über OG und DG. Im OG: der Wohn-/Essbereich mit Balkon, Küche mit fast neuwertiger Insel-Einbauküche aus 2022, Flur und WC.

Kessy (Keyless Entry & Start) Steuergeräte kommen vor allem in hochklassigen Fahrzeugen zum Einsatz, darunter: Audi A8, Porsche Cayenne, VW Touareg, VW Phaeton, Bentley Continental Unser Service gilt unter anderem für folgende Steuergeräte (weitere auf Anfrage): 3D0909131 – 3D0909135 – 3D0909137 – 4E0907181 – 4E0909131 – 3D0909139 Wichtige Voraussetzungen: Das Ersatz-Steuergerät muss die exakt gleiche Teilenummer wie das Original aufweisen.

Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete: 340 €+ Nebenkosten: 200 €, Gesamtmiete: 540 € monatlich Die separate Garage (derzeit nicht mit vermietet) bietet zusätzliches Vermietungspotenzial und eröffnet weitere Ertragsmöglichkeiten. Dieses Apartment in Passau-Neustift überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die attraktive Süd-Terrasse sowie eine solide Vermietungssituation. Kaufpreis Wohnung: 112.000,00 Euro + Garage: 7.000,00 Euro, gesamt: 119.000,00 Euro Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es dominiert der 39 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher Zugang zum 27 m² großen Wohn-/Wintergarten hat. Vom letzteren gelangt man in den Garten und zum Pool. Weiters auf dieser Etage drei großzügige Schlafräume, sowie Bad/WC. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier Heizraum/Waschküche, Tankraum, sowie Kellerräume. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Bungalow Baujahr: 1957 Renovierung:fortlaufend renoviert, zuletzt 2015 Wohnfläche: ca. 139 m² + 26 m² separates Appartement im Garten Nutzfläche: ca. 94 m² (incl.

Erteilen uns hiermit auch die Freigabe, dass wir Ihre Kontaktangaben dem Eigentümer vorlegen dürfen! 4. In einem Telefonat - mit Ihnen - besprechen wir nochmals Ihre Fragen, besprechen das weitere Prozedere und stimmen uns hinsichtlich der weiteren Schritte ab! 5. Wir prüfen dann nochmals alle Punkte im Detail und legen dann Ihren Kontakt dem Eigentümer vor! 5. Mit der Bestätigung - Freigabe - seitens des Eigentümers und evtl. weiteren Vorgaben durch diesen, - erhalten Sie hierzu und im Anschluss eine weitere E-Mail - bestätigen hierzu und zur beiderseitigen Sicherheit die Provisionsvereinbarung, Ihre Bonität, die Verschwiegenheitserklärung, etc. - und dann erhalten Sie die genaue Adresse der Liegenschaft!

Eine Einzelgarage mit Stellplatz davor und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnanlage liegt direkt neben einem Biotop mit viel Grün. Den Neuburger Wald mit seinen weiten Wander- und Spazierwegen erreichen Sie in weniger als fünf Minuten.

Eine stilvolle Wendeltreppe führt zur Galerie und zu einem weiteren, über eine kleine Brücke erreichbaren Arbeitsraum - ein inspirierender Ort für Homeoffice oder kreative Projekte. Funktionalität trifft auf Komfort: Das Anwesen ist vollständig unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zur Doppelgarage, sodass Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Ein Wohntraum zu jeder Jahreszeit! Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich an uns.

Praktischen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Haustüre für monatlich 25,00 €, der für bequemes und stressfreies Parken sorgt. Dieses Apartment eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Passau zu schätzen wissen.

So können Sie das Haus entweder in seinem aktuellen Zustand bewohnen oder umfassend modernisieren und nach Ihren Vorstellungen gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein separates WC. Der Vollkeller verfügt über den Heiz- und Tankraum sowie mehrere praktische Abstellräume. Dank der zentralen Lage genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln - ideal für alle, die stadtnahe Wohnqualität mit Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Zusätzlich befindet sich hier die moderne Küche mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsplatte. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. Ein Fahrradkeller sowie eine allgemeine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzeinwurf sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung steht Ihnen ab April 2026 zu Verfügung und eignet sich aufgrund der Lage in Uni-Nähe optimal für Studenten.

