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Humor gehört für mich genauso zum Leben wie Anstand und Hilfsbereitschaft. Ich lache gerne, bin für meine Lieblingsmenschen da und genieße die kleinen Dinge, die das Leben besonders machen.   In meiner Freizeit liebe ich Sport, koche mit Leidenschaft, reise gern, höre Musik oder lasse einen entspannten Abend mit einem guten Film ausklingen. Für mich sind es oft die gemeinsamen Momente – ein Lächeln, ein gutes Gespräch, ein spontaner Ausflug – die das größte Glück bedeuten.  

Aktuell ist die Wohnung unbewohnt und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder für Singles und Pärchen, die einen separaten Raum schätzen, um hier ein Homeoffice, Gästezimmer oder einfach eine Rückzugsmöglichkeit zu haben. Die Böden der Wohnräume sind mit stilvollem Eichenparkett belegt und bilden einen schönen Kontrast zu den weißen Türen.

Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen vollständig autark, das Abwasser wird über eine moderne Bio-Kläranlage geführt. Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden, eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet. Ein kleiner, traditioneller Kartoffelkeller unterstreicht den ländlichen Charakter des Anwesens. Für Fahrzeuge stehen insgesamt acht Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die besondere Alleinlage, die großzügige Grundstücksfläche und die flexible Nutzbarkeit machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Weitblick und individuelle Wohnkonzepte auf höchstem Niveau schätzen.

elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich.

Attraktiv für Eigennutzer und Anleger: Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 700,00 € zuverlässig vermietet. Ob für Paare, kleine Familien oder Pendler mit Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum – diese Immobilie in Passau-Grubweg ist eine sichere Investition in Lebensqualität oder Rendite.

Private Rückzugsorte mit Panoramaausblick: Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das durchdacht in zwei Bereiche gegliedert ist: .Westflügel: Zwei großzügige Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer .Ostflügel: Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zweites, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche Ein besonderes Highlight bildet das 39 m² große Arbeitszimmer mit Galerie zum zweiten Obergeschoss. Eine stilvolle Wendeltreppe führt zur Galerie und zu einem weiteren, über eine kleine Brücke erreichbaren Arbeitsraum - ein inspirierender Ort für Homeoffice oder kreative Projekte. Funktionalität trifft auf Komfort: Das Anwesen ist vollständig unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zur Doppelgarage, sodass Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden kann. Man betritt die 1-Zimmer-Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts liegt das renovierte Badezimmer mit dunkelgrauen Bodenfliesen, ausgestattet mit einer Dusche und einem weißen Waschtisch.

Das Appartement ist Teil einer kleinen, feinen Wohnanlage für Studenten. Die 16 individuellen Appartements wurden 2019/20 direkt über H & M und Müller Markt in der Bahnhofstraße 14 errichtet. Wenn Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, können wir Ihnen helfen.

43 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten und bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Im Jahr 2025 wurde das Objekt umfassend modernisiert, wobei besonderer Wert auf eine zeitgemäße Ästhetik und technische Erneuerungen gelegt wurde. So wurde die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht und sämtliche Wand- und Deckenflächen fachgerecht weiß gestrichen.

Die Nebenkosten inkl. Rücklagen liegen bei ca. 140,- Euro monatlich. zuzüglich Heizkosten. Im Angebot ist noch ein kleiner Dachbodenanteil enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Mitten in der historischen Innenstadt von Passau befindet sich diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59?m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einem kleinen, gepflegten Stadthaus und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen schönen Blick auf die Donau. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die mit einer neuen und modernen Einbauküche ausgestattet ist.

