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Ihre Ansprechpartner: Roland Kobler, Tel. 0851 398-1810 oder 0151 14310863 Attraktive Kapitalanlage in Top-Lage Passaus - ideale 4er-WG mit bis zu 5 % Bruttorendite! Diese hervorragend geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in Top zentraler Lage Passaus bietet eine perfekte Kombination aus solider Wertanlage, attraktiver Rendite und nachhaltigem Vermögensaufbau.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 29.460,00 € Das 1991 erbaute Haus wurde ursprünglich als EFH gebaut. 2015 erfolgte dann der Um- und Ausbau zu einem 3-Familien-Haus. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 5 Zimmern, Ess-Küche, Badezimmer, Gäste-WC Flur/Diele/Garderobe, Balkon und Terrasse. Außerdem gehört das Büro im UG zu dieser Wohnung. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur/Schrankflur und Terrasse.

Dieses einzigartige Anwesen aus dem 16. Jahrhundert steht unter Denkmalschutz und verbindet auf eindrucksvolle Weise Geschichte und modernen Wohnkomfort. Das 7-Parteien-Haus wurde im Laufe der Jahre...

*Nutzungsvariante 2: MEHRPARTEIEN-WOHNHAUS Es bestand von Beginn an von den Eigentümern die Absicht das vorhandene nur soweit als notwendig anzutasten und historische Grundsriss-Strukturen zu belassen. Eine Nutzung als Wohnobjekt mit 5 Wohneinheiten und einem UG-Atelier ist mit nur geringen Rückbauten möglich. EIN GELUNGENES WOHNKUNSTWERK Die historische "Altstadt-Perle" wurde mit bewusst schlichten Mitteln auf den ästhetisch und bautechnisch zeitgemäßen Stand gebracht.

Diese besondere Wohneinheit umfasst ein Drittel eines modernen und energieeffizienten Wohnhauses aus dem Jahr 2021 und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept über vier Etagen.

Im Erdgeschoss befinden...

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1969 Erweiterung:Kaminzimmer 17 m² mit Terrasse 1991 Renovierung:Komplettrenovierung notwendig Wohnfläche: ca. 140 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Etagen: EG, OG Zimmer gesamt: 7 davon Schlafzimmer: 5 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-ZH Endenergiebedarf: 225,9 Effizienzklasse: G Terrasse/Balkon: Terrasse von Kaminzimmer aus begehbar Balkon von Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Garage: Einzelgarage Grundstück: 969 m² Kaufpreis: 315.000, - €

Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit großem Duschband, geschützter Terrasse und Privatgarten!

Die Wohnanlage "Neustift Panorama" beherbergt insgesamt 17 Einheiten verteilt auf 3 Häuser. Die...

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, indem auch genug Platz ist für ein Schlafzimmer. Die EBK befindet sich in einem separatem Raum und wurde vor ca. 5 Jahren vom Vermieter erneuert. Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören: - Balkon mit Blick Richtung Oberhaus - Einbauküche - Energieeffiziente Heizungsanlage - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Parken vor dem Haus möglich.

Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente stehen hier im gelungenen Kontrast zur urbanen Zentrumsnähe. - Wohnflächen von 43 bis 169 m² - 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und luxuriöse Penthouse-Wohnungen - Loggien oder Terrassen für Ihr persönliches Wohlfühlklima - edles Parkett und komfortable Fußbodenheizung - Tiefgarage, teilweise mit Wallbox und großzügiger, grüner Innenhof - Energieeffiziente, hochwertige Ausstattung Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Ob Kapitalanlage oder Eigenheim - entdecken Sie die Vielfalt und Qualität des Brauhofs.

Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente stehen hier im gelungenen Kontrast zur urbanen Zentrumsnähe. - Wohnflächen von 43 bis 169 m² - 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und luxuriöse Penthouse-Wohnungen - Loggien oder Terrassen für Ihr persönliches Wohlfühlklima - edles Parkett und komfortable Fußbodenheizung - Tiefgarage, teilweise mit Wallbox und großzügiger, grüner Innenhof - Energieeffiziente, hochwertige Ausstattung Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Ob Kapitalanlage oder Eigenheim - entdecken Sie die Vielfalt und Qualität des Brauhofs.

BMW-Fahrzeuge ab Bj. 98 des Typs E46 aber
auch E83 X3, E52 Z8 sowie E85 Z4 weisen oft
Defekte an der Zentralverriegelung auf. Oft
öffnet oder schließt das Fahrzeug nicht bei der
ersten Betätigung...

Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen und wurde im Jahr 1973 erbaut. Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Wohnen in einem außergewöhnlichen Eigenheim ist Ihr Traum? Dann haben wir hier etwas für Sie!

Das traumhafte Schloss Eggendobl bietet mit fast 300m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen viel Platz um Wohnen,...

Die Wohnung kann ab 01.07.25 vermietet werden und bietet sich dadurch bestens als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Pkw-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus sowie einen Balkon. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich.

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ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reiheneckhaus Baujahr: 1968, Aufstockung DG: 1981 Wohnfläche: ca. 160 m² Nutzfläche: ca. 12 m² Etagen: UG, EG, DG Zimmer gesamt: 6 - 7 davon Schlafzimmer: 5 - 6 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 270,84 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Balkon/Terrasse: Balkon bei Wohnzimmer, Terrasse bei Schlafzimmer Garage: Einzelgarage Grundstück: Hausgrundstück: 403 m², Grünland: 25 m², Garagengrund: 16 m² Kaufpreis: 390.000, - €

Vornholzstrasse 36, günstig zu verkaufen: z.B. Bügelbrett, 5,- + 2 Ärmelbretter, je 2,- + 3 Bügeleisen "Philips"/"Siemens" + Heizstrahler "ewt" + Leiter, groß + Brillenlupe mit LED + Tischstaubsauger + Toaster + Kaffeemaschine mit Dauerfilter + Vakuumierer + Wasserkocher + Eierkocher + Wäscheschleuder + unechte Pflanzen + Weihnachtsgesteck.

Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente stehen hier im gelungenen Kontrast zur urbanen Zentrumsnähe. - Wohnflächen von 43 bis 169 m² - 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und luxuriöse Penthouse-Wohnungen - Loggien oder Terrassen für Ihr persönliches Wohlfühlklima - edles Parkett und komfortable Fußbodenheizung - Tiefgarage, teilweise mit Wallbox und großzügiger, grüner Innenhof - Energieeffiziente, hochwertige Ausstattung Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Ob Kapitalanlage oder Eigenheim - entdecken Sie die Vielfalt und Qualität des Brauhofs.

Büro DG: Wohnung Baujahr: 1982, Ausbau: DG-Ausbau im Jahr 2000 Renovierung:2010 Wohnung 1.OG Wohnfläche: ca. 260 m² Gewerbefläche: ca. 240 m² Etagen: E + I + DG Zimmer gesamt: 13 davon Schlafzimmer: 5 Küchen: 2 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Gas-ZH Endenergiebedarf: 141,12 kWh(m²a) Effizienzklasse: E Balkon/Terrasse: OG: Balkon und Terrasse/Garten, DG: Balkon Garage: 4 Garagen, 4 Stellplätze Grundstück: 1.031 m² Kaufpreis: 690.000, - €