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1 Zimmer Apartment im 5 Stock herrlicher Ausblick ohne Lift

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reiheneckhaus Baujahr: 1975 Wohnfläche: ca. 140 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Etagen: UG, EG, DG Zimmer gesamt: 5 davon Schlafzimmer: 3 - 4 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Öl-Zentralheizung Endenergiebedarf: 269,2 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Balkon/Terrasse: im EG und DG: Balkon, im UG: Terrasse Garage: Einzelgarage Grundstück: 231 m² Kaufpreis: 380.000,- €

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Etagen und Personenaufzug in einer ruhiggelegenen, grünen Parkanlage. Die Wohnung ist bequem erreichbar: Der Hauseingang ist ebenerdig zugänglich, der Aufzug führt ebenfalls ohne Niveauwechsel bis zur Wohnebene.

BMW-Fahrzeuge ab Bj. 98 des Typs E46 aber
auch E83 X3, E52 Z8 sowie E85 Z4 weisen oft
Defekte an der Zentralverriegelung auf. Oft
öffnet oder schließt das Fahrzeug nicht bei der
ersten Betätigung...

Die Lage zur Universität und ins Klinikum ist perfekt, alles zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Der Abstellraum mit ca. 5 qm befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Auch ein Lift ist vorhanden. Ein Einzelgaragenplatz gehört zur Wohnung. Die Wohnung müsste etwas renoviert werden. Die hohen Heiz- und Nebenkostensind sehr hoch, da die Vormietern (hohes Alter) sehr stark und warm geheizt hat, kein sparsames Verhalten.

Beispiel Musterwohnung: 1-Zimmer, Wohnfläche ca. 49 m² - mtl. Gesamtmiete 960,00 € inkl. NK, Tiefgarage.

Dies wird noch unterstützt durch die Aufteilung in vier eigene Bereiche mit eigenem Zugang, eigenem Treppenhaus und Aufzug. Hier ist für jede Lebenslage die richtige Wohnung vorhanden: - Wohnflächen von 41 bis 135 m² - 1 - bis 4 - Zimmer-Wohnungen - Balkone oder Terrassen für Ihr persönliches Wohlfühlklima - edles Parkett, hochwertige Fliesen und komfortable Fußbodenheizung - Tiefgarage (Einzel- oder Duplex-Parker) - Energieeffiziente, hochwertige Ausstattung, Lüftungsanlage - Aufzug - Kellerabteil - TG-Stellplatz Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - zögern Sie nicht, sich jetzt gleich vormerken zu lassen um sich ihre exklusive Wohnung gleich zu sichern.

und Grünflächen HAUS 25A - WOHNHAUS MIT 3 EINHEITEN + AUSBAUPOTENZIAL: + Wohnfläche ca. 267 m² + Baujahr um 1960 + 1 Einheit vermietet, 2 Einheiten leerstehend + Umwandlung in 4-5 Einheiten ggfs. möglich + Grundstück insgesamt 3.501 m² inkl. Waldfläche + Garagen, Gartenhaus, Grünflächen vorhanden + Ideal für Neustrukturierungen, Betreibermodelle oder Aufteilungen Gesamtstärke des Verbundobjekts: + ca. 632 m² Wohnfläche + 9 Bestandseinheiten, ggfs. erweiterbar + Sehr große Grundstücksflächen mit strategischem Potenzial + Verbundbauweise erleichtert strukturelle Anpassungen und Neuplanungen HAUS 25B - FREISTEHENDES ZWEIFAMILIENHAUS MIT APARTMENTSTRUKTUR: Das separate Gebäude 25b verfügt über ca. 271 m² Wohnfläche und eine eigenständige Grundstücksfläche von 471 m². + Kernsanierung 2004, Umbau/Aufstockung 2014 + Erdgeschoss (ca. 139 m²): vollständig vermietet + Dachgeschoss (ca. 132 m²): 4 Appartements mit Gemeinschaftsbereichen + Moderne Ausbauqualität (Umbau 2004/2017) + 4 Außenstellplätze + Hohe Vermietbarkeit dank flexibler Nutzungsstruktur Gesamtvorteile des Ensembles + Wohnfläche gesamt ca. 903 m² + Kombination aus langfristigem Ertrag und Entwicklungsoptionen + Verbundimmobilie 25/25a bietet hohe Flexibilität für Umbau, Erweiterung oder Neuaufteilung + Gemeinsame Heizungsanlage reduziert Betriebs- und Wartungskosten + Passauer Stadtlage mit guter Anbindung und stabiler Mietnachfrage VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER: Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Diese charmante 1-Zimmer-Galeriewohnung in Passau bietet Wohnen in zentraler Lage unter dem Motto "klein - aber fein". Der offene Grundriss und die integrierte Galerieebene schaffen eine moderne Raumwirkung und ermöglichen eine clevere Trennung von Wohnen und Schlafen.