Dieses Anwesen ins von Anfang an im Familienbesitz und vom Eigentümer seit 1974 selbst bewohnt. Einige kleine Renovierungsarbeiten sind noch notwendig um das Gebäude zu vollenden. WEITERE HIGHLIGHTS: zentrale ruhige Wohnlage im Einzugsbiet von Passau in einer Höhenlage von Schalding r.d. Donau fußläufig erreichbare Bushaltestelle sehr ruhige Wohnlage uneinsehbares Grundstück (Terrasse) von der Straße aus großzügige, sonnenverwöhnter Terrasse mit Pool Doppelgarage sowie Stellplätze vor dem Haus großzügiger Holzschuppen für Gartengeräte/ Pflanzen lichtdurchflutete Grundrisse und Raumgestaltung aller drei Wohnungen hochwertiger Walmdachbaustil Fenster mit elektrischen Rolläden Ölheizung mit neuen Leitungen aus 2020 Neue energieeffiziente Fenster Elektro neu Wohnungen im EG und im KG absolut hochwertig saniert Wohnung im DG mit nach Süden ausgerichteter Dachterrasse muss renoviert werden Hochwertige Einbauküchen im EG sowie im KG und viele weitere Highlights RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Wohnung 2: ca. 152,81 qm Schlafzimmer Eltern ca. 20,02 qm Kind 1 ca. 10,20 qm Kind 2 ca. 11,69 qm Büro ca. 10,19 qm WC ca. 3,01 qm Bad ca. 8,31 qm Küche ca. 5,41 qm Flur 1 ca. 4,17 qm Flur 2 ca. 12,62 qm Windfang ca. 5,83 qm Essen ca. 11,29 qm Kochen ca. 10,38 qm Wohnzimmer ca. 28,54 qm Wintergarten ca. 15 qm Kellergeschoß: Wohnung 3: ca. 107,57 qm Schlafzimmer Eltern ca. 13,68 qm Kind 1 ca. 13,95 qm Kind 2 ca. 11,64 qm Abstellraum ca. 10,38 qm Bad ca. 4,84 qm Küche ca. 10,19 qm Flur ca. 16,79 qm Wohnzimmer ca. 28,98 qm Terrasse ca. 15 qm (1/2 berechnet also 7,5 qm als Wohnfläche) Obergeschoß: Wohnung 3: ca. 93,16 qm Küche/Essen ca. 14,69 qm Bad ca. 8,48 qm Wohnen ca. 20,61 qm Flur ca. 8,71 qm Kinderzimmer 1 ca. 12,59 qm Kinderzimmer 2 ca. 10,52 qm Schlafzimmer ca. 14,26 qm Dachterrasse: ca. 6 qm GESAMT WOHNFLÄCHE mit Balkon u.

Das angrenzende Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die kleine Küche bietet genug Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im Wasch- und Trockenraum können Sie bequem Ihre Wäsche waschen und trocknen. Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

Das angrenzende Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die kleine Küche bietet genug Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im Wasch- und Trockenraum können Sie bequem Ihre Wäsche waschen und trocknen. Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

Das angrenzende Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die kleine Küche bietet genug Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im Wasch- und Trockenraum können Sie bequem Ihre Wäsche waschen und trocknen. Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

Das angrenzende Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die kleine Küche bietet genug Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im Wasch- und Trockenraum können Sie bequem Ihre Wäsche waschen und trocknen. Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

Die neuwertige Top-Immobilie mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde zum Jahresende 2017 erbaut.

Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Stockwerk (Personenaufzug im Haus) und ist nach Süden Richtung...

Das Set besteht aus: einem geräumigen Schrank mit Regalen für Schuhe einer Wandgarderobe für Kleidung einem Schirmständer einer kleinen Kommode für Mützen und Accessoires einem dekorativen Spiegel Die Möbel sind massiv, stabil und aus Holz gefertigt. Die handgemalten Verzierungen machen das Set stilvoll und absolut unverwechselbar.

Die wirtschaftliche Raumaufteilung mit 3 gut zu möblierenden Schlafzimmern (die beiden Kinderzimmer sind im Moment durch eine Raumöffnung verbunden), gemütlichem Wohnzimmer, Tageslichtbad, extra WC, Abstellraum (!) und praktischer Küche mit Platz für eine kleine Essecke hält vielen Vergleichen stand. Vor Bezug des Mieters 2012 wurde die Wohnung komplett renoviert (Bad, Böden, Türen geschliffen etc.) Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

In der charmanten Stadt Passau befindet sich diese gemütliche Souterrainwohnung, die ideal für junge Menschen ist, die ein eigenes Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet sie...