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Das historische, denkmalgeschützte Gebäude wurde komplett kernsaniert und erstrahlt im neuen Glanz. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf den Erhalt der alten Bausubstand gelegt und gleichzeitig...

Freuen Sie sich auf einen traumhaften Blick auf den Inn bei jeder Witterung.

Ein durchdachter Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der 66,5 m². Sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom...

Gelungene 2-Zimmer-Wohnung mit heller Küche, geräumigen Wannenbad und gemütlicher Balkonterrasse in Passau-Haidenhof Auf Grund vieler Faktoren ist der Neubau von Geschosswohnungen in Passau aktuell sehr überschaubar.

11 m² - Terrasse ca. 6,28 m² (1/4 zur Wfl. ca. 25,11 m²) OG - Diele ca. 3,77 m² - Bad ca. 18,22 m² - Büro/Gäste ca. 7,11 m² - Abst. 2 ca. 3,20 m² - Schlafen ca. 15,16 m² - Ankl. ca. 3,76 m² - Kind ca. 11,16 m² Gesamte Wohnfläche ca. 134,86 m² VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER: Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Die angrenzende Küche ist bereits mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet zudem einen gemütlichen Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss der Wohnung. Dort befinden sich drei separate Schlafzimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 11 und 17 Quadratmetern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Im Jahr 2003 wurde die Öl-Heizung (Tankvolumen 9.000 Liter) sowie die Fenstersanierungen (EG 1998 mit 2-fach-Verglasung, OG 2011 mit 3-fach-Verglasung). Zusätzlich wurde das Bad im Erdgeschoss 2005 renoviert und dabei mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch im Innenbereich wurden im Erdgeschoss teils Böden erneuert und neue Innentüren sowie eine neue Haustüre sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Mietkaution (Mietsicherheit) beträgt zwei Monatsnettokaltmieten inkl. 50 EUR für die Eröffnung des Mietkautionskonto, somit 600,- EUR x 2 = Gesamt: 1250,- EUR. Die Wohnung ist ab dem 1.7.26 verfügbar. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

Diese neuwertige 2-Zimmer-Souterrainwohnung (Baujahr 2017) befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und bietet auf ca. 65 m² ein komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die eigene Terrasse mit Gartenanteil sowie die ruhige, dennoch stadnahe Lage.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich (2023) -Komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich mit Farbkonzept erneuert -komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung (Einheit Nr. 2), die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Die Immobilie ist aktuell bewohnt und bietet durch ihre solide Raumaufteilung und die begehrte Lage eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen Investition sind.

Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung (Einheit Nr. 2), die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Die Immobilie ist aktuell bewohnt und bietet durch ihre solide Raumaufteilung und die begehrte Lage eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen Investition sind.

Eine installierte Weichwasseranlage verbessert zusätzlich die Wasserqualität. Highlights auf einen Blick: Exklusive Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen (2. OG + Dachgeschoss) Ca. 58 m² Wohnfläche, erweitert auf ca. 77 m² Gesamtfläche Erstbezug 2017 Großzügige Terrasse mit Blick auf die Domgebäude Separate Wohnküche mit Essbereich Offener Wohnbereich mit besonderem Flair Schlafbereich auf der Galerie im Dachgeschoss Hochwertiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche Fußbodenheizung in allen Räumen Tiefgaragenstellplatz mit direkter Hausanbindung, gegen Aufpreis verfügbar Eigenes Kellerabteil Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung Gehobene Ausstattung und moderne Haustechnik

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Von der zentralen Eingangsdiele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, was einen praktischen und gut nutzbaren Grundriss gewährleistet.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Studierende, die Wert auf eine praktische Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Passau, wodurch die Wohnung auch perfekt als Studentenwohnung oder für Mitarbeitende der Uni geeignet ist.

Morgens im neugestalteten privaten Hallenbad ein paar Runden drehen, Wellness und Sport pur! Eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung, rational aufgeteilt, im 2. Obergeschoss einer großen, gepflegten Wohnanlage in Passau-Neustift steht zum Verkauf. Im Haus befindet sich ein komplett saniertes Hallenbad für die Hausgemeinschaft. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung, dieser befindet sich in der Martin-Seitz-Str.

Spannendes Investment für Anleger - 5 % degressive Afa - günstiges Kfw-Darlehen möglich! Barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Privatgarten in Passau-Neustift Gelungene 2 Zimmer-Wohnung mit großen Tageslichtbad, offenen Wohn.-Ess.- Kochbereich, zentraler Diele, geräumigen Schlafzimmer sowie geschützter Terrasse und vorgelagerten Privatgarten.

Sie als Student wollen am liebsten "mitten drin sein" und alles zu Fuß erreichen - genau das kann Ihnen dieses Appartement bieten! Das gegenständliche Appartement liegt im 2. Obergeschoss einer Anfang der 90er Jahre erstellten Studentenwohnanlage. Durch die rechteckige Raumaufteilung ergeben sich gute Stellflächen und eine optimale Raumausnutzung. Das Appartement ist voll möbliert und mit einem Duschbad und einer eingebauten Kochzeile ausgestattet.

Oberhalb von Hals wurde eine große Triftsperre angelegt und das Triftwasser durch an einen heute noch vorhanden 115 Meter langen Tunnel geleitet. Heute ist der Stadtteil, welcher nur 2 km östlich der Altstadt von Passau liegt, ein malerischer Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung ist perfekt: Mit dem Fahrrad gelangen Sie entlang der Stromlänge und über den Bschüttpark und in der Folge durch den neu erbauten Fußgänger- und Fahrradtunnel durch den Georgsberg über die Hängebrücke in nur 5 Minuten in die Altstadt.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 2007 Wohnfläche: ca. 130 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Etagen: KG, EG, DG Zimmer gesamt: 5 davon Schlafzimmer: 4 Küchen: 1 Badezimmer: 2 Heizungsart: Wärme-Rückgewinnungs-Pumpe Endenergieverbrauch:81,4 kWh(m²a) Effizienzklasse: C Balkon/Terrasse: Terrasse im EG, Balkon im OG Carport: offener Carport für zwei PKW Grundstück: 630 m² Kaufpreis: 320.000, - €