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von viel Grün geprägte Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die exklusives und modernes Wohnen in angenehmer Lage schätzen.

von viel Grün geprägte Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die exklusives und modernes Wohnen in angenehmer Lage schätzen.

Das Apartment beinhaltet eine kleine Einbauküche mit Mikrowelle und Ceran Kochfeld im ca 20qm großen Wohn/Schlafzimmer, ein innenliegendes ca. 3 qm großes Duschbad, einen ca 2 qm Flur und eine große Süd Loggia mit herrlichem Blick! Hier können Sie sich nach einem anstrengendem Tag gut erholen und an lauen Sommerabenden den Tag gemütlich ausklingen lassen!

Das Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz für eine große Familie. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss. Hier ist der Wohn-/Ess-/Kochbereich untergebracht, aufgeteilt in Küche mit Speisekammer, sowie Ess- und Wohnzimmer. Von der Küche hat man nach Süden einen ebenerdigen Ausgang ins Freie auf die Terrasse. Vom Wohnzimmer nach Westen auf einen Balkon, welcher im weiteren Verlauf auf die Terrasse übergeht.

Diese charmante Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente sowie besondere Ausblicke auf die Wahrzeichen der Stadt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Das große Fenster sowie die Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick auf die Donau sowie die beeindruckende Veste Oberhaus.

Wer in eine Immobilie investieren möchte, die nicht nur heute attraktiv ist, sondern auch langfristig Sinn macht, trifft hier eine sehr gute Entscheidung. Doch nicht nur für Anleger ist diese Wohnung interessant. Auch Singles und Paare, die urban wohnen und die Passauer Innstadt mit all ihren Vorzügen genießen möchten, finden hier ein Zuhause mit viel Wohnqualität. Die Wohnung wurde 2017 errichtet und bietet auf ca. 62 m² ein stimmiges Gesamtbild aus Komfort, Helligkeit und moderner Ausstattung.

Diese großzügige Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder Mieter, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 109,3 m² und besteht aus 3 (Schlaf-) Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer, einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

In wunderschöner Umgebung, über den Dächern von Passau und nur 10 Minuten mit dem Rad zur Uni Passau liegt die gepflegte Studentenwohnanlage Hamberg. Die Appartements sind alle voll möbliert (Schrank, Tisch, Einbauküche) Dusche/WC, Telefon, kostenloses Satelliten-TV und verfügen über eine Größe von 13-40 qm. Der Stellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Keine Zusatzkosten für Radio, Fernsehgebühren und Strom, diese sind in den pauschalen Nebenkosten (keine tatsächliche Abrechnung) enthalten.

Freuen Sie sich auf einen traumhaften Blick auf den Inn bei jeder Witterung. Ein durchdachter Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der 66,5 m². Sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie auf den zum Teil überdachten Balkon. Das großzügige Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Weitere Zimmer eignen sich flexibel als Büro, Gäste- oder Rückzugsräume. Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie zusätzliche Wohn- und Arbeitsbereiche sowie ein großzügiges Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna - Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung zu jeder Jahreszeit.

In der Wohnung angekommen gelangen sie vom Koch-Essbereich aus in die anderen Räumlichkeiten. Jeweils 4 Stufen trennen Sie von Wohn- und Schlafzimmer. Diese Aufteilung finden Sie kein Zweites mal in Passau. Das Duschbad und das WC sind getrennt voneinander zu begehen.

Auf dem überdachten Außenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse können Sie angenehme Stunden verbringen. Der Wohn- und Schlafraum sind mit mehreren Fenstern ausgestattet und optimal belichtet. Die kleine WEG beherbergt nur wenige Parteien. Schon bei erstem Blick auf die Außenanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen werden Sie vom gepflegten Zustand des Hauses begeistert sein.

HIGHLIGHTS: + modernes Haus im Toskana-Stil + großzügige, uneinsehbare, überdachte Terrassenflächen + alle Fenster in den Schlafbereichen mit Rollläden + Garage mit Starkstromanschluss sowie Carport + Pelletofen im Wohnbereich + ruhige Siedlungswohngegend + und viele weitere Highlights AUFTEILUNG: EG - Diele ca. 9,79 m² - WC ca. 3,38 m² - Speis ca. 3,20 m² - Wohnen/Essen ca. 32,42 m² - Küche ca. 10,30 m² - Abst./Keller ca. 7,11 m² - Terrasse ca. 6,28 m² (1/4 zur Wfl. ca. 25,11 m²) OG - Diele ca. 3,77 m² - Bad ca. 18,22 m² - Büro/Gäste ca. 7,11 m² - Abst. 2 ca. 3,20 m² - Schlafen ca. 15,16 m² - Ankl. ca. 3,76 m² - Kind ca. 11,16 m² Gesamte Wohnfläche ca. 134,86 m² VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER: Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Auf rund 125 m² verbinden sich klare Linien, stimmige Proportionen und ein offenes Raumkonzept zu einem Zuhause, das Leichtigkeit und Geborgenheit vereint. Im zentralen Wohn-, Ess- und Kochbereich fließen die Funktionen ineinander - hier entstehen Momente des Miteinanders ebenso wie Raum für Ruhe. Das Schlafzimmer bietet einen geschützten Rückzugsort, ergänzt durch ein flexibles Zimmer, das sich neuen Lebenssituationen anpasst.

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer der schönsten Aussichten Passaus. Die Wohnung verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Wohngemeinschaft (WG-geeignet). Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Passauer Dom St.

Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die stilvolles Wohnen in besonderer Lage zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

gewachsener Wohnlage von Passau-Heining präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für alle, die Wohnen und Vermieten/Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.121 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 162,17 m² - ergänzt durch sehr praktische Nebenflächen sowie ein außergewöhnlich komfortables Stellplatzangebot: eine Doppelgarage und eine separate Einzelgarage.

Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit,10 gepflegte, sehr gut und zuverlässig vermietete Apartments, in der gleichen, gut instand gesetzten Wohnanlage, aus einer Hand zu erwerben.

Die...

Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit,10 gepflegte, sehr gut und zuverlässig vermietete Apartments, in der gleichen, gut instand gesetzten Wohnanlage, aus einer Hand zu erwerben.

Die...

Über einen klar gegliederten Eingangsbereich - der Platz für Garderobe und Stauraum bietet und die Räume sinnvoll erschließt - gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich, der als Mittelpunkt des Alltags dient und sich flexibel für Wohnen und Essen einrichten lässt. Der offene Küchenbereich vervollständigt den Bereich. Angrenzend bieten die weiteren Räume gute Voraussetzungen für eine praktische Nutzung, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.