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Die Wohnanlage "Neustift Panorama" beherbergt insgesamt 17 Einheiten verteilt auf 3 Häuser. Die Gebäude werden in KfW-40-Standard errichtet. Neben der degressiven Afa kann somit ein zinsgünstiges...

Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen und wurde im Jahr 1973 erbaut. Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen von warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer uneinsehbaren Terrasse begrüßt zu werden und den Tag mit einem herrlichen Blick über die Naturlandschaften des Inns zu beginnen. Genau das bietet Ihnen diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines ruhigen Terrassenhauses - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Bereits beim Eintreten in die Wohnung spürt man die angenehme Offenheit der Räume. Der praktische Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe - hier beginnt das Gefühl von Zuhause.

Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente stehen hier im gelungenen Kontrast zur urbanen Zentrumsnähe. - Wohnflächen von 43 bis 169 m² - 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und luxuriöse Penthouse-Wohnungen - Loggien oder Terrassen für Ihr persönliches Wohlfühlklima - edles Parkett und komfortable Fußbodenheizung - Tiefgarage, teilweise mit Wallbox und großzügiger, grüner Innenhof - Energieeffiziente, hochwertige Ausstattung Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Ob Kapitalanlage oder Eigenheim - entdecken Sie die Vielfalt und Qualität des Brauhofs.

Der Flur ist mit Sölnhofner Fliesen und Gewölbdecken verziert. In den Keller mit 2 Räumen, gelangt man über eine Treppe. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit Parkett und Stuckdecken ausgestattet und man hat einen schönen Blick auf die Stadt. Im Obergeschoss ist eine große Wohnung mit ca. 140 Quadratmetern.

Diese sehr hübsche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben, zu Ihrer Wohnung sind es dann nur noch ein paar Stufen.

Wohnflächenaufteilung: Schlafen 14,72 m² Kochen/Essen/Wohnen 44,94 m² Bad 5,82 m² WC 2,05 m² Flur 7,85 m² Abstellraum 3,64 m² Terrasse (1/2) 15,44 m² = Gesamt 94,46 m² Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Das Gebäude teilt sich auf in Erdgeschoß mit Abstellabteilen, Waschraum und Fahrradeinstellmöglichkeit sowie in den drei darüber liegenden Stockwerken befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten pro Etage.

Das Gebäude teilt sich auf in Erdgeschoss mit Abstellabteilen, Waschraum und Fahrradeinstellmöglichkeit sowie in den drei darüber liegenden Stockwerken befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten pro Etage. Die Wohnung ist für Singles oder ein Pärchen bestens geeignet!

Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2022 erneuert, die Holzfenster sind 2-fach verglast. Vermietet ist die Einheit seit Februar 2024. Die Kaltmiete für das Appartement liegt bei 500 € monatlich, der Stellplatz bei 40 €, zusätzlich zahlt der Mieter 130 € Nebenkostenvorauszahlung.

Diese modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Passau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung sowie einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse.

- Wohnfläche ca. 71 qm
- Barrierefreies Wohnen
- Einbauküche
- Balkon mit Blick in die Natur
- Kellerabteil
- Einzelgarage
- Baujahr 1992
- Mtl. Miete 680,00 möglich - Rendite für Kapitalanleger 4,3...

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich (2023) -Komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

In dieser Stadtvilla wird es sich gut leben lassen. Über 2 Etagen finden auch sie sicher alles, was man von einem modernen Haus heute erwartet. Große geräumige und sonnige Wohnräume erwarten sie im Erdgeschoss. Die helle Küche ist sicher ideal für den Hobbykoch oder die Hobbyköchin.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich mit Farbkonzept erneuert -komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses und ist ab dem 15.04.2026 verfügbar - ideal für eine Zweier-WG. Man betritt die ca. 50 m² große Wohnung über einen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet.

Obergeschoss (mit Aufzug erreichbar) aus dem Baujahr 1975 bietet auf 69?m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept: 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer Getrenntes Bad und WC, Bad mit Badewanne Heller Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon - ideal für entspannte Stunden und den Blick über Pas­sau Separate Küche plus praktische Abstellkammer im Eingangsbereich Kellerabteil und fester PKW-Stellplatz gehören dazu.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Passau bietet auf rund 90 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet...

Unterstrichen wird der offene Gemeinschaftsbereich mit einem besonderen Lichtkonzept. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 2. OG. Auf Ihrer Wohnetage angekommen gelangen Sie über den Flur in den Wohn-Schlafbereich sowie in das Duschbad. Das Appartement lässt sich bestens in Wohnen/Lernen, Schlafen und Kochen aufteilen. Die hohen Decken und schrägen Wände werden Ihnen gefallen.

Diese geräumige Dreizimmerwohnung im Dachgeschoß (Etage 2) mit überdachtem, sehr großen Balkon bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Mehrparteienhäuser im Greppenweg sind sehr gepflegt mit guter Nachbarschaftsbebauung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.