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Das historische, denkmalgeschützte Gebäude wurde komplett kernsaniert und erstrahlt im neuen Glanz. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf den Erhalt der alten Bausubstand gelegt und gleichzeitig...

Freuen Sie sich auf einen traumhaften Blick auf den Inn bei jeder Witterung.

Ein durchdachter Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der 66,5 m². Sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom...

11 m² - Terrasse ca. 6,28 m² (1/4 zur Wfl. ca. 25,11 m²) OG - Diele ca. 3,77 m² - Bad ca. 18,22 m² - Büro/Gäste ca. 7,11 m² - Abst. 2 ca. 3,20 m² - Schlafen ca. 15,16 m² - Ankl. ca. 3,76 m² - Kind ca. 11,16 m² Gesamte Wohnfläche ca. 134,86 m² VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER: Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Gelungene 2-Zimmer-Wohnung mit heller Küche, geräumigen Wannenbad und gemütlicher Balkonterrasse in Passau-Haidenhof Auf Grund vieler Faktoren ist der Neubau von Geschosswohnungen in Passau aktuell sehr überschaubar.

familienfreundliche Wohnlage . ? Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Schulen, ÖPNV) Bezugsfertig ab Juni 26 daher folgen weitere Bilder Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Baulinien/Baufenster, Erschließung, Abstandsflächen) ab und muss im Rahmen einer Prüfung mit den zuständigen Stellen bzw. durch eine fachkundige Beratung geklärt werden. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER: Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG): Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 283,34 kWh Energieskala: H Baujahr laut Energieausweis: 1964, Aufstockung 1978 Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 Ausweis gültig bis: 06.05.2036

Die angrenzende Küche ist bereits mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet zudem einen gemütlichen Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss der Wohnung. Dort befinden sich drei separate Schlafzimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 11 und 17 Quadratmetern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Mietkaution (Mietsicherheit) beträgt zwei Monatsnettokaltmieten inkl. 50 EUR für die Eröffnung des Mietkautionskonto, somit 600,- EUR x 2 = Gesamt: 1250,- EUR. Die Wohnung ist ab dem 1.7.26 verfügbar. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

Diese neuwertige 2-Zimmer-Souterrainwohnung (Baujahr 2017) befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und bietet auf ca. 65 m² ein komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die eigene Terrasse mit Gartenanteil sowie die ruhige, dennoch stadnahe Lage.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich mit Farbkonzept erneuert -komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich (2023) -Komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung (Einheit Nr. 2), die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Die Immobilie ist aktuell bewohnt und bietet durch ihre solide Raumaufteilung und die begehrte Lage eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen Investition sind.

Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung (Einheit Nr. 2), die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Die Immobilie ist aktuell bewohnt und bietet durch ihre solide Raumaufteilung und die begehrte Lage eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen Investition sind.

Eine installierte Weichwasseranlage verbessert zusätzlich die Wasserqualität. Highlights auf einen Blick: Exklusive Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen (2. OG + Dachgeschoss) Ca. 58 m² Wohnfläche, erweitert auf ca. 77 m² Gesamtfläche Erstbezug 2017 Großzügige Terrasse mit Blick auf die Domgebäude Separate Wohnküche mit Essbereich Offener Wohnbereich mit besonderem Flair Schlafbereich auf der Galerie im Dachgeschoss Hochwertiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche Fußbodenheizung in allen Räumen Tiefgaragenstellplatz mit direkter Hausanbindung, gegen Aufpreis verfügbar Eigenes Kellerabteil Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung Gehobene Ausstattung und moderne Haustechnik

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Von der zentralen Eingangsdiele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, was einen praktischen und gut nutzbaren Grundriss gewährleistet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung steht zum 01.10.2024 zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Studierende, die Wert auf eine praktische Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Passau, wodurch die Wohnung auch perfekt als Studentenwohnung oder für Mitarbeitende der Uni geeignet ist.

Morgens im neugestalteten privaten Hallenbad ein paar Runden drehen, Wellness und Sport pur! Eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung, rational aufgeteilt, im 2. Obergeschoss einer großen, gepflegten Wohnanlage in Passau-Neustift steht zum Verkauf. Im Haus befindet sich ein komplett saniertes Hallenbad für die Hausgemeinschaft. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung, dieser befindet sich in der Martin-Seitz-Str.

Ob sonnige Stunden auf der Terrasse, gemütliche Abende im Grünen oder einfach der tägliche Blick ins Weite: Der unverbaubare Ausblick sorgt für ein Gefühl von Freiheit und Ruhe, das man nur selten findet. Zum Objekt gehörte eine Garage und und ein Carport. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER: Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG): Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Wesentlicher Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 63,1 kWh Baujahr laut Energieausweis: 2022 Energieskala: B Ausweis gültig bis: 26.04.2036

000 Euro zuzüglich Stellplatz + 15.000 Euro Gesamtkaufpreis: 179.000 Euro Die Wohnung wird zum 30.04.2026 frei, könnte aber auch einen Monat früher bezogen werden. Weitere Bilder unter www.hatz-team.de