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Die Familie ist auf der Suche nach einem Haus zur Miete, das idealerweise mindestens 4 Zimmer, einen Garten oder eine Terrasse und eine ruhige Wohngegend bietet. Ist auch bereit, einen angemessenen Mehrpreis zu zahlen, wenn dies erforderlich ist. Alle Anfragen werden selbstverständlich absolut diskret behandelt.

Obergeschoss der Wohnung befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidezimmer und weiterem sonnigen Balkon, ein weiteres kleineres Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Der angrenzende, große Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ebenso ist für alle Mieter ein wunderschöner Außenpool zugänglich! Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre! Ein Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßer Technik. Ein gepflegter, kleiner Garten vor dem Haus überzeugt durch seinen direkten Blick auf den Inn und unterstreicht die besondere Lage der Liegenschaft.

Im EG sind zwei Wohnräume untergebracht, sowie Dusche/WC, Eingang und Diele. Hier gibt es auch einen Ausgang in den Garten. Im OG ein weiterer Hauszugang und der Hauptwohnbereich bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer und einer Küche mit zwei Abstellräumen. Von der Küche gelang man hinaus auf einen großzügigen, überdachten Freisitz.

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Passau-Innstadt. Die Immobilie bietet ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, sowie einen Garten mit Terrasse und einen Wintergarten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Eckdaten: - Objektart: Reihenmittelhaus - Wohnfläche: ca. 118 m² - Zimmer: 4 - Grundstück: mit Gartenanteil - Stellplätze: Garage + Stellplatz Highlights der Immobilie: - Ruhige und zentrale Lage in Passau-Innstadt - Wintergarten mit zusätzlichem Wohnkomfort - Terrasse mit Zugang zum Garten -Gute Raumaufteilung über mehrere Ebenen - Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung Außenbereich: Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Familienaktivitäten oder individuelle Gestaltung.

Aktuell findet man dort ein Studio, das auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben sind die 2 Balkone sowie die Terrasse und der traumhafte Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier kann man die warmen Sommerabende im Freien verbringen und den Blick in den verwunschenen Garten genießen. Im Garten selbst befindet sich zum einen noch ein größerer Lagerschuppen sowie ein Lagerraum für z.B.

Ein geräumiger Eingangsbereich bietet Stauraum in dieser attraktiven Wohnung, ebenso ein separates Keller- und ein eigenes Speicherabteil. Die Wohnanlage selbst verfügt über einen großen Garten mit schattigen Plätzchen für heiße Sommertage. Die Wohnung ist in absehbarer Zeit bezugsfertig. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass es die Möglichkeit gibt, die angrenzende 2-Zimmer-Wohnung dazu zu kaufen, sollte die längerfristige Planung eine größere Wohnung vorsehen.

Älterer Herr mit großer Lebenserfahrung und schönem Garten in ruhigem Dorf sucht weibliche Gefährtin für unser weiteres Leben. Ich schätze und schütze die Natur, bin weltoffen und weit herumgekommen, spreche mehrere Sprachen, arbeite als Zeitungsredakteur und schreibe Bücher.

Hoch oben am Berg mit vom Balkon des Dachgeschosses aus schönem Blick auf die Stadt steht ein Reiheneckhaus zum Verkauf. Es ist dies ein ideales Familienhaus: viele Zimmer und kleiner Garten, in dem Kinder gefahrlos spielen können. Das Haus hat 3 Etagen UG, EG und DG. Das EG ist die mittlere der Etagen. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, je mit Ausgang zum Südbalkon.

Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 76 m² und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Zudem sind 10 Stellplätze (Garage und Außenstellplätze) vorhanden und der mit Bambus umpflanzte Garten bietet den Mietern ideale Gegebenheiten, draußen zu verweilen und Privatsphäre zu genießen - in dieser Lage eine Seltenheit! Das Erdgeschoss und Außenwände bestehen aus einer massiven Stahlbetonkonstruktion, während die oberen Geschosse in hochwertiger Holzmassivbauweise ausgeführt wurden.

Für hohen Wohnkomfort sorgen ein Elternbad mit angrenzender Ankleide, ein Kinderbad sowie ein separates WC, wodurch auch größere Familien oder Gäste bequem Platz finden. Das ca. 1.088 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Gestaltungsfreiheit und Raum für Garten, Terrasse oder Erholung im Freien - eine echte Rarität in dieser Lage.

Daher entstanden zwei Häuser mit je zwei Wohneinheiten, eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Sowie eine Dachgeschosswohnung mit Terrasse, durch die Bauweise gibt es auch hier keine Dachschrägen und somit können alle Möbel gestellt werden. Über die Haustüre gelangen Sie in das Treppenhaus, von dort gelangen Sie in die Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung.

Das Highlight befindet sich im Erdgeschoss: ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer, nach Süden orientierter Terrasse ebenerdig zum Garten. Gerade in dieser Wohnung ist Ihr Wohnzimmer im Sommer die Terrasse. Diese Wohnung hier im Erdgeschoss verfügt wie die Wohnung im Dachgeschoss über ein Wohnzimmer mit Terrasse (die im Dachgeschoss mit Balkon), Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad, separates WC.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Passau in zentraler und doch sehr ruhiger Wohnlage in Schalding r.d. Donau. Es bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn.-...

95m²): Das Dachgeschoß wurde komplett neu aufgebaut, gedämmt und neu eingedeckt. UG Atellier (ca.55m²) mit Technikraum, Werkstatt und Lager (ca.48m²) sowie ein Garten-Pavillon (ca. 24m²), Garten- und Terrassenbereich, ein Lebensraum nach dem Motto "Hier bin ich Mensch, hier darf ich sein". *Nutzungsvariante 2: MEHRPARTEIEN-WOHNHAUS Es bestand von Beginn an von den Eigentümern die Absicht das vorhandene nur soweit als notwendig anzutasten und historische Grundsriss-Strukturen zu belassen.

WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Heizung aus dem Jahr 1994 und ist mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Hochwertiger Eichenholzfußboden und moderne Beleuchtung verleihen dem Raum Wärme und Stil. Von hier aus geht es direkt in den Garten, ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Die modern gestaltete Küche überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen und durchdachtem Stauraum und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 296 m², einem durchdachten Grundriss sowie einem herrlichen Garten. Das Objekt eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung einzelner Wohneinheiten. Die solide Bauweise sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit langlebiger Substanz.

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Im Erdgeschoss wurde durch die Entfernung einer Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ein heller und zusammenhängender Wohn-, Koch- und Essbereich geschaffen, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Hier befindet sich auch das 2019 komplett neu gestaltete Bad, das mit seiner großzügigen, ebenerdigen Dusche einen modernen und hochwertigen Akzent setzt. Die Wohnung im Obergeschoss folgt einem klassischen und klaren Grundriss mit separatem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einer praktischen Essküche - ebenfalls mit bestehender Küche und Gasanschluss.