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Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteien-Hauses in außerordentlich guter Lage von Passau-Grubweg, mit guter Verkehrsanbindung nur ca. 5 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Herzstück der Wohnung ist das gemütliche und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

In der Tiefgarage entstehen Kellerabteile, die eine erweiterte Abstellmöglichkeit bieten. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und eröffnet sich in einem langen Flur zu den angrenzenden Räumen. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC, gefolgt von großzügigen Schlafräumen in ruhiger Lage.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit erheblichem Wert- und Ertragspotenzial. AUFTEILUNG: 10 Wohnungen zwischen 31 qm und 87 qm (2- und 3-Zimmer Wohnungen) VERMIETUNGSSTAND/MIETEINNAHMEN Alle 10 Wohnungen in der Liegenschaft sind vollständig vermietet. ZUSTAND 2016-2018 wurde das Objekt vollständig kernsaniert. Elektrik, Heizungs- und Sanitärinstallation, Fenster, Türen und Böden, neuer Dachstuhl sowie des Aufbringen eines WDVS-Systems gehören zu den umfangreichen Sanierungen.

Diese frisch renovierte und komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im Passauer Stadtteil Grubweg. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet die Wohnung eine moderne und komfortable Wohnlösung. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine große Fenster- und Balkonfront, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgt.

Wohnflächenaufteilung: Schlafen 14,72 m² Kochen/Essen/Wohnen 44,94 m² Bad 5,82 m² WC 2,05 m² Flur 7,85 m² Abstellraum 3,64 m² Terrasse (1/2) 15,44 m² = Gesamt 94,46 m² Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Baujahr: ca. 1970, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, Fenster: Kunststoff, Bj. 1990, noch ein Holzfenster vorhanden, jeweils mit Rollos,...

Gerade die großzügige Maisonette-Wohnung und der schönen Dachterrasse eröffnet die Möglichkeit, sich hier ein repräsentatives Zuhause zu schaffen. Mietzins: Gewerbe EG + 1.OG: 2.900€ (netto) 2-Zimmer-Wohnung 1. OG: 515 EUR 6-Zimmer-Wohnung 2. OG / DG mit Dachterrasse: 2.070 EUR Gesamt: 65.820€/a Besonderheiten - markantes Gebäude in prominenter Altstadtlage - vermietete Gewerbefläche mit bestehendem langfristigem Pachtvertrag - zwei attraktive Wohneinheiten mit separatem Zugang - außergewöhnliche Dachterrasse Diskrete Vermarktung: Alle weiteren Unterlagen, Grundrisse, Pläne sowie zusätzliche Informationen und Bilder stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Vornholzstrasse 36, günstig zu verkaufen: Ärmelbrett, 2,- + 2 Bügeleisen "Philips"/"Rowenta Dolphino" + Kaffeemaschine mit Dauerfilter + Wasserkocher + unechte Pflanzen + Weihnachtsgesteck. Versand möglich.

Schütten - teilweise mit Beschädigungen (siehe Foto), 2 Zierteller mit Blumenmotiv "Mitterteich", Vasen. Abholung bis Ende April an den Wochenenden in der Vornholzstrasse 36.

2 Kupfer-Vasen/Bodenvasen, Vintage, Sammler + Vintage-Segelschiff, asiatische Vase, 2 Vintage-Figuren. Abholung bis Ende April an den Wochenenden in der Vornholzstrasse 36.

2 Herren-Jacken + Mantel, günstig: Winter-Jacke, schwarz "Vögele" + Long-Winter-Jacke, orange/rostfarben mit abnehmbarer Kapuze + Woll-Winter-Mantel, braun. Versand möglich.

