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Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßer Technik. Ein gepflegter, kleiner Garten vor dem Haus überzeugt durch seinen direkten Blick auf den Inn und unterstreicht die besondere Lage der Liegenschaft.

In der Altstadt von Passau wird ein charmantes Apartment angeboten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Altbauwohnung und verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche. Das Apartment verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer, sowie über einen schönen Wohn- und Schlafbereich. Des Weiteren ist im Bad eine Dusche und ein WC vorhanden.

Schon bei erstem Blick auf die Außenanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen werden Sie vom gepflegten Zustand des Hauses begeistert sein.

Ein Dobl in der Nachbarschaft verleiht dem Standort direkt ländlichen Charakter. Dadurch, dass das Haus mit seiner Frontseite voll nach Süden orientiert ist, ergibt sich eine hervorragende Belichtung und Besonnung. Das Haus verfügt über 3 Etagen, UG, EG und DG. Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahre 1968 errichtet mit Flachdach.

Wenn Sie möchten, erreichen Sie auch das Stadtzentrum sehr schnell über die wenig befahrene Donaulände. Zum Verkauf steht hier ein historisches Haus, welches wohl ursprünglich um 1850 errichtet wurde (ohne Gewähr). Im Jahre 1968 wurde der Bestand komplett saniert, sowie Anbauten vorgenommen. Die Zufahrtssituation zum Haus ist relativ eng. Zum Haus selbst gibt es zwei Zugangsmöglichkeiten: Im EG und im OG.

Dieses charmante Apartment im Dachgeschoss befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit 13 Wohnungen inklusive einer Bäckerei im Erdgeschoss und ist über einen Lift im Haus ideal erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche. Im gemeinschaftlichen Waschraum kann die eigene Waschmaschine angeschlossen werden.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG der Wohnanlage und ist einfach aber zweckmäßig ausgestattet. Ein Lift ist natürlich im Haus. In den vergangenen Jahren wurden diverse Instandsetzungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. So wurden z.B. die Rohrleitungen erneuert, div. Malerarbeiten durchgeführt u.v.m. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet.

2020 die Außenfassade neu gestrichen und 2025 eine neue Pelletsheizung eingebaut Das Haus wird nur von den jeweiligen Teileigentümern selbst bewohnt. Ein Blick auf den gepflegten Außenbereich sowie die sauberen Gemeinschaftseinrichtungen spiegeln die solide Bewohnerschaft wieder. Die Im 1.

Die Immobilie bietet ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, sowie einen Garten mit Terrasse und einen Wintergarten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Eckdaten: - Objektart: Reihenmittelhaus - Wohnfläche: ca. 118 m² - Zimmer: 4 - Grundstück: mit Gartenanteil - Stellplätze: Garage + Stellplatz Highlights der Immobilie: - Ruhige und zentrale Lage in Passau-Innstadt - Wintergarten mit zusätzlichem Wohnkomfort - Terrasse mit Zugang zum Garten -Gute Raumaufteilung über mehrere Ebenen - Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung Außenbereich: Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Familienaktivitäten oder individuelle Gestaltung.

Der Rücklagenstand zum 31.3.26 liegt bei € 8595,81 mit Anteil für die Wohnung von ca. € 1131,64. Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Aufzug hat.

Bei Bedarf kann außerdem ein separater Kellerraum zusätzlich angemietet werden. Für Fahrräder steht ein Fahrradkeller zur Verfügung - und das passt hier perfekt, denn von Haus aus gibt es einen direkten Zugang zur Donaulände. Gerade für Studenten ist das natürlich ein echtes Highlight: kurz ans Wasser, schnell in die Altstadt, entspannt durch Passau. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren, bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Vorlieben. Die Lage des Hauses punktet mit einer guten Infrastruktur und einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt.

Diese klassische, repräsentative Stadtvilla mit ihrem großzu?gig verglasten Wohn- und Essbereich ist ein Blickfang auf jedem Grundstück. Wir kommen hier in Kombination mit der modernen Anbauteilvarian...

Modernes Wohnen direkt am Unicampus, großzügiges Wohnappartement mit sonnigem Balkon, sehr heller und ruhiger Wohnraum, Kochnische und Duschbad. Im Haus gibt es einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Wäschetrockner, sowie einen Fahrradabstellraum. Das Auto stellen Sie in einer hellen und komfortablem Tiefgarage ab.

Einen besonderen Komfort-Vorteil bietet der Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie trockenen Fußes direkt ins Haus gelangen. Für zusätzlichen Komfort, Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen die Außenjalousien. Zudem bietet ein großzügiges Kellerabteil genug Stauraum. Die nagelneue Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.

HAUS 25 - MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN: + Wohnfläche ca. 365 m² + Baujahr um 1960 + Vollvermietet + Laufende Modernisierungen & Instandhaltung + Gaszentralheizung Baujahr 2013 (Heizung für 25, 25a und 25b) HAUS 25A - WOHNHAUS MIT 3 EINHEITEN + AUSBAUPOTENZIAL: + Wohnfläche ca. 267 m² + Baujahr um 1960 + 1 Einheit vermietet, 2 Einheiten leerstehend + Umwandlung in 4-5 Einheiten ggfs. möglich + Grundstück insgesamt 3.501 m² inkl.

Diese großzügige und frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Hauses in der Passauer Altstadt. Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen. Das Wohnzimmer mit ca. 34 m² liegt auf der Donauseite und bietet einen schönen Ausblick.

Es ist dies ein ideales Familienhaus: viele Zimmer und kleiner Garten, in dem Kinder gefahrlos spielen können. Das Haus hat 3 Etagen UG, EG und DG. Das EG ist die mittlere der Etagen. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, je mit Ausgang zum Südbalkon. Ferner die Küche, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, das Gäste-WC und ein großzügiger Flur.

Die beiden Appartements sind in sich abgeschlossen und können je einzeln genutzt werden, z.B. zur Vermietung. Aber auch als Eigenheim für Individualisten eignet sich dieses Haus perfekt. Insgesamt umfasst das Objekt rund 98 Quadratmeter. Stauraum bietet sich in einem Mansardenbereich im obersten Geschoss an. Zudem steht ein charakteristischer Gewölbekellerraum zur Verfügung.

Dieses moderne Architektenhaus in hochwertiger Stahlbeton- & Holzmassivbauweise überzeugt durch seine zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine klare und moderne Gestaltung. Das...