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Ein Traumblick wie vom Adlerhorst, sie schauen bis zum Passauer Dom St. Stephan. Vom Balkon aus schweift der Blick ungehindert über die Dächer. Besonders abends, wenn die Stadt beleuchtet ist wird...

große Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ebenso ist für alle Mieter ein wunderschöner Außenpool zugänglich! Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre! Ein Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Dank der energieeffizienten KfW 40 - Bauweise profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten! Wohnflächenaufteilung: Schlafen 1: 13,79 m² Schlafen 2: 11,56 m² Zimmer 3: 7,61 m² Kochen/Wohnen: 51,49 m² Bad: 9,32 m² WC: 2,13 m² HWR-Raum: 1,51 m² Diele: 10,89 m² Abstellraum: 2,43 m² Balkon (1/2): 12,63 m² = Gesamt 123,36 m² Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Gelungene 2-Zimmer-Wohnung mit heller Küche, geräumigen Wannenbad und gemütlicher Balkonterrasse in Passau-Haidenhof Auf Grund vieler Faktoren ist der Neubau von Geschosswohnungen in Passau aktuell sehr überschaubar.

Neugier auf eine Branche, die viel moderner ist, als du vielleicht denkst. FREU DICH: Top Ausbildungsvergütung: 1. Lehrjahr: 1.350 €, 2. Lehrjahr: 1.400 €, 3. Lehrjahr: 1.550 € Sichere Übernahme bei guter Leistung – wir bilden für die Zukunft aus! Weiterbildungsmöglichkeiten bis hin zum geförderten Studium. Flexible Arbeitszeiten! 30 Tage Urlaub + Weihnachten und Silvester frei.

dass die unten aufgeführten BMW Modelle ein Fußraummodul (kurz FRM) besitzen, welches nach einer gewissen Anzahl des Fehlers (Birne defekt / Kabelbruch) den betreffenden Ausgang sperrt. Bei BMW bedeutet dies -> neues Steuergerät plus Codierung für mehrere hundert Euro. Wir können Ihnen die gesperrten Ausgänge vom Fußraummodul wieder freischalten. Die Freischaltung erfolgt per OBD2-Diagnose.

Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 im beliebten Stadtteil Haidenhof Süd in Passau. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Das angebotene Apartment befindet sich in zentrumsnaher Lage von Passau. Innenstadt, Uni, ZOB, Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig ca. 2-3 KM entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. OG der Wohnanlage und ist einfach aber zweckmäßig ausgestattet. Ein Lift ist natürlich im Haus.

Strom und Gas sind selbst bei den Stadtwerken anzumelden. Dafür können in etwa 80 € pro Monat gerechnet werden. Die Kaltmiete beträgt 550 Euro, die Nebenkosten liegen bei 100 Euro. Mit rund 80 Euro zusätzlich für Strom und Gas kommt man auf eine Gesamtmiete von ca. 730 Euro. Eine super Gelegenheit für alle, die in Passau eine Wohnung mit Charakter, guter Ausstattung und richtig starker Lage suchen.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Wohnung steht ab 15. April 2026 zur Verfügung und ist ideal für Singles, Pendler oder Studierende geeignet.

Objektbeschreibung In Passau Haidenhof, ca. 2 km vom Stadtzentrum befindet diese gemütliche, sonnige 1 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne, sie verfügt über eine separate Küche und Bad mit Wanne, beide jeweils mit Fenster. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet Stauraum in dieser attraktiven Wohnung, ebenso ein separates Keller- und ein eigenes Speicherabteil.

Vorne heraus mit Balkon wäre das Elternschlafzimmer samt Ankleide und hinten heraus könnte man mit einer Trennwand aus dem großen Raum (mit Balkon) 2 immer noch genügend große Kinderzimmer machen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Aktuell findet man dort ein Studio, das auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben sind die 2 Balkone sowie die Terrasse und der traumhafte Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Die nagelneue Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ein weiteres Highlight sind die 2 überdachten Balkone, die Ihnen bei jedem Wetter zusätzlichen Freiraum bieten. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ein neues, hochwertiges Duschbad, 1 separates WC, 2 Flure, 1 großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlaf/Arbeits/Kinderzimmer, sowie 1 moderne separate Küche.

MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN: + Wohnfläche ca. 365 m² + Baujahr um 1960 + Vollvermietet + Laufende Modernisierungen & Instandhaltung + Gaszentralheizung Baujahr 2013 (Heizung für 25, 25a und 25b) HAUS 25A - WOHNHAUS MIT 3 EINHEITEN + AUSBAUPOTENZIAL: + Wohnfläche ca. 267 m² + Baujahr um 1960 + 1 Einheit vermietet, 2 Einheiten leerstehend + Umwandlung in 4-5 Einheiten ggfs. möglich + Grundstück insgesamt 3.501 m² inkl. Waldfläche + Garagen, Gartenhaus, Grünflächen vorhanden + Ideal für Neustrukturierungen, Betreibermodelle oder Aufteilungen Gesamtstärke des Verbundobjekts: + ca. 632 m² Wohnfläche + 9 Bestandseinheiten, ggfs. erweiterbar + Sehr große Grundstücksflächen mit strategischem Potenzial + Verbundbauweise erleichtert strukturelle Anpassungen und Neuplanungen Gesamtvorteile des Ensembles + Wohnfläche gesamt ca. 632 m² + Kombination aus langfristigem Ertrag und Entwicklungsoptionen + Verbundimmobilie 25/25a bietet hohe Flexibilität für Umbau, Erweiterung oder Neuaufteilung + Gemeinsame Heizungsanlage reduziert Betriebs- und Wartungskosten + Passauer Stadtlage mit guter Anbindung und stabiler Mietnachfrage VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER: Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder sowie die aktuelle Mietaufstellung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Echtholzparkett, neue Küche - und das im Erdgeschoss: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Haidenhof hält mehr bereit, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Auf rund 58 m² wurde jeder Bereich mit Bedacht geplant und konsequent renoviert. Der Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über eine Tür zur teilweise überdachten Süd-Terrasse - ein Außenbereich, der sich vom Frühling bis in den Herbst hinein täglich nutzen lässt.

Gleichzeitig sind Universität, Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar - ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Aufteilung der Wohneinheiten: Wohnung 1 (1. Obergeschoss) - ca. 35 m² - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und WC Wohnung 2 (1. Obergeschoss) - ca. 42 m² - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und WC Wohnung 3 (2. Obergeschoss) - ca. 76 m² - 3 Zimmer - Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Dusche und WC Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen.

Nach erfolgter Renovierung erstrahlt der Raum in modernem und gleichzeitig gemütlichen Ambiente, das durch einen Kaminofen noch unterstrichen wird. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich lichtdurchflutete Wohnräume mit jeweils einem angrenzendem Duschbad. Die Räume warten stilgerecht mit Echtholzparkettböden und weißen Holzsprossenfenstern auf. Ein Kaminofen sorgt auch hier für Behaglichkeit.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Passau bietet auf einer Wohnfläche von 56,32 m² eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung für Singles oder Paare. Das helle Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Schrank, während der Wohnbereich genügend Platz für Entspannung und gesellige Abende bietet.

Die Fahrräder wurden gekauft und wegen einer überraschenden Krankheit nicht gefahren. Diese sind deshalb an Interessenten günstig abzugeben. 1 Damenfahrrad mit 28", Klapprad 20"

Aber auch für alle anderen bietet sie eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: 164.000 Euro zuzüglich Stellplatz + 15.000 Euro Gesamtkaufpreis: 179.000 Euro