Donau fußläufig erreichbare Bushaltestelle sehr ruhige Wohnlage uneinsehbares Grundstück (Terrasse) von der Straße aus großzügige, sonnenverwöhnter Terrasse mit Pool Doppelgarage sowie Stellplätze vor dem Haus großzügiger Holzschuppen für Gartengeräte/ Pflanzen lichtdurchflutete Grundrisse und Raumgestaltung aller drei Wohnungen hochwertiger Walmdachbaustil Fenster mit elektrischen Rolläden Ölheizung mit neuen Leitungen aus 2020 Neue energieeffiziente Fenster Elektro neu Wohnungen im EG und im KG absolut hochwertig saniert Wohnung im DG mit nach Süden ausgerichteter Dachterrasse muss renoviert werden Hochwertige Einbauküchen im EG sowie im KG und viele weitere Highlights RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Wohnung 2: ca. 152,81 qm Schlafzimmer Eltern ca. 20,02 qm Kind 1 ca. 10,20 qm Kind 2 ca. 11,69 qm Büro ca. 10,19 qm WC ca. 3,01 qm Bad ca. 8,31 qm Küche ca. 5,41 qm Flur 1 ca. 4,17 qm Flur 2 ca. 12,62 qm Windfang ca. 5,83 qm Essen ca. 11,29 qm Kochen ca. 10,38 qm Wohnzimmer ca. 28,54 qm Wintergarten ca. 15 qm Kellergeschoß: Wohnung 3: ca. 107,57 qm Schlafzimmer Eltern ca. 13,68 qm Kind 1 ca. 13,95 qm Kind 2 ca. 11,64 qm Abstellraum ca. 10,38 qm Bad ca. 4,84 qm Küche ca. 10,19 qm Flur ca. 16,79 qm Wohnzimmer ca. 28,98 qm Terrasse ca. 15 qm (1/2 berechnet also 7,5 qm als Wohnfläche) Obergeschoß: Wohnung 3: ca. 93,16 qm Küche/Essen ca. 14,69 qm Bad ca. 8,48 qm Wohnen ca. 20,61 qm Flur ca. 8,71 qm Kinderzimmer 1 ca. 12,59 qm Kinderzimmer 2 ca. 10,52 qm Schlafzimmer ca. 14,26 qm Dachterrasse: ca. 6 qm GESAMT WOHNFLÄCHE mit Balkon u.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mitten in der schönen Passauer-Innstadt! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre erstklassige Lage, ihre durchdachte Raumaufteilung und eine spektakuläre Dachterrasse mit Blick auf die historische Altstadt und den imposanten Passauer Dom. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen und wurde im Jahr 1973 erbaut. Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

55m²) mit Technikraum, Werkstatt und Lager (ca.48m²) sowie ein Garten-Pavillon (ca. 24m²), Garten- und Terrassenbereich, ein Lebensraum nach dem Motto "Hier bin ich Mensch, hier darf ich sein". *Nutzungsvariante 2: MEHRPARTEIEN-WOHNHAUS Es bestand von Beginn an von den Eigentümern die Absicht das vorhandene nur soweit als notwendig anzutasten und historische Grundsriss-Strukturen zu belassen. Eine Nutzung als Wohnobjekt mit 5 Wohneinheiten und einem UG-Atelier ist mit nur geringen Rückbauten möglich.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ca. aus dem Jahr 1972, in einer ruhigen Wohnlage im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord. Das Gebäude...

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr:EG: um 1900 Neubau: ab Oberkante EG: 1994 neu + Sanierung EG Wohnfläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 70 m² (incl. Garage) Etagen: EG, OG, DG Zimmer gesamt: 7 davon Schlafzimmer: 3 - 4 Küchen: 2 Badezimmer: 3 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Gas-Zentral Endenergiebedarf: 159,1 kWh(m²a) Effizienzklasse: E Balkon/Terrasse: Terrasse, zwei Balkone Garage: Doppelgarage Grundstück: ca. 500 m² Kaufpreis: 599.000, - €

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die attraktive Lage im Herzen von Passau. Die Wohnung befindet sich im Innenhof einer ruhigen Wohnanlage. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Es ist ein Lift im Haus vorhanden mit dem Sie auf jede Etage ohne Treppen gelangen können sowie eine Rampe im Eingangsbere...

pfiffiges 2-Zimmer-Apartment mit Wohn-/Ess-/Kochbereich (eingebaute Kochzeile), extra Schlafzimmer, zentrale Diele, Tageslichtbad und überdachten Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. letzten OG und ist in einem ordentlichen Zustand.Vom Balkon hat man einen freien Ausblick.