Dieses Anwesen ins von Anfang an im Familienbesitz und vom Eigentümer seit 1974 selbst bewohnt. Einige kleine Renovierungsarbeiten sind noch notwendig um das Gebäude zu vollenden. WEITERE HIGHLIGHTS: zentrale ruhige Wohnlage im Einzugsbiet von Passau in einer Höhenlage von Schalding r.d. Donau fußläufig erreichbare Bushaltestelle sehr ruhige Wohnlage uneinsehbares Grundstück (Terrasse) von der Straße aus großzügige, sonnenverwöhnter Terrasse mit Pool Doppelgarage sowie Stellplätze vor dem Haus großzügiger Holzschuppen für Gartengeräte/ Pflanzen lichtdurchflutete Grundrisse und Raumgestaltung aller drei Wohnungen hochwertiger Walmdachbaustil Fenster mit elektrischen Rolläden Ölheizung mit neuen Leitungen aus 2020 Neue energieeffiziente Fenster Elektro neu Wohnungen im EG und im KG absolut hochwertig saniert Wohnung im DG mit nach Süden ausgerichteter Dachterrasse muss renoviert werden Hochwertige Einbauküchen im EG sowie im KG und viele weitere Highlights RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Wohnung 2: ca. 152,81 qm Schlafzimmer Eltern ca. 20,02 qm Kind 1 ca. 10,20 qm Kind 2 ca. 11,69 qm Büro ca. 10,19 qm WC ca. 3,01 qm Bad ca. 8,31 qm Küche ca. 5,41 qm Flur 1 ca. 4,17 qm Flur 2 ca. 12,62 qm Windfang ca. 5,83 qm Essen ca. 11,29 qm Kochen ca. 10,38 qm Wohnzimmer ca. 28,54 qm Wintergarten ca. 15 qm Kellergeschoß: Wohnung 3: ca. 107,57 qm Schlafzimmer Eltern ca. 13,68 qm Kind 1 ca. 13,95 qm Kind 2 ca. 11,64 qm Abstellraum ca. 10,38 qm Bad ca. 4,84 qm Küche ca. 10,19 qm Flur ca. 16,79 qm Wohnzimmer ca. 28,98 qm Terrasse ca. 15 qm (1/2 berechnet also 7,5 qm als Wohnfläche) Obergeschoß: Wohnung 3: ca. 93,16 qm Küche/Essen ca. 14,69 qm Bad ca. 8,48 qm Wohnen ca. 20,61 qm Flur ca. 8,71 qm Kinderzimmer 1 ca. 12,59 qm Kinderzimmer 2 ca. 10,52 qm Schlafzimmer ca. 14,26 qm Dachterrasse: ca. 6 qm GESAMT WOHNFLÄCHE mit Balkon u.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Mietangebot ab. Sie sind Interessiert? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

Ein vom Wohnraum getrennter, abgeschlossener Raum kann zum Beispiel als home-office, Gäste- oder Kinderzimmer dienen. Falls erforderlich könnten mit Trockenbauwänden weitere abgeschlossene Bereiche geschaffen werden. Auch in der Küche wurde Wert auf höchste Qualität gelegt: Freuen Sie sich auf moderne Elektrogeräte inklusive Bora-Herd und eine Nero-Assoluto Naturstein-Arbeitsplatte.

Die Variante mit "drittem Giebel in Flachdachoptik" erweitert auf sinnvolle Weise den Essbereich im Erdgeschoss und vergrößert gleichermaßen das Gästezimmer im Dachgeschoss um weitere vier Quadratmeter. Somit können im Dachgeschoss sogar drei, nahezu gleich große, Kinderzimmer untergebracht werden. Ebenfalls in der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer und das moderne Familienbad mit modernem Zuschnitt.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt.