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Das 2023 modernisierte Apartment beinhaltet eine kleine Pantryküche mit Mikrowelle und 2 Platten Ceran Kochfeld im ca 22qm großen Wohn/Schlafzimmer, ein innenliegendes ca. 3 qm großes Duschbad, einen ca 2 qm Flur und eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne- Hier können Sie sich nach einem anstrengendem Tag gut erholen und an lauen Sommerabenden den Tag gemütlich ausklingen lassen!

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Passau-Zieglreuth präsentiert sich dieses moderne Neubau-Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs hochwertig gestalteten Wohneinheiten. Das exklusive Wohnensemble...

OG wurde mit sehr lukrativen Mieteinnahmen und überschaubaren Aufwand in Kurzzeitvermietung gegeben. Übersicht Einheiten Anbau: EG: Wohnfläche ca. 42,57 qm OG: Wohnfläche ca. 41,58 qm DG: Wohnfläche ca. 51,67 qm Wohnfläche Anbau gesamt: ca. 132,85 qm Das leerstehende, denkmalgeschützte Hauptgebäude wurde bereits entkernt und der Umbau in moderne Eigentumswohnungen bereits genehmigt.

Sichern Sie sich eine Kapitanlage in Passau, die von der Vermietung her nicht attraktiver sein könnte. Die Wohnung im EG verfügt über ca. 29 qm verteilt auf ein Wohn/Schlafzimmer, Küche (ohne EBK), sowie ein Bad. Das Gebäude hat seinen Ursprung aus dem Jahre 1860 und überzeugt durch eine solide Bauweise und diei traumhaft schöne Lage am Inn, die den Wert der Immobilie über die Jahrzehnte erhalten haben.

VORZÜGE + zeitgemäße Architektur auf dem modernen Stand der Technik + helle, freundliche Wohnungen mit ansprechendem Wohnkomfort + alle Wohnungen mit Einbauküche sowie Terrasse oder Balkon + energieeffizienter KfW-40-Standard + ansprechende Ausstattung mit stilvollen Bädern + idyllische Lage in einer gewachsenen Wohngegend + gute Infrastruktur + zusätzlicher, großer Lager und Abstellraum, ca. über 60 qm Grundfläche MODERNE TRIFFT KOMFORT Alle Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. IDEALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie Bäcker, Metzger und Apotheke sind fußläufig zu erreichen.

Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus das neun Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 61,43 qm und ist daher bestens geeignet für Paare oder kleine Familien. 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das Tageslichtbad wurde mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen sowie einer neuen Badewanne ausgestattet.

Diese charmante und gut geschnittene Wohnung mit ca. 80 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Passau-Grubweg. Die Einheit liegt über dem Erdgeschoss (Parterre) und bietet eine angenehme Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, solider Ausstattung und einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld.

Donau fußläufig erreichbare Bushaltestelle sehr ruhige Wohnlage uneinsehbares Grundstück (Terrasse) von der Straße aus großzügige, sonnenverwöhnter Terrasse mit Pool Doppelgarage sowie Stellplätze vor dem Haus großzügiger Holzschuppen für Gartengeräte/ Pflanzen lichtdurchflutete Grundrisse und Raumgestaltung aller drei Wohnungen hochwertiger Walmdachbaustil Fenster mit elektrischen Rolläden Ölheizung mit neuen Leitungen aus 2020 Neue energieeffiziente Fenster Elektro neu Wohnungen im EG und im KG absolut hochwertig saniert Wohnung im DG mit nach Süden ausgerichteter Dachterrasse muss renoviert werden Hochwertige Einbauküchen im EG sowie im KG und viele weitere Highlights RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Wohnung 2: ca. 152,81 qm Schlafzimmer Eltern ca. 20,02 qm Kind 1 ca. 10,20 qm Kind 2 ca. 11,69 qm Büro ca. 10,19 qm WC ca. 3,01 qm Bad ca. 8,31 qm Küche ca. 5,41 qm Flur 1 ca. 4,17 qm Flur 2 ca. 12,62 qm Windfang ca. 5,83 qm Essen ca. 11,29 qm Kochen ca. 10,38 qm Wohnzimmer ca. 28,54 qm Wintergarten ca. 15 qm Kellergeschoß: Wohnung 3: ca. 107,57 qm Schlafzimmer Eltern ca. 13,68 qm Kind 1 ca. 13,95 qm Kind 2 ca. 11,64 qm Abstellraum ca. 10,38 qm Bad ca. 4,84 qm Küche ca. 10,19 qm Flur ca. 16,79 qm Wohnzimmer ca. 28,98 qm Terrasse ca. 15 qm (1/2 berechnet also 7,5 qm als Wohnfläche) Obergeschoß: Wohnung 3: ca. 93,16 qm Küche/Essen ca. 14,69 qm Bad ca. 8,48 qm Wohnen ca. 20,61 qm Flur ca. 8,71 qm Kinderzimmer 1 ca. 12,59 qm Kinderzimmer 2 ca. 10,52 qm Schlafzimmer ca. 14,26 qm Dachterrasse: ca. 6 qm GESAMT WOHNFLÄCHE mit Balkon u.

Die Wohnung im EG ist ca. 48 qm groß. Vom Flur aus begeht man das ca. 5 qm große Badezimmer mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein Highlight ist der offene Wohn- bzw. Essbereich mit ca. 32 qm, der durch die großen Fenster hell und einladend wirkt.

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung - mit unverbaubarem Blick auf die Donau - überzeugt durch ihren modernen Grundriss, großzügige 123,96 qm Wohnfläche und die begehrte Lage im Stadtteil Passau-Hacklberg. Highlights auf einen Blick: - großer Wohnraum, Einbauküche - Erstbezug - Bad und separates WC - 10,92 qm großer Balkon, lichtdurchflutete Räume - 2 Abstellräume in der Wohnung - Stellplatz direkt vor dem Haus - moderne Einbauküche

Nebenkosten pro Monat) und moderatem Mietsteigerungspotenzial eignet sich die Immobilie perfekt als langfristige Kapitalanlage. Wohnung 1/EG: ca. 47,14 qm Miete: 350,- Euro zzgl. Nebenkosten Wohnung 2/EG/1.OG: ca. 87,52 qm Miete: 575,- Euro zzgl. Nebenkosten Wohnung 3/1.OG/DG: ca. 116,00 qm Miete: 700,- Euro zzgl. Nebenkosten Umfassende Erneuerung 2017: Neues Dach, komplette Elektroinstallation, neue Bäder, Bodenbeläge, Innentüren, Schallschutzfenster (3-fach verglast), Innenputz, Wasser- und Heizungsrohre sowie zwei neue Küchen.

Du suchst die perfekte Wohnung für Deine neue WG oder eine stylische Wohngemeinschaft mit Kollegen? Gefunden! Diese ca. 135 qm große, frisch und komplett sanierte Wohnung im 1.Obergeschoss kombiniert großzügigen Raum mit maximalen Komfort. Das Konzept hier heißt: Einziehen ohne Stress! Die Wohnung ist bereits teilmöbliert mit guten modernen und zweckmäßigen Möbeln ausgestattet.

EIGENNUTZER und KAPITALANLEGER AUFGEPASST!!!! Zum Verkauf steht diese wunderschöne, sonnige und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 78,2 qm Wohnfläche in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Passauer Stadtteil Haidenhof Nord. Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage und überzeugt durch ihr helles und freundliches Ambiente sowie durch die großzügige Raumgestaltung.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Etagenheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 132,3 kWh/(qm*a) Energieskala: E Baujahr Gebäude: 1972 Energieausweis gültig bis: 14.07.2031

Die Appartements sind alle voll möbliert (Schrank, Tisch, Einbauküche) Dusche/WC, Telefon, kostenloses Satelliten-TV und verfügen über eine Größe von 13-40 qm. Der Stellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Keine Zusatzkosten für Radio, Fernsehgebühren und Strom, diese sind in den pauschalen Nebenkosten (keine tatsächliche Abrechnung) enthalten. In der Wohnanlage steht den Mietern außerdem ein kostenloser Fitnessraum, Grillplatz sowie eine Sonnenterrasse zum Entspannen und Feiern zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus einem offenen, flexibel gestaltbaren Wohn- und Schlafbereich, einer Kochnische mit kleiner Einbauküche mit Spüle und Elektroherd mit Ceranfeld und Backofen, Diele, Bad mit...

Die Appartements sind alle voll möbliert (Schrank, Tisch, Einbauküche) Dusche/WC, Telefon, kostenloses Satelliten-TV und verfügen über eine Größe von 13-40 qm. Der Stellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Keine Zusatzkosten für Radio, Fernsehgebühren und Strom, diese sind in den pauschalen Nebenkosten (keine tatsächliche Abrechnung) enthalten. In der Wohnanlage steht den Mietern außerdem ein kostenloser Fitnessraum, Grillplatz sowie eine Sonnenterrasse zum Entspannen und Feiern zur Verfügung.

Die Appartements sind alle voll möbliert (Schrank, Tisch, Einbauküche) Dusche/WC, Telefon, kostenloses Satelliten-TV und verfügen über eine Größe von 13-40 qm. Der Stellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Keine Zusatzkosten für Radio, Fernsehgebühren und Strom, diese sind in den pauschalen Nebenkosten (keine tatsächliche Abrechnung) enthalten. In der Wohnanlage steht den Mietern außerdem ein kostenloser Fitnessraum, Grillplatz sowie eine Sonnenterrasse zum Entspannen und Feiern zur Verfügung.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit erheblichem Wert- und Ertragspotenzial. AUFTEILUNG: 10 Wohnungen zwischen 31 qm und 87 qm (2- und 3-Zimmer Wohnungen) VERMIETUNGSSTAND/MIETEINNAHMEN Alle 10 Wohnungen in der Liegenschaft sind vollständig vermietet. ZUSTAND 2016-2018 wurde das Objekt vollständig kernsaniert. Elektrik, Heizungs- und Sanitärinstallation, Fenster, Türen und Böden, neuer Dachstuhl sowie des Aufbringen eines WDVS-Systems gehören zu den umfangreichen Sanierungen.

In so einem historischen Haus kann man ganz schnell richtig coole, wohnliche Atmosphäre schaffen. Zimmer 1: 19,65 qm Zimmer 2: 17,31 qm Zimmer 3: 11,01 qm, etwas kleiner, dafür eine eigene Terrasse. Badezimmer mit Solnhofener Naturstein ausgestattet, Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.