Saddle Old West Calf (klassisches Braun) Material: Echtes Leder (Innen, Riemen und Ledersohle) Absatz: bequemer Blockabsatz (ca. 5–6 cm) Sehr hochwertig verarbeitet, elegantes Design mit zwei breiten Riemen Zustand: getragen, leichte Gebrauchsspuren an den Sohlen, Obermaterial sehr gepflegt Mit originalem Stuart Weitzman Karton & Staubbeutel (Karton trägt die Modellbezeichnung „BroadDream“ – möglicherweise nicht exakt das gleiche Modell) Neupreis lag bei ca. 350–400 €.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Bungalow Baujahr: 1957 Renovierung:fortlaufend renoviert, zuletzt 2015 Wohnfläche: ca. 139 m² + 26 m² separates Appartement im Garten Nutzfläche: ca. 94 m² (incl. Garage) Etagen: EG, KG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Heizungsart: Öl Zentral Endenergiebedarf: 446,2 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Wintergarten/Terrasse:Wohnwintergarten mit anschließender Terrasse Garage: 1 Garage Grundstück: 1.189 m² Kaufpreis: 749.000, - €

In einem Telefonat - mit Ihnen - besprechen wir nochmals Ihre Fragen, besprechen das weitere Prozedere und stimmen uns hinsichtlich der weiteren Schritte ab! 5. Wir prüfen dann nochmals alle Punkte im Detail und legen dann Ihren Kontakt dem Eigentümer vor! 5. Mit der Bestätigung - Freigabe - seitens des Eigentümers und evtl. weiteren Vorgaben durch diesen, - erhalten Sie hierzu und im Anschluss eine weitere E-Mail - bestätigen hierzu und zur beiderseitigen Sicherheit die Provisionsvereinbarung, Ihre Bonität, die Verschwiegenheitserklärung, etc. - und dann erhalten Sie die genaue Adresse der Liegenschaft!

Diese schöne und neuwertige Wohnung wartet auf Sie! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten und ist bezugsfrei. In 2016 wurde die 3-Zimmer-Wohnung vollständig saniert und neu ausgestattet. Seitdem wohnte nur eine Mietpartei darin, die äußerst pfleglich mit der Ausstattung umgegangen ist.

Dieses charmante Apartment im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses überzeugt durch seine attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend von Passau. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1953 Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Etagen: KG, EG, DG Zimmer gesamt: 5 davon Schlafzimmer: 3 - 4 Küchen: 1 Badezimmer: 1 Gäste WC:1 Heizungsart: Öl-Zentral Endenergiebedarf: 471,9 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Balkon/Terrasse: Terrasse im EG Garage: drei Garagen Grundstück: 551 m² Kaufpreis: 395.000,- €

Zimmer Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz - 754 Objektnummer 754 Standort 94036 Passau Baujahr 1990 Wohnraum 77,17 m² Zimmer 3 Balkone 1 Garagen 1 Energieausweis Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse C Energieverbrauchskennwert 94,40 kWh m² a Preis 195000 € Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Die wichtigsten Daten in Zusammenfassung: Baujahr: 1965 Grundstücksfläche: ca. 1551 m² Heizung: - Zentralheizung Ölbrenner Buderus 2– (2003) - Schwedenofen 6,5 KW Wohnflächen (ca.) - Haupthaus: 201 m² - Wohnung: 66 m² Stellplätze: - Haupthaus: 5 - Wohnung: 2 Anzahl Schlafzimmer: - Haupthaus: 5 - Wohnung: 1 Doppelgarage mit elektrischem Antrieb (Funk und Taster) Balkonkraftwerk am Dach (800 kWh) – Gesamtertrag 2023 war ca. 900 kWh Bodenbelag: Stein, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Sonstiges: - Bushaltestelle ca. 85m in 1 Minute zu erreichen - Per PKW in ca. 10 Minuten zur Innenstadt - Kindergarten ca. 500 m entfernt - Grundschule ca. 2,6 km entfernt - Teilweise Elektrische Rollläden - Balkon auf der Südseite welcher sich auf die gesamte Länge des Hauses erstreckt.

Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden kann. Man betritt die 1-Zimmer-Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts liegt das renovierte Badezimmer mit dunkelgrauen Bodenfliesen, ausgestattet mit einer Dusche und einem weißen Waschtisch.

tragende Wände in Massivbauweise Fenster: Holz mit Zweifachverglasung Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Heizung: zentrale Gasheizung Internet: Glasfaser ca. 100 MBits Derzeitiger Sanierungsaufwand ist abschätzbar! ETAGENOBJEKT PASSAU-Stadt Option 1: *BESTAND: 2 Bürogeschoße 2.OG 13 Büroeinheiten, davon 6 Büros und ein Aufenthaltsraum mit Süd-Loggia 1 Duschbad 4 WC-Kabinen mit Vorraum 1 Aufenthaltsraum mit Teeküche 1 Abstellraum 1 internes Treppenhaus 3.OG 7 Büros, davon 3 Büros mit Süd-Loggia 1 Waschraum 1 Abstellraum Gesamt: ca. 540m² Bürofläche Gesamt: ca. 277m² Nutzfläche Vermietbare Fläche: ca. 817m² KG - Teilbereich 10 KELLERRÄUME mit Sicherheitstüren ca. 164m² TIEFGARAGE: 8 Stellplätze, getrennt mit einem Rolltor, ein Außenstellplatz ETAGENOBJEKT PASSAU-Stadt Option 2: *UMBAUPLANUNG/Entwurf, genehmigte Umwidmung 2 Wohngeschoße 2.OG WHG.1/ 5 Zimmer-ca.162,5m² mit Süd-Loggia WHG.2/ 2 Zimmer-ca. 37,3m² WHG.3/ 2 Zimmer-ca. 56,1m² WHG.4/ 3 Zimmer-ca. 76,2m² mit Süd-Loggia WHG.5/ 2 Zimmer-ca. 50,5m² mit Süd-Loggia 3.OG - Teilbereich WHG.6/ 5 Zimmer-ca.163,0m² mit Süd-Loggia KG - Teilbereich 10 Kellerräume mit Sicherheitstüren Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, getrennt mit einem Rolltor, 1 Außenstellplatz *Ein Umbau in Single- bzw.

Wohnflächenaufteilung: Schlafen 13,45 m² Kochen/Wohnen 38,77 m² Bad 7,34 m² Flur 9,96 m² Abstellraum 2,70 m² Balkon (1/2) 4,95 m² = Gesamt 76,90 m² Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.