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Haben sie ein defektes CAS Modul? Wir bieten ihnen die Datenübernahme zu einem Baugleichen gebrauchten CAS Modul. Bei diesem Angebot handelt es sich nur um das Klonen / Datenübernahme. Das (gebrauchte) Ersatz CAS Steuergerät müssen sie selbst besorgen.

Der Wohnraum überzeugt durch seinen individuellen Charakter und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine zentrale und gleichzeitig gemütliche Wohnung in Passau suchen. Der Stellplatz rundet das Angebot ab.

Sichern Sie sich diese attraktive und renditestarke Investmentmöglichkeit in der Drei-Flüsse- und Universitätsstadt Passau. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere interessante Invest-Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Abgerundet wird dieses Angebot durch zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz direkt vor der Anlage. Vorteil ist der eigene und ebenerdige Eingang z.B. für Fahrräder.

Besonders beeindruckend ist das große, liebevoll angelegte Grundstück mit 1.132 m² sowie der unverbaubare Blick, der dem Haus eine ganz besondere Wohnqualität verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne, zukunftsorientierte Haustechnik (u. a. Luftwärmepumpe und Photovoltaik mit Speicher) sowie Garage und Carport. AUFTEILUNG: Erdgeschoss - Windf. ca. 1,34 m² - Gast ca. 11,21 m² - Diele ca. 8,83 m² - Arbeiten ca. 13,10 m² - Kind ca. 11,93 m² - Ankl. ca. 9,26 m² - WC. ca. 1,78 m² - Logia ca. 1,73 m² - Eltern ca. 16,71 m² - Bad ca. 8,07 m² - Balkon ca. 3,60 m² (1/2 zur Wfl. 7,20 m²) --> Wfl: EG 87,47 m² Untergeschoss - Essdiele ca. 20,73 m² - Küche ca. 12,89 m² - Vorr. ca. 3,33 m² - WC ca. 1,40 m² - Wohnraum ca. 41,46 m² - Terrasse ca. 8,22 m² (1/4 zur Wfl. 32,88 m²?)

Ein eigenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäsche runden dieses attraktive Angebot ab.

Alle Räume sind mit Kunststofffenstern ausgestattet, in den Zimmern wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, welcher der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz für 40,00 € monatlich. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Dass die Wohnung vom Eigentümer nur als Zweitwohnsitz genutzt wurde und maximal zwei Monate im Jahr bewohnt war, sieht und spürt man: Alles wirkt neuwertig, gepflegt und sofort bezugsbereit. Der Außenbereich rundet das Angebot ab. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor in Thermoesche, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil bieten genau den Komfort, den eine Familie im Alltag braucht. Ein Zuhause mit viel Raum, Stil und dem gewissen Extra - selten in dieser Lage, selten in dieser Form und ideal für alle, die mehr wollen als eine klassische Eigentumswohnung.

Die neuwertige Top -Immobilie mit 6 Wohneinheiten wurde zum Jahresende 2017 fertig erstellt. Das angebotene Appartement liegt im ersten Stockwerk (Personenaufzug im Haus) und ist Verkehrsruhig nach Norden ausgerichtet. Das 1-Zimmer App. bietet neben all erdenklichen Komfort einer Neubauwohnung zusätzlich eine tolle, neue Einbauküche zur kostenlosen Nutzung und einen Lichthof.

Ein pflegeleichter Garten, eine praktische Fertiggarage sowie die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine Aufstockung wäre evtl. möglich, eine Bauvoranfrage wurde hier jedoch noch nicht gestellt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Fazit: Ein Haus mit hervorragendem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

der auch über eine Außentreppe erreichbar ist, enthält ganz klassisch einen Vorrats- und den Heizraum, aber auch einen geräumigen Keller- bzw. Hobbyraum mit Waschküche. Eine Einzelgarage mit Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot noch ab. Das Haus ist ca. Baujahr 1976/77. Die Fenster, Bäder und Installationen sind aus dem Ursprungsjahr. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2004. Der Energiewert ist sicherlich dem Baujahr geschuldet.

Die neuwertige Top-Immobilie mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde zum Jahresende 2017 erbaut. Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Stockwerk (Personenaufzug im Haus) und ist nach Süden Richtung Stadtmitte ausgerichtet. Die 2-Zimmer Wohnung bietet neben allen erdenklichen Komfort einer Neubauwohnung zusätzlich eine komplette Einbauküche mit elektrischen Geräten zur kostenlosen Nutzung.

Diese wurde vollständig erneuert, inklusive neuem Tränenblech in moderner schwarzer Optik sowie frisch lackiertem Geländer. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Abstellabteil im Keller, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, solidem Zustand und attraktiven Extras macht dieses Appartement zu einer idealen Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. ??

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Das angebotene Apartment befindet sich in zentrumsnaher Lage von Passau. Innenstadt, Uni, ZOB, Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig ca. 2-3 KM entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Die angefallenen Kosten wurden vom Verkäufer bzw. der WEG in Form von einer Sonderumlage bezahlt. Angeboten wird die 4. Etage die sich auf zwei Eigentumswohnungen erstreckt. Der Eigentumsanteil der zwei Eigentumswohnungen am Gesamtgebäude liegt bei 149,57,/ 1000 Tsdl. Es ist kein Lift vorhanden.

Dieses Exposé soll Ihnen eine möglichst gute Vorstellung vom angebotenen Reihenmittelhaus in der Passauer Altstadt vermitteln. Eine persönliche Besichtigung rundet dieses Bild ab. Sie dürfen uns Ihr Preisangebot im Rahmen eines Angebotsverfahrens unterbreiten, das im Anschluss an eine mindestens dreiwöchige Marketingphase abgehalten wird.

Die im Herbst 2023 eingebauten Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für ein ruhiges, gut gedämmtes Raumklima - ein Unterschied, den man spürt. Komplettiert wird das Angebot durch einen großen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Der Bezug ist ab sofort möglich.

dennoch zentrale Ortslage mit guter Anbindung und Infrastruktur •Vielfältige Natur- und Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, Waldgebiete, Seen – ideal für Erholung & Lebensqualität •Gute Verkehrsanbindung: ca. 30 km nördlich von Passau, etwa 15 km zur Autobahn A3 •Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe Fazit Das gesamte Anwesen wird zu einem fairen Kaufpreis angeboten. Angesichts Grundstücksgröße, Bauvolumen und Nutzungsmöglichkeiten ein herausragender Einstieg – ideal für Selbstnutzer oder Investoren mit Blick für das Potenzial. Sie erwerben ein solides, massiv errichtetes Gebäude in zentraler Lage – eine ideale Basis für Ihre Ideen, Ihre Sanierung, Ihre Vision.