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Der historische Dachstuhl ist ein echter "Hingucker". Hier wäre es auch möglich, diesen als weiteren Wohnraum auszubauen. Ein historisches Haus mit einem schönen Garten, mit viel Platz und Blick auf die Donau, lädt Sie zum Entspannen ein! Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen schon bald dieses Objekt vorstellen zu dürfen!

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus in Holzbauweise in ruhiger Siedlungslage im beliebten Passauer Stadtteil Heining. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 53,90m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 21,10m². Das Erdgeschoß teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und einer kleiner Diele.

Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Nutzung des vorhandenen Raums. Vor dem Haus stehen Abstellmöglichkeiten für Autos und Fahrräder zur Verfügung. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Tausche traumhaftes Penthouse gegen Haus zur Miete! Familie sucht Haus zur Miete im Stadtgebiet oder nahen Umkreis und tauscht dafür eine traumhafte Penthousewohnung. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 100 m² und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt.

Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßer Technik. Ein gepflegter, kleiner Garten vor dem Haus überzeugt durch seinen direkten Blick auf den Inn und unterstreicht die besondere Lage der Liegenschaft.

Ein Dobl in der Nachbarschaft verleiht dem Standort direkt ländlichen Charakter. Dadurch, dass das Haus mit seiner Frontseite voll nach Süden orientiert ist, ergibt sich eine hervorragende Belichtung und Besonnung. Das Haus verfügt über 3 Etagen, UG, EG und DG. Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahre 1968 errichtet mit Flachdach.

Bei Bedarf kann unmittelbar vor dem Haus zudem ein Stellplatz für 55,00 € monatlich angemietet werden. Die Kosten für Strom, Internet und Kabelfernsehen sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt selbst abzurechnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung befindet sich im 2. OG der Wohnanlage und ist einfach aber zweckmäßig ausgestattet. Ein Lift ist natürlich im Haus. In den vergangenen Jahren wurden diverse Instandsetzungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. So wurden z.B. die Rohrleitungen erneuert, div. Malerarbeiten durchgeführt u.v.m. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet.

2020 die Außenfassade neu gestrichen und 2025 eine neue Pelletsheizung eingebaut Das Haus wird nur von den jeweiligen Teileigentümern selbst bewohnt. Ein Blick auf den gepflegten Außenbereich sowie die sauberen Gemeinschaftseinrichtungen spiegeln die solide Bewohnerschaft wieder. Die Im 1.

Die Immobilie bietet ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, sowie einen Garten mit Terrasse und einen Wintergarten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Eckdaten: - Objektart: Reihenmittelhaus - Wohnfläche: ca. 118 m² - Zimmer: 4 - Grundstück: mit Gartenanteil - Stellplätze: Garage + Stellplatz Highlights der Immobilie: - Ruhige und zentrale Lage in Passau-Innstadt - Wintergarten mit zusätzlichem Wohnkomfort - Terrasse mit Zugang zum Garten -Gute Raumaufteilung über mehrere Ebenen - Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung Außenbereich: Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Familienaktivitäten oder individuelle Gestaltung.

Bei Bedarf kann außerdem ein separater Kellerraum zusätzlich angemietet werden. Für Fahrräder steht ein Fahrradkeller zur Verfügung - und das passt hier perfekt, denn von Haus aus gibt es einen direkten Zugang zur Donaulände. Gerade für Studenten ist das natürlich ein echtes Highlight: kurz ans Wasser, schnell in die Altstadt, entspannt durch Passau. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Modernes Wohnen direkt am Unicampus, großzügiges Wohnappartement mit sonnigem Balkon, sehr heller und ruhiger Wohnraum, Kochnische und Duschbad. Im Haus gibt es einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Wäschetrockner, sowie einen Fahrradabstellraum. Das Auto stellen Sie in einer hellen und komfortablem Tiefgarage ab.

Diese klassische, repräsentative Stadtvilla mit ihrem großzu?gig verglasten Wohn- und Essbereich ist ein Blickfang auf jedem Grundstück. Wir kommen hier in Kombination mit der modernen Anbauteilvarian...

Diese großzügige und frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Hauses in der Passauer Altstadt. Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen. Das Wohnzimmer mit ca. 34 m² liegt auf der Donauseite und bietet einen schönen Ausblick.

Es ist dies ein ideales Familienhaus: viele Zimmer und kleiner Garten, in dem Kinder gefahrlos spielen können. Das Haus hat 3 Etagen UG, EG und DG. Das EG ist die mittlere der Etagen. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, je mit Ausgang zum Südbalkon. Ferner die Küche, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, das Gäste-WC und ein großzügiger Flur.

Die beiden Appartements sind in sich abgeschlossen und können je einzeln genutzt werden, z.B. zur Vermietung. Aber auch als Eigenheim für Individualisten eignet sich dieses Haus perfekt. Insgesamt umfasst das Objekt rund 98 Quadratmeter. Stauraum bietet sich in einem Mansardenbereich im obersten Geschoss an. Zudem steht ein charakteristischer Gewölbekellerraum zur Verfügung.

Investorenobjekt mit Potenzial - Sanierungsbedürftiges Altstadthaus in 1A-Lage von Passau

In einer der gefragtesten Lagen der Passauer Altstadt - zwischen Donau und Inn, nur wenige Schritte vom...

Vormals genutzt als gemütliches Café mit rund 100 Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich, einer kompletten Bäckerei im Untergeschoss, eigenem Verkaufsladen im Erdgeschoss sowie einer großzügigen Privatwohnung. Aktuell wird das Haus größtenteils als Werkstatt, Büro und Lagerräume genutzt sowie anteilig zu Wohnzwecken. Grunddaten •Baujahr: 1971 •Überbaute Fläche: 262,39 m² •Grundstücksgröße: ca. 1.200 m² •Gesamt Wohn-/Nutzfläche: ca. 410 m² zzgl. ca. 120 m² ausbaufähiges Dachgeschoss •Lage: Schöne zentrale Ortslage •Besonderheit: Großes Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte Raumaufteilung Erdgeschoss (mit Balkone und hohen Decken) •Ehem.

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit exklusivem Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Wohnlage von Passau. Auf einer Wohnfläche von rund 201,53 m² bietet das Haus viel Platz für anspruchsvolles Familienleben, Arbeiten von zu Hause und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist das offen gestaltete Obergeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein modernes und zugleich repräsentatives Wohngefühl vermittelt.