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Jahrhundert besaß die Ilzstadt ein von ihrer früheren Geschichte geprägtes Ortsbild. In den 1930er Jahren wurden im Zuge der Verbreiterung der Freyunger Straße am Ilzufer die ersten Gebäude abgerissen. Die Freyunger Straße in der heutigen Form wurde in den 60er und 70er Jahren errichtet. Es handelt sich um ein in Reihe gebautes Haus, welches auf der Rückseite direkt an den Felsen angebaut ist.

Und weil frische Luft und Sonne den Unterschied machen, gibt's gleich zwei Balkone: vom Essbereich geht's auf den Süd-West-Balkon für die goldenen Abendstunden, vom Wohnzimmer auf einen weiteren Balkon - perfekt für den ersten Kaffee oder den letzten Moment Ruhe am Tag. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und hochwertig ausgestattet (Liebherr Kühl-Gefrierkombi, Siemens Herd und Backofen) - hier kannst Du direkt losleben, ohne erst planen zu müssen.

Derzeit umfasst das Haus ca. 14 Zimmer, vier Küchen und vier Bäder. Aufgrund des langen Leerstands und ersten Anzeichen von Vandalismus ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Das Dach ist aktuell zwar dicht, jedoch sind die Wohnungen nicht bewohnbar. Strom- und Wasseranschlüsse wurden bereits vor Jahren stillgelegt.

Parteienhaus besteht aus drei Stockwerken und ist in einem neuwertigen Zustand. Der Erdgeschossbereich wurde in den 1930-iger Jahren errichtet und in 2019 teilsaniert. Der erste und der zweite Stock wurden in 2019 komplett neu ausgebaut und eingerichtet. Auf dem Grundstück war noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche geplant, allerdings wurde das Vorhaben nicht mehr realisiert.

Die gegenständliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines 12-Parteien-Hauses (kein Lift!). Schon der erste Blick auf das Gesamteigentum wird Sie angenehm überraschen. Trotz des Alters ist das Mehrfamilienhaus sehr gepflegt, die Fassade modern gestrichen. Durchgehend Kunststofffenster und gepflegte Außen- sowie Gemeinschaftsanlagen zeigen, dass Modernisierungen und Sauberkeit groß geschrieben werden in diesem Gebäude.

Unser Leistungsspektrum umfasst:   Umzüge innerhalb Bayerns & bundesweit Privatumzüge & Firmenumzüge Möbelmontage & -demontage Transport sensibler und schwerer Güter Entrümpelungen von Wohnungen, Häusern, Kellern, Dachböden & Gewerbeobjekten Fachgerechte Entsorgung   Zuverlässigkeit, Sorgfalt und transparente Preise stehen bei uns an erster Stelle. Unser geschultes Team arbeitet effizient und geht respektvoll mit Ihrem Eigentum um.   📍 Einsatzgebiet: Bayern (v. a. Passau & Umgebung) sowie ganz Deutschland 📞 Telefon: 0152 22674772 📧 E-Mail: laywaycontact@gmail.com https://layway-umzuege.de Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

5. ist derzeit ein großer Raum, der durch Leichtbauwände abgetrennt werden kann, je nachdem, welche Vorstellungen der Interessent hat. Es kann auch ein Kaminofen aufgestellt werden. Im Erdgeschoß und in der ersten Etage befinden sich jeweils ruhige Büroräume. Bei Bedarf sind größere Kellerräume vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Unbedingt anschauen!

Aussenstellplätze können jederzeit gerne angemietet werden (Rücksprache mit dem Hausmeister). Vor kurzem wurde erst das komplette Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen, so dass die Energiekosten für die Zukunft gesenkt werden können. Ausserdem wurde in 2015 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Aktuell stehen am Haus keinerlei größeren Renovierungen und Sanierungen an.

Liebe auf den ersten Blick" Großzügiges Wohlfühlhaus mit reichlich Platz, viel Privatsphäre und traumhaftem Blick in sonniger Passauer Premiumlage Licht, Raum und maßgeschneiderte Eleganz Das 1974 auf einem ca. 2.305 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Passauers Premiumlage präsentiert sich als wahre Wohlfühloase mit außergewöhnlichem Wohnambiente, großzügigem Grundstück, wunderschönem Baumbestand und traumhaftem Blick über die Stadt Passau.

