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Neue Fenster und eine Dachdämmung würden enorm zu einer Energieeinsparung beitragen und machen das Haus zukunftsorientiert. Das Haus ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 8.280 EUR. Die langjährigen Mieter haben einen Kündigungsschutz von 9 Monaten.

Da sich die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss befindet, ist barrierefreies Wohnen mit Direktausgang auf Terrasse und Garten möglich. Eine Komplettrenovierung des Hauses ist notwendig. Betritt man die Immobilie erreicht man einen Windfang, welcher in eine große Wohndiele bzw. Flur mündet. Der Hauptwohnbereich besteht aus der großzügigen Wohndiele mit Ausgang auf Terrasse und Garten, sowie dem Wohnzimmer und danebenliegender Küche.

m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern - darunter 4 mögliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer - und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Kreative oder Menschen mit viel Raumbedarf. Das Haus ist solide gebaut und kann grundsätzlich sofort bezogen werden. Dennoch besteht in vielen Bereichen Renovierungsbedarf, was dem neuen Eigentümer die Chance gibt, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

und Grünflächen HAUS 25A - WOHNHAUS MIT 3 EINHEITEN + AUSBAUPOTENZIAL: + Wohnfläche ca. 267 m² + Baujahr um 1960 + 1 Einheit vermietet, 2 Einheiten leerstehend + Umwandlung in 4-5 Einheiten ggfs. möglich + Grundstück insgesamt 3.501 m² inkl.

Das Haus würde sich auch gut für Menschen anbieten, die von zu Hause aus arbeiten können. Flexibles Wohnkonzept Klare Linien und zeitloses Design - der Inbegriff von Stil im Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den gefliesten und überdachten Balkon, hier verschmelzen Form und Funktionalität zu einer harmonischen Einheit.

Auch eine Einheit im 1.OG, bestehend aus zwei Räumen, ist vermietet, hier mit Nutzungsrecht der Wohnküche im 1. OG nach Süden und des über den Flur begehbaren Badezimmer. Der Rest des Hauses steht leer. Im Einzelnen: Im EG findet sich der Laden, sowie der Hauszugang, weiter ein größerer ehemaliger Arbeitsraum. Am Ende dieses Arbeitsraums lastet ein Gehrecht für den Nachbarn. Im 1.OG: große Küche mit abgetrenntem Raum, Abstellraum, vermietete Einheit bestehend aus zwei Räumen, Bad sowie WC am Gang Im 2.OG: großes Zimmer, Bad/WC, Küche, weiteres Zimmer Im DG: 4 nicht sehr hohe Zimmer (nur 1,85 - 1,9 Meter Raumhöhe), WC Dachboden über feste Treppe begehbar ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Altstadthaus - Einzelbaudenkmal Baujahr: 17.

Das Dach wurde als Kaltdach ausgeführt. Eine Dämmung des Dachbodens könnte den energetischen Standard des Hauses weiter verbessern. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Immobilie wird grundsätzlich ohne Inventar übergeben - ausschließlich sämtlicher Einbaugegenstände und Küchen.

Weiter wurden alle Duplexgaragenstellplätze erneuert.. Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Aussenstellplätze können jederzeit gerne angemietet werden (Rücksprache mit dem Hausmeister). Vor kurzem wurde erst das komplette Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen, so dass die Energiekosten für die Zukunft gesenkt werden können. Ausserdem wurde in 2015 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Aktuell stehen am Haus keinerlei größeren Renovierungen und Sanierungen an.

Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Passauer Innenstadt ist gut erreichbar. Das überschaubare 4-Parteien-Haus sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden. Nach Absprache kann eine Küche eingebaut werden; die Kaltmiete beträgt dann 990 €. Wichtiger Hinweis: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Haushalte mit maximal zwei Kindern.

Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit großem Duschband, geschützter Terrasse und Privatgarten! Die Wohnanlage "Neustift Panorama" beherbergt insgesamt 17 Einheiten verteilt auf 3 Häuser. Die Gebäude werden in KfW-40-Standard errichtet. Neben der degressiven Afa kann somit ein zinsgünstiges Darlehen bei der KfW beantragt werden. Jede Wohnung begeistert mit einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse.

Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören: - Balkon mit Blick Richtung Oberhaus - Einbauküche - Energieeffiziente Heizungsanlage - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Parken vor dem Haus möglich. Energieausweis (GEG): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 117,2 KWh/(qm*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1974 Energieskala: D Energieausweis gültig bis: 23.02.2028

Das ruhig gelegene Schlafzimmer rundet das durchdachte Wohnkonzept ideal ab. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Denkmalobjekte unterliegen keiner Energieausweispflicht!

Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil und ein Trockenraum im Haus zur Verfügung. Das gepflegte Mehrparteienhaus verfügt über einen Aufzug.

Das Haus in seiner jetzigen Form wurde ab Oberkante EG im Jahre 1994 neu gebaut. Bei dieser Gelegenheit wurde der Bestand im EG saniert. Hier im EG ist ein ca. 36 m² großes Appartement mit separatem Eingang und auch Direktzugang vom Haus untergebracht.

Dieses großzügige Anwesen überzeugt durch seine Größe, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 1.547 m² vereinen sich Wohnen, Arbeiten und Investitionspo...

ob eine Studenten-WG, Pärchen, junge Singles oder ältere Menschen (Lift im Haus), diese Wohnung ist für alle geeignet. 1982 wurde das Terrassenhaus an einem Südhang des Inns erstellt und wird von einer Ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Die Daten zur Immobilie: praktischer Wohnbereich, Arbeitsküche, Wannenbad raumhoch gefliest, ausreichender Flur mit Platz für Ihre Garderobe, Schlafzimmer + extra Arbeits- bzw.

In der Tiefgarage entstehen Kellerabteile, die eine erweiterte Abstellmöglichkeit bieten. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und eröffnet sich in einem langen Flur zu den angrenzenden Räumen. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC, gefolgt von großzügigen Schlafräumen in ruhiger Lage. Ein Abstellraum bietet Platz zum Verstauen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

stöckigen Gebäudes, mit ca. 73,98 m² Wohnfläche. Insgesamt befinden sich 14 Wohneinheiten im Haus. Aufgeteilt ist die Wohnung in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie dann in den Flur. Hier befindet sich nebenan auch der Abstellraum der Wohnung. Auf den überdachten Balkon kommen Sie über den Wohn-/Essbereich.

Der hohe Wohnkomfort wird durch ein eigenes Kellerabteil ergänzt, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Personenaufzug führt Sie bequem bis in den Keller, was den Zugang zu allen Etagen des Hauses komfortabel macht. Die Wohnung ist somit ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit historischem Flair kombinieren möchten. Ob als Familie, Paar oder Single - hier finden Sie eine Wohlfühloase im Herzen der Altstadt.