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Der Zugang zur Wohnung erfolgt vollkommen barrierefrei. Die Wohnanlage "Neustift Panorama" beherbergt insgesamt 17 Einheiten verteilt auf 3 Häuser. Die Gebäude werden in KfW-40-Standard errichtet. Neben der degressiven Afa kann somit ein zinsgünstiges Darlehen bei der KfW beantragt werden. Jede Wohnung begeistert mit einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1953 Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Etagen: KG, EG, DG Zimmer gesamt: 5 davon Schlafzimmer: 3 - 4 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste WC:1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 471,9 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Balkon/Terrasse: Terrasse im EG Garage: drei Garagen Grundstück: 551 m² Kaufpreis: 395.000,- €

Dieser Freisitz verlagert gerade im Sommer den Wohnbereich nach Draußen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über den Garten und ins Umland. Im DG sind 3 Schlafräume untergebracht jeweils mit Dachschräge, ein WC und ein Balkon. Von einem der Räume im DG hat man Blick auf die Burgruine, ebenso vom Garten. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: Ursprünglich wohl um 1850, 1968 saniert + Anbau Wohnfläche: ca. 150 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Etagen: EG, OG, DG Zimmer gesamt: 7 davon Schlafzimmer: 4 Küchen: 1 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Endenergiebedarf: 398,9 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Balkon/Terrasse: überdachter Freisitz/Terrasse, Balkon Carport: Carport Grundstück: 522 m² Kaufpreis: 395.000, - €

Die moderne Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangt man in das ca. 8 m² große Badezimmer, ausgestatte...

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1.OG und wird über ein helles Treppenhaus erreicht. Die ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt aufgeteilt, kein m² Platz wurde verschenkt. Über die zentrale Diele werden alle Zimmer erschlossen. Jeder Raum ist mit Tageslicht, sowie mit einem Rollladen ausgestattet. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und bietet viel Stellfläche für Ihre Möbeln.

Direkt im Zentrum bieten wir hier eine großzügige Wohnung mit moderner Austatttung an, ideal für Studenten und Berufstätige, denen kurze Wege in die umliegenden Geschäfte wichtig sind.

Die Wohnung...

In einem ruhigen Haus mit nur acht Parteien, bietet diese 68,16 m² große Wohnung den perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Hier wurde an alles gedacht: Seit der Modernisierung im...

Das Denkmalgeschützte Wohnhaus verfügt über 10 Wohnungen auf 3 Etagen. Vermietet wir ein WG - Wohnung mit 3 Zimmer und schönem Garten der von den Mietern genutzt werden kann. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Fahrradkeller mit viel Platz. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Das Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich mit Farbkonzept erneuert -komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich (2023) -Komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

Objektart: Landwirtschaftliches Anwesen mit Nebengebäuden Baujahr: 2006 Wohnfläche: ca. 280 m² / Austragshaus 110 m² Etagen: 2 Zimmer gesamt: 11 davon Schlafzimmer: 9 Küchen: 1 Badezimmer: 2 Heizungsart: Erdwärme und Luftwärmepumpe, dass Haupthaus wird durchgehend mit Fußbodenheizung beheizt Endenergiebedarf: 29,61 kWh(m²a) Effizienzklasse: A+ Terrasse: 3 Pool:1, beheizt Mittels Luftwärmepumpe Garage/Carport: 2 / 2 Grundstück: ca. 67.910 m² Bauweise: Ziegelmassiv, 45 cm, Zwischendecken: Massiv, teilweise Holzbalken Bedachung: Ziegel Fenster/ Innentüren:Kunststoff, Ahorn furniert, Haustüre: Aluminium Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Fliesen, Kork, Treppe: teils Fliesen, teils Holz,

In absoluter Bestlage von Passau - direkt in der Innenstadt - präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, teilweise Möblierung.

Die Ausstattung zeigt in jedem Detail, dass hier Wert auf Qualität gelegt wurde: geölte Eiche-Landhausdielen, Natursteinfliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Raffstores, Fußbodenheizung, LED-Spots und eine Videogegensprechanlage. Die Technik ist ebenso durchdacht - Gas-Zentralheizung kombiniert mit Solarthermie für Warmwasser. Dass die Wohnung vom Eigentümer nur als Zweitwohnsitz genutzt wurde und maximal zwei Monate im Jahr bewohnt war, sieht und spürt man: Alles wirkt neuwertig, gepflegt und sofort bezugsbereit.

1 Zimmer Apartment 1 Abstellraum 1 Flur 1 Bad/WC im 3 Stock herrlicher Ausblick ohne Lift

Das QUARTIER HEININGER HÖHE vereint die Wertbausteine: + Nachbarschaft + Ökonomie + Moderner Wohnraum Zur Vermietung stehen moderne, gemütliche 3- und 4-Zimmer Wohnungen (EG, 01. OG, 02. OG und DG) mit einer Wohnfläche von ca. 68,99 m² - 97,72 m² nach umfassender Sanierung/Aufstockung auf KfW-40-Standard. NEUE MAßSTÄBE IN SACHEN ENERGIEEFFIZIENZ Die ansprechende, bauliche Ausführung im KfW-40-Standard unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise einer zeitgemäßen Wohnanlage.

Modernes und exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Werkstattanbau zu verkaufen! Das Objekt befindet sich in einem kleinen Ort in ca. 3 km Entfernung von Schalding l. d. Donau. Das Stadtzentrum Passau ist in ca. 15 Minuten Autofahrt erreichbar. Dieses in hochwertiger Bauausführung neuerbaute Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und idyllische Ruhe bei zugleich zentrumsnaher Lage.

Bestlage! Passau Hochstraße, Fußweg ins Zentrum Passau, Klinikum und Universität.

Die ca. 86,82 m² große Wohnung ist aufgeteilt in drei separate Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen...

Mit der Fertigstellung dieses außergewöhnlichen Neubauprojekts im Sommer 2026 eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu beziehen, das modernes Wohnen auf hohem Niveau mit einem besonderen Lebensgefühl verbindet. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,54 m² Wohnfläche empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Architektur. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der fließend in die stilvolle, voll ausgestattete Einbauküche übergeht - ein Ort für Genuss, Begegnung und entspannte Abende.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit erheblichem Wert- und Ertragspotenzial. AUFTEILUNG: 10 Wohnungen zwischen 31 qm und 87 qm (2- und 3-Zimmer Wohnungen) VERMIETUNGSSTAND/MIETEINNAHMEN Alle 10 Wohnungen in der Liegenschaft sind vollständig vermietet. ZUSTAND 2016-2018 wurde das Objekt vollständig kernsaniert. Elektrik, Heizungs- und Sanitärinstallation, Fenster, Türen und Böden, neuer Dachstuhl sowie des Aufbringen eines WDVS-Systems gehören zu den umfangreichen Sanierungen.