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Ich suche eine trockene, sichere Garage für meinen Oldtimer in Passau-Innstadt. Langfristige Anmietung gewünscht, Mietpreis bis 100 € monatlich. Über Angebote oder Hinweise freue ich mich sehr.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: 1973 Wohnfläche: ca. 230 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Etagen: UG, EG, DG Zimmer gesamt: 10 davon Schlafzimmer: 7 Küchen: 2 Badezimmer: 3 Gäste-WC:1 Heizungsart: Öl-Zentralheizung Endenergiebedarf:207,1 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Balkon/Terrasse: Terrasse und zwei Balkone Garage: Einzelgarage, Carport für zwei PKW Grundstück: 819 m² Kaufpreis: 435.000, - €

Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Wohnungsangebot ab. Insgesamt erwartet Sie ein gepflegtes, attraktives Zuhause mit viel Platz und in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein toll gestalteter Garten mit zwei Gartenhütten bietet viel Platz für Freizeit, Hobby und Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung; in den Wohnräumen sorgt Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. OBJEKT-HIGHLIGHTS: + modernes Haus im Toskana-Stil + großzügige, uneinsehbare, überdachte Terrassenflächen + alle Fenster in den Schlafbereichen mit Rollläden + Garage mit Starkstromanschluss sowie Carport + Pelletofen im Wohnbereich + ruhige Siedlungswohngegend + und viele weitere Highlights AUFTEILUNG: EG - Diele ca. 9,79 m² - WC ca. 3,38 m² - Speis ca. 3,20 m² - Wohnen/Essen ca. 32,42 m² - Küche ca. 10,30 m² - Abst.

Obergeschoss eines 5-stöckigen Wohnhauses. Freuen Sie sich auf eine Wohlfühl-Wohnung in toller Umgebung nahe des Inn-Ufers. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und kann gegen einen Aufpreis erworben werden. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Passau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Etagenwohnung begeistern!

Neue Elektrik (Steckdosen & Lichtschalter) . ? Moderne Böden: Eichenparkett, Klebevinyl & Fliesen . ? Neues Bad + separates Gäste-WC . ? Garage + Außenstellplatz . ? Großer Balkon + eigener Garten . ? Ruhige, familienfreundliche Wohnlage . ? Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Schulen, ÖPNV) Bezugsfertig ab Juni 26 daher folgen weitere Bilder Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Und wenn die Kids mehr Action brauchen, sorgt der nahegelegene Spiel- u. Bolzplatz für Abwechslung. Eine Garage mit angrenzendem Carport rundet dieses tolle Wohndomizil noch ab. Über eine Treppe und einen öffentlichen Fußweg gelangen Sie zum Haus.

Die uneinsichtige Südterrasse auf der Rückseite des Hauses bietet Ihnen absolute Privatsphäre und ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Garagen-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt zudem für bequemes und sicheres Parken. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ob sonnige Stunden auf der Terrasse, gemütliche Abende im Grünen oder einfach der tägliche Blick ins Weite: Der unverbaubare Ausblick sorgt für ein Gefühl von Freiheit und Ruhe, das man nur selten findet. Zum Objekt gehörte eine Garage und und ein Carport. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER: Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG): Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Wesentlicher Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 63,1 kWh Baujahr laut Energieausweis: 2022 Energieskala: B Ausweis gültig bis: 26.04.2036

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1953 Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Etagen: KG, EG, DG Zimmer gesamt: 5 davon Schlafzimmer: 3 - 4 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste WC:1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 471,9 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Balkon/Terrasse: Terrasse im EG Garage: drei Garagen Grundstück: 551 m² Kaufpreis: 395.000,- €

Aus dieser Situation ergeben sich für den künftigen Eigentümer sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten für ein neues Zuhause nach seinen Wünschen und Vorstellungen. Eine Garage und deren Unterkellerung runden dieses hervorragende Gesamtangebot ab. Freuen Sie sich auf zentrales Wohnen auf einem wunderschönen, naturnahen Grundstück in absolut ruhiger Umgebung.

