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Der große und helle Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich das helle und charmante Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung. Typische Altbaudetails wie hohe Decken, große Fenster und ein stilvoller Grundriss verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Zimmer-Wohnung mit heller Küche, geräumigen Wannenbad und gemütlicher Balkonterrasse in Passau-Haidenhof Auf Grund vieler Faktoren ist der Neubau von Geschosswohnungen in Passau aktuell sehr überschaubar. Gleichzeitig wird im öffentlichen Bereich (Universität, Klinikum, Bundespolizei, Gefängnis etc.) viel gebaut.

In wunderschöner Umgebung, über den Dächern von Passau und nur 10 Minuten mit dem Rad zur Uni Passau liegt die gepflegte Studentenwohnanlage Hamberg. Die Appartements sind alle voll möbliert (Schrank, Tisch, Einbauküche) Dusche/WC, Telefon, kostenloses Satelliten-TV und verfügen über eine Größe von 13-40 qm. Der Stellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Keine Zusatzkosten für Radio, Fernsehgebühren und Strom, diese sind in den pauschalen Nebenkosten (keine tatsächliche Abrechnung) enthalten.

Große Fensterflächen, ein stilvoller Kamin sowie der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine einladende Wohnatmosphäre mit viel Licht und Raum für individuelle Gestaltung. Der offen gestaltete Essbereich mit moderner Küche bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und überzeugt durch Funktionalität und kurze Wege. Der private Schlafbereich bietet mit Ankleide und hochwertigem Badezimmer höchsten Komfort. Weitere Zimmer eignen sich flexibel als Büro, Gäste- oder Rückzugsräume.

HIGHLIGHTS: + modernes Haus im Toskana-Stil + großzügige, uneinsehbare, überdachte Terrassenflächen + alle Fenster in den Schlafbereichen mit Rollläden + Garage mit Starkstromanschluss sowie Carport + Pelletofen im Wohnbereich + ruhige Siedlungswohngegend + und viele weitere Highlights AUFTEILUNG: EG - Diele ca. 9,79 m² - WC ca. 3,38 m² - Speis ca. 3,20 m² - Wohnen/Essen ca. 32,42 m² - Küche ca. 10,30 m² - Abst./Keller ca. 7,11 m² - Terrasse ca. 6,28 m² (1/4 zur Wfl. ca. 25,11 m²) OG - Diele ca. 3,77 m² - Bad ca. 18,22 m² - Büro/Gäste ca. 7,11 m² - Abst. 2 ca. 3,20 m² - Schlafen ca. 15,16 m² - Ankl. ca. 3,76 m² - Kind ca. 11,16 m² Gesamte Wohnfläche ca. 134,86 m² VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER: Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Man betritt die 58 m² große Erdgeschosswohnung über einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus man links in das separate WC und gerade aus zur Küche kommt. Die offene, vollausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler) überzeugt durch helle Fronten in Kombination mit einer dunklen Arbeitsplatte in Holzoptik. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Komplett saniert 2026 - neuwertiger Standard . ? Neue 3-fach-Verglasungsfenster . ? Neue hochwertige Einbauküche . ? Neue Elektrik (Steckdosen & Lichtschalter) . ? Moderne Böden: Eichenparkett, Klebevinyl & Fliesen . ? Neues Bad + separates Gäste-WC . ? Garage + Außenstellplatz . ? Großer Balkon + eigener Garten . ?

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett saniert -Neue Leitungen, Türen, Böden uvm. Eine Küchenzeile ist inklusive. Waschmaschinen-Anschluss im Bad ist ebenfalls vorhanden. Unbedingt ansehen!! Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und von der Hausverwaltung sehr gut geführt. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende 2027 befristet vermietet!

1.1005.1.40 Die gemütliche Wohnung verfügt über: - Küche (keine EBK!) - Badezimmer mit Badewanne und WC - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Balkon - separates Kellerabteil

Einzugsfertig inkl. Bodenplatte und Küche ! Dieser Bungalow zeigt, wie Architektur auf kleiner Fläche Größe entfalten kann. Auf rund 125 m² verbinden sich klare Linien, stimmige Proportionen und ein offenes Raumkonzept zu einem Zuhause, das Leichtigkeit und Geborgenheit vereint.

Der Grundriss ist klar und durchdacht und trägt dem klassischen Bauhausstil Rechnung. Zum Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Wintergarten führen 5 Stufen - dadurch wird dieser Aufenthaltsbereich vom Dielenpodest aus optisch in Szene gesetzt. An das Wohnzimmer grenzt der großzügige Wintergarten an, in dem ein Kaminofen für behagliche Wärme sorgt.

Hier entsteht eine freundliche und offene Wohnatmosphäre mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die angrenzende Küche ist bereits mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet zudem einen gemütlichen Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss der Wohnung.

Zwei helle und geräumige Zimmer (ca. 15,5 m² und 13,8 m²), die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. •Küche & Bad: Eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken unterstreichen die hohe Wohnqualität. •Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Boden in warmer Holzoptik verlegt, während Flur, Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Zwei helle und geräumige Zimmer (ca. 15,5 m² und 13,8 m²), die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. •Küche & Bad: Eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken unterstreichen die hohe Wohnqualität. •Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Boden in warmer Holzoptik verlegt, während Flur, Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Neben dem Schlafzimmer mit schönem Weitblick über Passau stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort Die ca. 58m² große Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche welche zum Kochen und Genießen einlädt. Die großzügigen Räume bieten viel natürliches Licht und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung hat ein Kellerabteil und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder alleinstehende Personen.

Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Wohnfläche von etwa 450 m², die im Zuge von Umbaumaßnahmen etwas angepasst werden kann. Derzeit umfasst das Haus ca. 14 Zimmer, vier Küchen und vier Bäder. Aufgrund des langen Leerstands und ersten Anzeichen von Vandalismus ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Das Dach ist aktuell zwar dicht, jedoch sind die Wohnungen nicht bewohnbar.

Das Apartment verfügt über einen schönen Wohn- und Schlafbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einem kleinen separaten Essbereich mit Einbauküche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls integriert. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Altstadt, Universität sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten aus - alles bequem zu Fuß erreichbar.

Dieser wurde mit LED-Bändern versehen und reagiert auf Bewegung. In der Wohnung angekommen finden Sie ihr Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie die Küchenzeile. Der Wohn-Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar.

Freuen Sie sich auf ein stilvolles Tageslichtbad mit Fenster, das mit edlen anthrazitfarbenen Fliesen, neuen Sanitäranlagen und einer Badewanne ausgestattet wird. Auch in der Küche wird dieser moderne Look mit anthrazitfarbenen Fliesen fortgeführt. In den Wohnräumen bildet ein pflegeleichter Laminatboden in heller Holzoptik den passenden warmen Kontrast zu den frisch weiß gestrichenen Wänden.