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Raum für Familie, Gäste & Ideen: Das Haus verfügt über sieben Zimmer – darunter mehrere Schlafräume, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein Büro. Zwei geschmackvoll sanierte Bäder mit hochwertigen Fliesen, freistehender Badewanne, XL-Duschen und großzügigen Waschtischen lassen keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Wellness, Technik & Effizienz: Ein Weinkeller, eine Sauna, ein modernes Tageslichtbad im Souterrain sowie eine zentrale Staubsaugeranlage gehören zur exklusiven Ausstattung.

Sie bietet Wohnkomfort auf 57,93 qm und ist daher bestens geeignet für Paare oder kleine Familien. 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Tageslichtbad mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen Badewanne ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl- Designboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und die Wände und Decken weiß gestrichen, sowie die Türen weiß lackiert.

Das Tageslichtbad besticht durch eine bodengleiche Regendusche sowie eine Badewanne. Hochwertige Fliesen in geschmackvoller Kombination, Waschtischunterschränke, praktische Wandnischen und edle italienische Armaturen unterstreichen das stilvolle Ambiente. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Von hier aus kommt man auf den sonnigen Balkon. Im Wohnraum ist ein dunkler Laminatboden verlegt, in den übrigen Räumlichkeiten weiße Fliesen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die neben ausreichend Stauraum auch Platz für einen Esstisch bietet. Zudem wurde die Küche mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.

Sie bietet Wohnkomfort auf 68,16 qm und ist daher bestens geeignet für Familien oder Paare. 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Tageslichtbad mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen sowie einer Badewanne ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und die Wände und Decken weiß gestrichen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles und durchdachtes Raumkonzept. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer, das mit hellen Fliesen ausgestattet ist und zwei Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne sowie Fenster bietet. Gegenüber vom Eingangsbereich befindet sich das Kinderzimmer und Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie über ein paar Stufen in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls Zugang zur separaten Küche bietet.

Im folgenden Geschoss ist der persönliche Wellness-Bereich - ihr Hauptbad - eingerichtet. Badewanne und bodentiefe Dusche ergänzen diesen Raum in der Ausstattung. Die Fliesen suchen sie sich nur noch aus. Individuell eben. Mehr Platz für die Familie? Klar doch. Kinderzimmer 1 und 2, Schlafzimmer für sie Beide plus Ankleide und noch einmal Gast wenn sie es benötigen. Hier ist viel Platz.

Sie bietet Wohnkomfort auf 58,73 qm und ist daher bestens geeignet für Paare oder kleine Familien. 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das Tageslichtbad wurde mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen sowie einer neuen Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird mit neu gewarteten Gaseinzelöfen und einem Holzpelletofen beheizt. Die Kosten für das Gas zahlt der Mieter nach Anmeldung direkt an den Gasversorger.

Sie bietet Wohnkomfort auf 62,23 qm und ist daher bestens geeignet für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. 2017 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das Tageslichtbad wurde mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen sowie einer neuen Dusche ausgestattet. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung wurde eine moderne Gasetagen-Heizung eingebaut. Die Kosten für das Gas zahlt der Mieter nach Anmeldung direkt an den Gasversorger.

Doppelhaushälfte, Baujahr: 1998/99, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen und Parkett, Treppe gefliest, Beheizung mittels Erdgas-Heizung, Wohnfläche: ca. 106 m², Grund: ca. 274 m²

Der Eingangsbereich wird von einer eindrucksvollen Holztüre aus Eiche mit geschmiedeten Beschlägen geschmückt. Der Flur ist mit Sölnhofner Fliesen und Gewölbdecken verziert. In den Keller mit 2 Räumen, gelangt man über eine Treppe. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit Parkett und Stuckdecken ausgestattet und man hat einen schönen Blick auf die Stadt.

Diese überzeugt mit Weitblick in die umliegende Natur und stellt einen wunderbaren Ort zum Entspannen dar. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit großformatigen dunklen Fliesen, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Regendusche. Im Zuge der Sanierung im Dachgeschoss wurden sämtliche Leitungen bis in den Keller erneuert, eine Fußbodenheizung installiert, ein Vollwärmeschutz angebracht sowie moderne dreifach verglaste Fenster eingebaut.

Von Ihrem Balkon aus genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen in einer ansprechenden Optik ausgestattet. Das komfortable Badezimmer mit Badewanne/WC rundet das Wohlfühlpaket ab. Für einen perfekt organisierten Alltag stehen ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Das gesamte Haus ist sehr solide gebaut und mit guten Materialien ausgestattet(Parkettböden, Fliesen). Die Öl-Heizung stammt aus 2003 und ist perfekt gewartet. Eine Unterstützung mit Solar wäre perfekt durch die Süd-Ausrichtung und wäre von den Besitzern als nächste Maßnahme angedacht. Ebenso der Austausch der Fenster.

Wohnung bringt alles mit, was du für ein unkompliziertes, modernes Leben brauchst. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen und gut geschnitten, mit hellen Fliesen und gemütlicher Fußbodenheizung. Die clevere Küchenzeile bietet alles für den schnellen Kochmoment, und der eingebaute Schrank spart dir Platz und Möbel. Auf dem Balkon kannst du entspannt deinen Feierabend genießen.

Fussbodenheizung - in allen Räumen einzeln temperierbar Rollläden - an allen Fenstern Badausstattung - komplett mit Fliesen Dusche - bodentief natürlich Fenster - Thermofenster dreifach verglast Massiv - alle Wände in massivem Mauerwerk Und noch viel mehr... Das Grundstück ist Teil unseres Angebotes. Es gehört natürlich vollständig erschlossen mit allen Medien dazu.

Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente stehen hier im gelungenen Kontrast zur urbanen Zentrumsnähe. - Wohnflächen von 43 bis 169 m² - 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und luxuriöse Penthouse-Wohnungen - Loggien oder Terrassen für Ihr persönliches Wohlfühlklima - edles Parkett und komfortable Fußbodenheizung - Tiefgarage, teilweise mit Wallbox und großzügiger, grüner Innenhof - Energieeffiziente, hochwertige Ausstattung.

1970, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, Fenster: Kunststoff, Bj. 1990, noch ein Holzfenster vorhanden, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Fliesen, Treppe: massive Steintreppe, Beheizung: ÖZH, Bj. 1997, Wohnfläche EG: ca. 70 m², OG: ca. 85 m², Grundstücksanteil: ca. 650 m².

Hier können Sie ebenfalls Ihrer Kreativität freien lauf lassen und den zusätzlichen Platz ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Mit sehr schönen Echtholz-Dielenböden sowie hochwertigen Fliesen ist bereits die Standard-Ausstattung gehoben. Selbstverständlich können Sie auch eigene Wünsche und Vorstellungen einbringen. Freuen Sie sich auf ein rundum stimmiges Wohlfühl-Zuhause. Gerne können Sie für Ihr neues Traumhaus auch ein QNG-Siegel erhalten!

Hier können Sie ebenfalls Ihrer Kreativität freien lauf lassen und den zusätzlichen Platz ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Mit sehr schönen Echtholz-Dielenböden sowie hochwertigen Fliesen ist bereits die Standard-Ausstattung gehoben. Selbstverständlich können Sie auch eigene Wünsche und Vorstellungen einbringen. Freuen Sie sich auf ein rundum stimmiges Wohlfühl-Zuhause. Gerne können Sie für Ihr neues Traumhaus auch ein QNG-Siegel erhalten!