Die beiden Zimmer auf der linken Seite bieten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Loggia - ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Zusätzlich stehen eine Garage für 50 € monatlich sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung und bieten somit weiteren Stauraum und Komfort. Die vorhandenen Möbel können bleiben oder werden vom Vermieter entfernt.

Eine Aufstockung wäre evtl. möglich, eine Bauvoranfrage wurde hier jedoch noch nicht gestellt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Fazit: Ein Haus mit hervorragendem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reiheneckhaus Baujahr: 1968, Aufstockung DG: 1981 Wohnfläche: ca. 160 m² Nutzfläche: ca. 12 m² Etagen: UG, EG, DG Zimmer gesamt: 6 - 7 davon Schlafzimmer: 5 - 6 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 270,84 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Balkon/Terrasse: Balkon bei Wohnzimmer, Terrasse bei Schlafzimmer Garage: Einzelgarage Grundstück: Hausgrundstück: 403 m², Grünland: 25 m², Garagengrund: 16 m² Kaufpreis: 390.000, - €

Objektart: Reihenmittelhaus - Wohnfläche: ca. 118 m² - Zimmer: 4 - Grundstück: mit Gartenanteil - Stellplätze: Garage + Stellplatz Highlights der Immobilie: - Ruhige und zentrale Lage in Passau-Innstadt - Wintergarten mit zusätzlichem Wohnkomfort - Terrasse mit Zugang zum Garten -Gute Raumaufteilung über mehrere Ebenen - Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung Außenbereich: Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Familienaktivitäten oder individuelle Gestaltung.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reiheneckhaus Baujahr: 1975 Wohnfläche: ca. 140 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Etagen: UG, EG, DG Zimmer gesamt: 5 davon Schlafzimmer: 3 - 4 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentralheizung Endenergiebedarf: 269,2 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Balkon/Terrasse: im EG und DG: Balkon, im UG: Terrasse Garage: Einzelgarage Grundstück: 231 m² Kaufpreis: 380.000,- €

großzügiger Hauptraum (62,20 m²), Küche, Abstellräume, Windfang – gesamt ca. 92,58 m² •Ehem. Ladenfläche: Laden, Flur – gesamt ca. 28,72 m² •Garage: ca. 16,59 m² Untergeschoss (mit Gartenzugang) •Zur ehem. Betreiberwohnung: 3 Schlafräume, Flur, Bad – gesamt ca. 54,84 m² •Ehem. Backstube: großzügiger Bäckereiraum (48,55 m²), diverse Lager- und Abstellräume, Dusche, WC – gesamt ca. 124,94 m² Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist bereits über das bestehende Treppenhaus mit einer offenen Galerie-Treppe an die Wohnräume angebunden.

Für Ihren Alltag ebenso komfortabel: Eine große Fahrradgarage für Fahrradtouren oder die Fahrt mit dem Auto. Dank 14 Garagen und 11 Stellplätzen im Freien findet hier jeder - ober Bewohner oder Gast - bequem Platz.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haus mit 3 Wohnungen Baujahr: UG/EG: 1960, Aufbau DG: 1981 Wohnfläche: ca. 180 m² Nutzfläche: ca. 36 m² Etagen: UG/EG/DG Zimmer gesamt: 8 davon Schlafzimmer: 5 Küchen: 3 Badezimmer: 3 Heizungsart: EG-OG: Gas-ZH, UG: Elektronachtspeicher Endenergieverbrauch:69,7 kWh(m²a) Effizienzklasse: B Balkon/Terrasse: EG: große Terrasse, DG: Balkon Garage/Stellplätze: kleine Einzelgarage, 3 KFZ-Stellplätze Grundstück: 687 m² Kaufpreis: 620.000, - €

Das Dachgeschoss verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe/Diele/Flur. Für die Autos stehen 3 Garagen und 1 Carport zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Stückholz-Zentralheizung (Baujahr Heizung 2010).