Anzeigen kostenlos inserieren in Passau

Dackel sind lernfreudig, lieben ihre Familie und sind sehr anhänglich. In unserer familiären Aufzucht mit eigenem Haus und Garten, sowie engem Familienanschluss und Kontakt zu weiteren Tieren (2 weitere Zwergdackel, einem Siamkater und zwei Hühnern)  erhalten unsere Welpen die beste Grundlage für eine sehr gute Sozialisierung und Prägung.

Wildbienen, Bienen, Hummeln, Schmetterlinge, Raupen, Vögel, Spinnen, conservation gardening, Rote Liste, Blumen, Wildblumen, Stauden, Wildstauden, gefährdet, vom Aussterben bedroht, mehrjährig, Heilkräuter, Kräuter, Vielfalt, Artenvielfalt, Biodiversität, naturnah, Frühling, Garten, Aussaat, ökologisch, slowflower, tgta, Korn, Samen, Früchte, Samenstände, Seltenes, Würzkraut, Heilkraut, schön, Aroma, Naturgarten, Permakultur, Wildpflanzen, EGW, Geschenk, Geburtstag, Geburtstagsgeschenk,  Weihnachtsgeschenk, Geschenkidee, stilvoll, Geschenkidee, Privat, Privatverkauf, Sammler, Sammelobjekt, Zierpflanze, Steingarten, Heilpflanze, Naturheilkunde

Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung - ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das absolute Highlight ist die ruhige Südterrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie Ihr ganz persönliches Refugium inmitten einer der schönsten Wohnlagen Passaus. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Zum Außenbereich gehören eine großzügige Gartenhütte, ein Außenstellplatz, eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Zufahrt zum Garten für externe Nutzung. Ein privater Brunnen ergänzt die Ausstattung. Neu installierte Wasser-, Abwasser-, Strom- und Glasfaserleitungen runden das Gesamtpaket ab. Das Haus ist ab August 2026 bezugsfrei.

Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC.

Für hohen Wohnkomfort sorgen ein Elternbad mit angrenzender Ankleide, ein Kinderbad sowie ein separates WC, wodurch auch größere Familien oder Gäste bequem Platz finden. Das ca. 1.088 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Gestaltungsfreiheit und Raum für Garten, Terrasse oder Erholung im Freien - eine echte Rarität in dieser Lage.

In begehrter Siedlungslage von Passau/Heining erwartet Sie dieses charmante Haus Toskana-Stil aus dem Baujahr 2007 mit einer Wohnfläche von ca. 134,86 m² auf einem 471 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück. Das Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, einen liebevoll angelegten Garten und einen außergewöhnlich schönen, großen überdachten Terrassenbereich, der uneinsehbar ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein toll gestalteter Garten mit zwei Gartenhütten bietet viel Platz für Freizeit, Hobby und Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, praktische Nebenräume sowie einen gepflegten Garten mit Terrasse und Außenkamin, der zum Verweilen einlädt. Eine Immobilie mit viel Raum, Charakter und besonderen Ausstattungsmerkmalen - ideal für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Eichenparkett, Klebevinyl & Fliesen . ? Neues Bad + separates Gäste-WC . ? Garage + Außenstellplatz . ? Großer Balkon + eigener Garten . ? Ruhige, familienfreundliche Wohnlage . ? Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Schulen, ÖPNV) Bezugsfertig ab Juni 26 daher folgen weitere Bilder Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

AUSSTATTUNG & MODERNISIERUNGEN Grunddaten + Grundstück: ca. 1.121 m² + Wohnfläche: ca. 162,17 m² + Baujahr Gebäude:1964 + Dach:1978 erneuert & ausgebaut + Heizung: Baujahr 2003 + Fensteraustausch OG 2011, 3-fach verglast + Bad EG:2005 renoviert, mit Fußbodenheizung + Doppelgarage & Separate Einzelgarage + Glasfaser vorhanden GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH - Raum für Garten, Freizeit und Ideen Das großzügige Grundstück mit 1.121 m² ist ein echtes Highlight und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Garten und Spielbereiche, Terrassen- und Sitzplätze, Nutzgarten, Hobbyflächen oder einfach viel Grün zum Durchatmen.

Dieses Haus vereint den soliden Charme der 60er Jahre mit den optischen Standards von heute - ein Einzug ohne Renovierungsstau ist hier problemlos möglich. Naturliebhaber werden den großen, sonnigen Garten lieben, der sich perfekt in verschiedene Gartenräume unterteilen lässt und für die ganze Familie Spaß und Erholung bietet. Im Gartenhaus können Sie bequem alle Utensilien unterbringen und sich zum Entspannen davor hinsetzen.

Das Dach wurde 2001 gedämmt und neu bekiest. 2010 wurden die Fenster im gesamten Objekt erneuert. AUSSENBEREICH / GARTEN: Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Das große Grundstück mit 1.132 m² bietet viel Raum für Entspannung, Spiel, Hobby und Gartenfreude - und wurde sichtbar mit Liebe gestaltet und gepflegt.

Das Untergeschoss bietet neben Heizungs- und Waschraum einen zusätzlichen Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum oder vielseitiger Stauraum nutzen lässt. Ein pflegeleichter Garten, eine praktische Fertiggarage sowie die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet runden dieses attraktive Angebot ab.

Hier befindet sich die Küche mit Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer erweitert sich durch die teilweise überdachte Terrasse in den kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und eines der Bäder. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils Zugang auf den Balkon. Unterm Dach liegt ein cooles Studio mit hoher Decke und offenem Kamin - ideal für Teenager, als Musikzimmer oder auch als Büro/Arbeitszimmer.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem gibt es einen überdachten Freisitz, der sich ideal für gemütliche Abende im Freien eignet. Als Highlight präsentiert sich das ausgebaute Dachstudio mit einem atemberaubenden Blick auf die Veste Oberhaus.

Hier wäre es auch möglich, diesen als weiteren Wohnraum auszubauen. Ein historisches Haus mit einem schönen Garten, mit viel Platz und Blick auf die Donau, lädt Sie zum Entspannen ein! Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen schon bald dieses Objekt vorstellen zu dürfen!

Die Familie ist auf der Suche nach einem Haus zur Miete, das idealerweise mindestens 4 Zimmer, einen Garten oder eine Terrasse und eine ruhige Wohngegend bietet. Ist auch bereit, einen angemessenen Mehrpreis zu zahlen, wenn dies erforderlich ist. Alle Anfragen werden selbstverständlich absolut diskret behandelt.

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Passau-Innstadt. Die Immobilie bietet ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, sowie einen Garten mit Terrasse und einen Wintergarten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Eckdaten: - Objektart: Reihenmittelhaus - Wohnfläche: ca. 118 m² - Zimmer: 4 - Grundstück: mit Gartenanteil - Stellplätze: Garage + Stellplatz Highlights der Immobilie: - Ruhige und zentrale Lage in Passau-Innstadt - Wintergarten mit zusätzlichem Wohnkomfort - Terrasse mit Zugang zum Garten -Gute Raumaufteilung über mehrere Ebenen - Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung Außenbereich: Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Familienaktivitäten oder individuelle Gestaltung.

Hoch oben am Berg mit vom Balkon des Dachgeschosses aus schönem Blick auf die Stadt steht ein Reiheneckhaus zum Verkauf. Es ist dies ein ideales Familienhaus: viele Zimmer und kleiner Garten, in dem Kinder gefahrlos spielen können. Das Haus hat 3 Etagen UG, EG und DG. Das EG ist die mittlere der Etagen. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, je mit Ausgang zum Südbalkon.