Erstklassige Penthouse in Passaus Bestlage: - Architektenhaus - Verkauf aus erster Hand: Eigentümer ist Bauherr - höchster baulicher Qualitätsstandard in allen Bereichen - beeindruckender Ausblick über Passau ("Oberhausblick") - 3 Stellplätze (1 Carport, 2 Tiefgaragenstellplätze) - kleine Eigentümergemeinschaft in einem Wohnkomplex mit nur 7 Einheiten.

Fahrzeuge ab Bj. 98 des Typs E46 aber auch E83 X3, E52 Z8 sowie E85 Z4 weisen oft Defekte an der Zentralverriegelung auf. Oft öffnet oder schließt das Fahrzeug nicht bei der ersten Betätigung der ZV.  Eine häufige Ursache sind defekte Relais auf dem Grundmodul GM5.  Ursache: Während des Schaltvorgangs entstehen in den Relais zwischen den Kontakten Lichtbögen und schädigen zunehmend die Kontaktoberflächen.

Die Wohnung im zweiten Stock ist mit massiven Dielenböden ausgestattet. Zudem gibt es 3 Schlafzimmer und eine Wohnküche. Die Bäder im ersten und zweiten Stock sind mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Zum Dachboden gelangt man über eine Holztreppe. Der historische Dachstuhl ist ein echter „Hingucker“.

Die von uns angebotene Wohnung liegt ruhig in der Kremser Str. und freut sich auf neue Mieter. Die Wohnung wird unrenoviert vermietet, daher können Sie sich die Miete für den ersten Monat einsparen.

Am besten ländlich lebend, mit Sinn für das Leben ohne knauserig oder verschwenderisch zu sein.  Falls du dich angesprochen fühlst bitte melden. Jeder Reise beginnt mit dem ersten Schritt, alles ist möglich, wenn man wirklich will .      

Die hier beschriebene Immobilie stellt eine helle und freundliche Zweizimmerwohnung dar, die sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein. Mit einer Wohnfläche von rund 59 Quadratmetern bietet die Wohnung einen angenehmen Lebensraum.

In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums steht ein Haus mit 9 Wohnungen zum Verkauf. Durch die totale Zentrumsnähe sind die potenziellen Mieter in erster Linie Studenten. Dieser Standort garantiert nachhaltige Vermietbarkeit, Wohnungen in Zentrumsnähe werden in der Zukunft immer gefragter. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss.

Es ist nahezu unmöglich dieses Anwesen hier detailliert zu beschreiben. Verschaffen Sie sich am besten den ersten Eindruck mit Hilfe des hochwertigen 360-Grad-Rundgangs. Dieser steht Ihnen mittels eines Links nach Freischaltung des Web-Exposés zur Verfügung. Die Freischaltung erfolgt unmittelbar nach Ihrer Kontaktanfrage Hinweis: Ein Mischgebiet trennt ein Wohn- von einem Gewerbegebiet.

Es ist nahezu unmöglich dieses Anwesen hier detailliert zu beschreiben. Verschaffen Sie sich am besten den ersten Eindruck mit Hilfe des hochwertigen 360-Grad-Rundgangs. Dieser steht Ihnen mittels eines Links nach Freischaltung des Web-Exposés zur Verfügung. Die Freischaltung erfolgt unmittelbar nach Ihrer Kontaktanfrage Hinweis: Ein Mischgebiet trennt ein Wohn- von einem Gewerbegebiet.

In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums steht ein Haus mit 9 Wohnungen zum Verkauf. Durch die totale Zentrumsnähe sind die potenziellen Mieter in erster Linie Studenten. Dieser Standort garantiert nachhaltige Vermietbarkeit, Wohnungen in Zentrumsnähe werden in der Zukunft immer gefragter. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss.

DEGRESSIVE AFA Die degressive Abschreibung gilt ausschließlich für neu gebaute bzw. im Jahr der Fertigstellung erworbene Wohngebäude und Wohnungen. Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren können jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden. Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich.